¿Cómo registrar la propiedad de la tierra? ¿Qué materiales de aplicación deben prepararse?

El editor de bienes raíces ha recopilado información sobre la clasificación del registro de tierras, el papel de los certificados de tierras, los procedimientos para el registro de propiedad de tierras, la preparación de materiales y el estudio de tierras, etc., para proporcionar información completa sobre la propiedad de tierras. Registro de orientación en conocimientos jurídicos.

El registro de tierras es un importante trabajo y sistema administrativo de tierras en el que el estado registra la relación de propiedad, ubicación, área, propósito, grado, precio, etc. de la tierra en libros especiales de acuerdo con los procedimientos legales.

El registro de tierras se divide en dos categorías:

(1) El registro de tierras inicial es un registro básico y un registro universal de propiedad de tierras.

(2) El cambio de registro de tierras, también llamado registro de tierras diario o registro de tierras recurrente, se basa en el registro inicial, con base en los cambios en la propiedad de la tierra y los usos principales de los usuarios y propietarios de la tierra, el registro. se puede hacer en cualquier momento.

La función del certificado de propiedad:

El certificado de propiedad es el certificado legal para obtener derechos de uso de la tierra (propiedad) de acuerdo con la ley, y es un documento necesario para la transferencia. , arrendamiento e hipoteca de derechos de uso de suelo.

Requisitos de solicitud:

Solicitud de registro de propiedad, certificado de representante legal de la unidad, certificado de identidad personal, certificado de origen de la propiedad del terreno, certificado de propiedad de los anexos del terreno y otros. documentos justificativos pertinentes.

Trámites de tramitación del registro de propiedad de la tierra:

Solicitud de aceptación de levantamiento catastral, revisión y convocatoria, registro, expedición (o cambio) de título de propiedad

Solicitud materiales:

Si no se especifican los siguientes materiales, se requiere una copia original

(1) Formulario de solicitud de registro de tierras;

(2) Terreno utilizar procedimientos de aprobación;

(3) Contrato de transferencia;

(4) Comprobante de pago de tarifa de transferencia;

(5) Comprobante de pago de impuesto de escrituración;

(6) Impuesto sobre ocupación de tierras agrícolas;

(7) Confirmación de transacción de tierras;

(8) Timbre fiscal;

(9) Precio de la tierra informe de evaluación;

(10) Original y copia del certificado de persona jurídica, poder y cédula de identidad (1 copia cada uno)

(11) Copia del certificado de licencia comercial y código de organización .

Trámites de solicitud:

1.Solicitud registral. El solicitante deberá acudir a la autoridad de registro de tierras para completar la "Solicitud de Registro de Tierras" con documentos legales que demuestren su identidad (si se le confía a un agente la solicitud, se deberá presentar la carta de autorización del agente y presentar la fuente de propiedad y el respaldo); materiales, que incluyen principalmente: con la aprobación del gobierno y los departamentos pertinentes, documentos de uso de la tierra, dibujos y otros materiales emitidos, sentencias judiciales, certificados válidos de donación de propiedad, herencia, división, etc., después de que el personal de registro de tierras recopile los materiales anteriores; emitirán un "Recibo de Registro de Propiedad".

2. Levantamiento catastral. Incluye dos partes: estudio de propiedad y estudio catastral.

La investigación de propiedad incluye verificar la fuente de propiedad de la tierra, determinar los límites de propiedad de la tierra, establecer límites de propiedad, etc. Al determinar el límite de propiedad, el representante legal del propietario de la parcela bajo investigación y el representante legal del propietario de la parcela adyacente deben ir juntos al sitio para indicar el límite y firmar y sellar el formulario de encuesta.