¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren casas de segunda mano en Shanghai?

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La política de restricción de compras de Shanghai es relativamente estricta. Si desea comprar viviendas comerciales en Shanghai, debe cumplir con los requisitos de la política pertinentes. Entonces, si las familias de otros lugares quieren ¿Qué condiciones se deben cumplir para comprar una casa de segunda mano en Shanghai? A continuación, el editor le presentará brevemente las condiciones para que los extranjeros compren una casa de segunda mano en Shanghai.

1. Los extranjeros que quieran comprar una casa en Shanghai deben cumplir con los requisitos de la política de restricción de compras. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la política de restricción de compras de Shanghai, los hogares solteros de adultos con residencia registrada no local. limitado a la compra, y las familias casadas no locales están limitadas a comprar una casa, y deben cumplir con los requisitos de la política de restricción de compras en Shanghai. No tener residencia y poder proporcionar seguridad social o impuestos personales pagados continuamente. 5 años o más desde la fecha de compra de la casa; si es un compatriota de Hong Kong, Macao, Taiwán o una familia extranjera, deberá presentar un contrato laboral de un año y un recibo de impuestos, etc.

2. Los extranjeros que compren casas de segunda mano en Shanghai deben tener fondos suficientes o cumplir con los requisitos de los préstamos bancarios, como poder pagar el pago inicial en la proporción especificada por el banco. política, todos solicitan un préstamo comercial para comprar una primera casa, el porcentaje de pago inicial mínimo es del 35% para una segunda casa, una casa ordinaria, el porcentaje de pago inicial es del 50%; el ratio mínimo de pago inicial es del 70%, etc.

3. Las familias no locales que compren una casa en Shanghai deben presentar un permiso de residencia de al menos 3 años. Si el permiso de residencia es inferior a 3 años, tendrán que pagar el impuesto a la propiedad. el permiso de residencia tiene más de 3 años y trabajan y viven en esta ciudad, tendrán que pagar el impuesto a la propiedad. El impuesto a la propiedad recaudado puede ser reembolsado o si los puntos en el permiso de residencia alcanzan los 120 puntos dentro del período de validez, el impuesto a la propiedad. se puede solicitar la exención. En 2019, el precio de transacción en el mercado de viviendas comerciales fue ≤ 57.962 yuanes/metro cuadrado y la tasa del impuesto a la propiedad fue de 0,4. Los contribuyentes deberán pagar el impuesto correspondiente al año en curso antes del 31 de diciembre de cada año.

El editor resume: Respecto a las condiciones para que los extranjeros compren casas de segunda mano en Shanghai, el editor se las presentará brevemente aquí. Espero que después de leer este artículo, pueda brindarle referencias y ayuda a la hora de comprar casas de segunda mano en Shanghai en el futuro. Al comprar una casa de segunda mano en Shanghai, debe comprender cuidadosamente la información relevante de la casa e investigar los derechos de propiedad de la casa.

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