¿Cuál es el límite máximo de préstamo para el Fondo de Previsión de Tianjin?

¿Cuál es el monto máximo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda que Tianjin puede otorgar?

Análisis legal: según las regulaciones del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin:

1. El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión:

El límite máximo para solicitar un préstamo del fondo de previsión es de 600.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo; , el límite máximo del préstamo es de 800.000 yuanes. En comparación con la política original, el límite máximo del préstamo ya no se ve afectado por el pago del fondo de previsión de vivienda suplementario o el subsidio de vivienda mensual.

2. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión:

El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión para la compra de viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado y ventas específicas (reasentamiento) de vivienda asequible es de 30 años.

El plazo máximo de los préstamos del Fondo de Previsión para la adquisición de vivienda privada es de 20 años.

La determinación del plazo del préstamo también está sujeta a la edad del prestatario. La póliza estipula que la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación. La edad de jubilación legal se calcula generalmente sobre la base de la edad de 55 años para las mujeres y de 60 años para los hombres. Si el Estado dispone lo contrario, la edad de jubilación se ajustará a sus normas pero no excederá los 65 años.

Base jurídica: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.

Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda podrá, con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda, utilizar el Fondo de Previsión de la Vivienda para comprar bonos del tesoro con la premisa de garantizar el retiro y los préstamos de la Caja de Previsión de la Vivienda. Financiar. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no dará garantía a terceros.

Artículo 29 Los ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda se depositarán en la cuenta especial de ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda abierta por el centro de administración del fondo de previsión de vivienda en el banco confiado y se utilizarán. establecer la reserva de riesgo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el fondo de previsión para la vivienda, gastos administrativos del centro de gestión y fondos complementarios para la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler.

¿Cuál es el monto máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda que se pueden otorgar en Tianjin?

El límite máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda no deberá exceder el 70% del pago total de la vivienda.

Monto del préstamo del Fondo de Previsión

1. Monto del préstamo del Fondo de Previsión Personal

(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × reembolso del préstamo Coeficiente de capacidad: el reembolso mensual total del préstamo existente del prestatario × plazo del préstamo (meses)

2. Utilice el monto del préstamo del fondo de previsión del cónyuge

(el salario mensual total de ambos cónyuges, el empleador donde ambos cónyuges trabajan) Pago mensual del Fondo de Previsión de Vivienda) Monto del pago ÷ (índice de pago unitario y índice de pago individual)

Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda

Monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo, en el que el índice de préstamo se basa en Determinar los diferentes tipos de casas compradas y construidas y el número de préstamos hipotecarios.

Información ampliada

Proceso de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda

1. Enviar información

El prestatario debe acudir al fondo de previsión. centro de gestión donde deposita el fondo de previsión Cuando el departamento de gestión afiliado solicita un préstamo del fondo de previsión y elige el centro de garantía para proporcionar la garantía, debe presentar todos los materiales necesarios para la solicitud de préstamo personal, incluidos los materiales necesarios para la solicitud de garantía. incluyendo tarjetas de identificación personales y del cónyuge, registros del hogar, certificados de matrimonio y certificados de divorcio, comprobante de pago inicial para la compra de la vivienda, contrato de compra de la vivienda, certificado de depósito del fondo de previsión para la vivienda, etc.

2. p>

Después de que el departamento de administración pase la revisión preliminar de la solicitud de préstamo, emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", un "Pedido", imprimirá el "Contrato de préstamo", el "Contrato de hipoteca (contragarantía)" y otros. documentos legales relevantes y enviar toda la información del préstamo personal al Centro de Garantía

3. Aprobación

El Centro de Garantía Se revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el. El Centro de Garantía emitirá una "Carta de Aprobación de Solicitud de Garantía". Si el prestatario confía a una agencia intermediaria la gestión del préstamo del fondo de previsión, la agencia será responsable de los procedimientos de solicitud de garantía y cobrará la tarifa del servicio de garantía.