Estándares nacionales para la tasa de ecologización comunitaria

Los edificios con una tasa de ecologización del 35% en la comunidad cumplen con los estándares. La tasa de ecologización de una comunidad es el área de proyectos de protección ambiental en la comunidad dividida por la superficie terrestre de la comunidad. La tasa de ecologización comunitaria nacional ha señalado claramente que la tasa de ecologización de las nuevas áreas residenciales debe alcanzar más del 30% y la tasa de ecologización de las antiguas áreas residenciales debe alcanzar más del 25%. Por lo tanto, puedes comprar un edificio con una tasa de ecologización comunitaria del 35 % con confianza. La tasa de cobertura verde se refiere a la relación entre la suma del área de proyección vertical verde y el terreno comunitario. Es relativamente amplio. Casi cualquier lugar con césped puede considerarse verde, por lo que la tasa de cobertura verde es generalmente más alta que el espacio verde. tasa.

¿Cuál es la diferencia entre tasa de ecologización y tasa de espacios verdes?

1. Los conceptos son diferentes.

La tasa de espacios verdes es un concepto preciso y riguroso; la tasa de ecologización es un concepto irregular y relativamente amplio.

2. Los métodos de cálculo son diferentes.

La tarifa de espacios verdes tiene requisitos estrictos sobre el área total de espacios verdes, mientras que la tarifa de espacios verdes no tiene requisitos sobre el área total de espacios verdes. El método de cálculo de la tasa de ecologización es área verde/área de terreno de construcción planificada; el método de cálculo de la tasa de área verde es tasa de área verde = área verde total/área de terreno de construcción planificada; Además, dado que el rango de la tasa de reverdecimiento es relativamente amplio y el rango de la tasa de espacios verdes es relativamente estrecho, después del cálculo, la tasa de reverdecimiento es generalmente más alta que la tasa de espacios verdes.

3. Los estándares son diferentes.

La tasa de cobertura verde se refiere a la relación entre la suma de la superficie verde vertical proyectada y el suelo residencial, que es relativamente amplia. Generalmente, cualquier lugar con césped puede considerarse reverdecimiento. Por ejemplo, las sombras de los árboles y los ladrillos cuadrados con césped en medio de un estacionamiento vacío pueden contarse como cobertura verde.

La tarifa de espacios verdes es relativamente estricta, y los lugares con césped no necesariamente se consideran espacios verdes. La tasa de espacios verdes se refiere a "todos los tipos de espacios verdes dentro del ámbito de los terrenos residenciales", que incluyen principalmente espacios verdes públicos, espacios verdes junto a residencias, espacios verdes pertenecientes a edificios públicos de apoyo y espacios verdes viales. Entre ellos, los espacios verdes públicos incluyen parques de áreas residenciales, pequeños parques de diversiones, espacios verdes grupales y otros espacios verdes públicos en bloques y franjas.

Base Legal

Código Civil

Artículo 272

El propietario tendrá derechos exclusivos sobre las partes exclusivas de su edificio. El derecho poseer, usar, aprovechar y disponer de. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.

Código Civil

Artículo 273

El propietario tendrá derecho a poseer cualquier parte del inmueble distinta de la parte exclusiva para contraer obligaciones;

La renuncia a derechos no podrá utilizarse como motivo del incumplimiento de obligaciones. Cuando el propietario transfiere los edificios residenciales y comerciales del edificio, también se transfieren sus derechos de propiedad parcial y gestión conjunta al propietario.