Tiempo para emitir el certificado de título de propiedad
El certificado de título de propiedad se emitirá en un plazo de tres años.
La confirmación de derechos sobre la tierra se refiere a la confirmación y determinación de la propiedad de la tierra, los derechos de uso de la tierra y otros derechos, denominada confirmación de derechos, y también determina la propiedad y los derechos de uso de la tierra dentro de un cierto rango de acuerdo con las disposiciones de las leyes y políticas de afiliación y el contenido de otros derechos.
Los certificados de confirmación de tierras generalmente son administrados por el departamento de administración de tierras del gobierno popular local. El titular del derecho puede llevar su tarjeta de identificación, libro de registro del hogar y otros materiales al departamento correspondiente para presentar la solicitud. revise el formulario de solicitud y envíelo si es aprobado. Después de la aprobación por parte de la Oficina de Administración de Tierras local, los departamentos pertinentes enviarán personal para realizar mediciones de datos de la tierra. Una vez completada la medición, se emitirá el certificado de título de propiedad.
El certificado de confirmación de título de propiedad tiene las siguientes funciones. En primer lugar, puede aclarar los derechos de propiedad de las tierras de los agricultores y evitar disputas innecesarias. Muchos vecinos del terreno suelen tener conflictos debido a cuestiones de intereses. El certificado de confirmación registrará claramente los límites y la ubicación del terreno contratado para evitar problemas. La confirmación de los títulos de propiedad se puede utilizar como préstamos hipotecarios, y algunos bancos han iniciado proyectos piloto para utilizar los certificados de títulos de propiedad como préstamos hipotecarios, lo que ha promovido en gran medida el desarrollo de las industrias rurales.
La confirmación, registro y certificación de derechos territoriales colectivos rurales es la confirmación, registro y certificación de derechos territoriales como la propiedad colectiva de la tierra rural y los derechos colectivos de uso de la tierra. Los derechos colectivos de uso de la tierra rural incluyen derechos de uso de viviendas, derechos de uso de la tierra de construcción colectiva, etc.
La confirmación, el registro y la certificación de la propiedad colectiva de la tierra rural deben cubrir todas las tierras colectivas en las zonas rurales, incluidas las tierras de construcción, las tierras agrícolas y las tierras no utilizadas de propiedad colectiva de los agricultores, y no deben omitirse.
En marzo de 2018, mi país lanzó oficialmente un proyecto piloto para el registro y certificación de inmuebles de viviendas rurales.
Base legal
Artículo 5 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" El departamento de recursos naturales del Consejo de Estado es responsable de la gestión y supervisión unificadas de la tierra en todo el país. . El establecimiento y las responsabilidades de los departamentos de recursos naturales de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central de conformidad con las disposiciones pertinentes del Consejo de Estado.
Artículo 12 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" El registro de la propiedad de la tierra y los derechos de uso se llevará a cabo de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos relacionados con el registro de bienes raíces. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrada de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.
Artículo 363 de la "República Popular China y Código Civil": La adquisición, ejercicio y transferencia de derechos de uso de la propiedad se regirán por las leyes de gestión de tierras y las regulaciones nacionales pertinentes.
Artículo 364: Si el inmueble se pierde por desastres naturales u otras causas, se extinguirá el derecho de uso del inmueble. Para los aldeanos que han perdido sus propiedades, estas deben ser redistribuidas de acuerdo con la ley. Artículo 365 Si se transfiere o elimina el derecho inscrito de uso de terreno familiar, deberá tramitarse oportunamente el cambio de registro o la baja.