¿Cómo solicitar la amortización anticipada de un préstamo para vivienda de segunda mano?
1. ¿Cómo solicitar la amortización anticipada de un préstamo para vivienda de segunda mano?
Cómo gestionar la amortización anticipada de un préstamo para vivienda de segunda mano
1 Proceso de amortización anticipada:
El proceso general es:
1. Si desea pagar una hipoteca por adelantado en mi país, primero debe prestar atención a los requisitos del préstamo y si debe pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios por el pago anticipado si así lo establece el contrato que la liquidó. Se cobrarán daños y perjuicios, debe comprobar claramente cuánto se cobrará.
2. El tiempo de solicitud y los materiales de pago relativamente bajos del banco prestamista correspondiente.
3. Según los requisitos de su banco, diríjase personalmente al departamento correspondiente para solicitar el reembolso anticipado. Generalmente, los bancos exigirán a los clientes que rellenen un formulario de solicitud de reembolso anticipado.
4. Lleve los documentos pertinentes al banco prestatario, siga los procedimientos pertinentes para el reembolso anticipado, envíe el "Formulario de solicitud de reembolso anticipado" y deposite el monto del reembolso anticipado en el mostrador.
2. Formas de amortizar el préstamo por adelantado:
1. En nuestro país, sin duda es mejor amortizar todos los préstamos por adelantado y liquidar todo el préstamo de una vez. para que puedas pagar muchos menos intereses. No te será reembolsado.
2. Por supuesto, todavía hay algunos pagos anticipados en nuestro país, y el monto restante del pago mensual se mantiene sin cambios, y el período de pago se acorta.
3. pagos, el resto El préstamo no solo reduce el pago mensual, sino que también ahorra muchos intereses.
¿A qué se debe prestar atención al reembolsar anticipadamente un préstamo de vivienda de segunda mano?
1 Cuando el prestatario reembolsa todo el préstamo por adelantado, el contrato de seguro de la vivienda también se rescindirá. temprano. Según las regulaciones pertinentes, los prestatarios pueden presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo a la compañía de seguros para reembolsar mensualmente la prima pagada por adelantado.
2.Otro recordatorio es que no olvide acudir al departamento de impuestos para gestionar los trámites de devolución de impuestos. Cuando compra una casa comercial en mi país, debe escribir en el contrato de compra de la casa a todos los miembros de la familia que pueden obtener reembolsos de impuestos como titulares de derechos inmobiliarios y solicitar una "deducción de la base imponible" después de firmar el contrato y pagar el precio de la casa. y obtén tu Formulario General de Pago de Impuestos “base imponible deducción”.
3. Todo el mundo debe prestar atención al hecho de que después de pagar todos los préstamos por adelantado y el certificado de título de propiedad, acuda al departamento de impuestos para gestionar los procedimientos de devolución de impuestos dentro de los 6 meses.
4. No reembolsar por adelantado dentro del primer año del préstamo. Según las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de un año de reembolso del préstamo, y el monto del reembolso debe exceder el monto de reembolso de seis meses.
2. Cómo solicitar el reembolso anticipado de un préstamo para vivienda de segunda mano
Si se trata de un préstamo para vivienda o automóvil de China Merchants Bank (sin la función de pago a pedido) , debe acudir al banco gestor o al proveedor local de servicios posteriores al préstamo para realizar el pago anticipado. Gestionado en el centro;
Reserva de reembolso anticipado, procesamiento, cancelación, tiempo de deducción, monto de reembolso/límite de tiempo, ya sea que exista hay daños liquidados/tarifas de gestión/intereses de penalización, etc. Debido a las diferencias entre ciudades, verifique el contrato de préstamo o comuníquese con el banco de manejo de préstamos o el centro de servicio local posterior al préstamo para confirmar.
3. Pago por adelantado de préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano del Banco de China
El préstamo hipotecario del Banco Agrícola de China se puede reembolsar por adelantado. El Banco Agrícola de China puede reembolsar parte de la hipoteca por adelantado. El prestatario debe presentar una solicitud por escrito al banco encargado del préstamo con un mes de antelación después de un año del préstamo. La solicitud puede procesarse después de la aprobación del banco. Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo crediticio para la compra de una vivienda brindado por bancos y otras instituciones financieras a los compradores de vivienda, generalmente utilizando la vivienda comprada como garantía. Según la fuente de los fondos del préstamo, se divide en dos tipos: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos pueden aumentar ligeramente.