¿Se puede transferir el certificado de propiedad estatal?

Los certificados de tierras de propiedad estatal se pueden transferir.

Hay dos situaciones para la transferencia de certificados de tierras de propiedad estatal:

1 Si se asigna la tierra de propiedad estatal, no se puede transferir directamente y la naturaleza de la tierra. debe cambiarse primero;

2. Si el terreno de propiedad estatal está a la venta, se puede transferir.

Procedimientos de transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal obtenidos mediante asignación:

1. Firmar un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, si existen edificaciones, el contenido de la transferencia. de los edificios deben acordarse;

2. Presentar una solicitud de transferencia al departamento de tierras y recursos a nivel del condado o superior.

3. y aprobarlo de conformidad con la ley, el contenido de la revisión es si cumple con las condiciones de transferencia y si cumple con los requisitos urbanísticos;

4. derechos de uso y pagar la tarifa de transferencia de la tierra, o tras la aprobación, los ingresos de la tierra de la tarifa de transferencia se entregarán al estado sin pasar por los procedimientos de transferencia;

5. impuesto sobre escrituras, impuesto comercial y otros impuestos relevantes;

6.

Documentos e información requeridos al transferir la asignación de tierras:

1. Solicitud de registro

2. Prueba de identidad del solicitante (las empresas e instituciones deben presentar una solicitud de registro); licencia comercial, certificado de código de organización, certificado de representante legal, cédula de identidad de representante legal)

3. Certificado de propiedad de la vivienda;

4. Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa, permuta). contrato, contrato de donación notariado, acuerdo de división, acuerdo de fusión, acuerdo de participación accionaria, contrato de división, documento legal vigente del tribunal popular o comité de arbitraje u otros materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda)

5. aprueba el instrumento de transferencia.

Procedimientos de transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal adquiridos mediante cesión:

1. Firmar un contrato de transferencia de uso de suelo de propiedad estatal, si existen edificaciones, el contenido de la cesión. de los edificios deben acordarse;

2. Presentar una solicitud de transferencia al departamento de tierras y recursos a nivel del condado o superior.

3. y aprobarlo de acuerdo con la ley. El contenido de la revisión es si cumple con las condiciones de transferencia, si existe algún conflicto sustancial con las restricciones de transferencia, si se ha cambiado el uso de la tierra, si el precio de la transacción es razonable y, si es necesario, valoración de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal;

4. Pagar el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto a la escritura, el impuesto comercial y otros impuestos relevantes;

5.

En resumen, en nuestro país se pueden transferir cédulas de uso de suelo de propiedad estatal. Primero, debe llegar a un acuerdo con el vendedor y firmar una carta de acuerdo.

Base Legal

Artículo 8 del “Reglamento Transitorio sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Público Urbano”

La transferencia de derechos de uso de suelo se refiere a la transferencia de derechos de uso de la tierra por parte del estado al propietario de la tierra. El acto de transferir derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra dentro de un cierto período de tiempo, y los usuarios de la tierra pagan tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra al estado.

Para la cesión de derechos de uso de suelo se debe firmar un contrato de cesión.

Artículo 45

Si se cumplen las siguientes condiciones, con la aprobación del departamento de administración de tierras y del departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado, los derechos de uso de la tierra asignados y edificios sobre el suelo, otros La propiedad de los anexos puede transferirse, arrendarse e hipotecarse: (1) Los usuarios de la tierra son empresas, empresas, otras organizaciones económicas e individuos (2) Los propietarios tienen certificados de uso de la tierra de propiedad estatal;

(3) Los usuarios de la tierra tienen edificios sobre el suelo (4) Firmar un contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones del Capítulo 2 de este Reglamento, pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra a la ciudad local o el gobierno popular del condado, o transferir, arrendar o hipotecar la tierra. Las ganancias se utilizan para pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra. Transferir, arrendar o hipotecar los derechos de uso del suelo asignados en el párrafo anterior.

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