¿Cuáles son los estándares para identificar grietas en las casas?
Las casas comerciales recién compradas deben ser inspeccionadas para su aceptación. Aunque las casas nuevas pueden tener menos problemas de calidad, las grietas en las paredes de la casa son un peligro grave. Las grietas en la casa pueden provocar filtraciones de agua y retorno de humedad. moho, etc Después de que se ha vivido en una casa durante un período de tiempo, pueden aparecer grietas debido a varias razones. Entonces, ¿cuáles son los estándares para identificar las grietas en la casa? ¿Qué debemos hacer cuando aparecen grietas en nuestras casas?
1. Normas de identificación de grietas en la casa
1. Normas de identificación de grietas por temperatura
Las grietas por temperatura también se denominan juntas de dilatación. Esto se debe al calor generado por el cemento. y el agua y los cambios en la temperatura exterior durante el uso del cemento provocan grandes tensiones térmicas en el edificio, lo que se denomina grietas térmicas. La ubicación de la junta térmica está relacionada con el material del edificio, la forma estructural, el uso, las condiciones de construcción y los cambios de temperatura locales. El ancho de la junta es de 20 a 40 mm.
2. Criterios de identificación de grietas por asentamiento
Las formas comunes de grietas por asentamiento desiguales en cimientos incluyen grietas rectas, grietas invertidas, grietas oblicuas, grietas verticales y grietas horizontales. Las grietas de asentamiento suelen aparecer en las paredes longitudinales de las casas, mientras que las vigas rara vez son visitadas. Las grietas suelen concentrarse en zonas donde se debilita la rigidez del espacio de la habitación. En segundo lugar, la curva de asentamiento afecta la distribución de las grietas. Cuando la grieta está en la parte inferior de la casa, la curva de asentamiento es ligeramente cóncava y el ancho de la grieta es mayor en la parte inferior y menor en la parte superior. Cuando la grieta está en la parte superior de la casa, la curva de asentamiento es ligeramente convexa y el ancho de la grieta es mayor en la parte superior y menor en la parte inferior. Además, las grietas generalmente se concentran cerca de las aberturas de puertas y ventanas y tienen una inclinación de 45°.
3. Criterios de identificación de grietas estructurales
Las grietas estructurales son causadas principalmente por la tensión estructural que alcanza el valor límite, lo que resulta en una capacidad de carga insuficiente. Es una característica del inicio del daño estructural. , o una disminución de la resistencia estructural. Los signos de deficiencias son más peligrosos y las grietas deben analizarse más a fondo.
4. Criterios para la identificación de grietas en pintura de látex y papel tapiz.
Se producirán grietas obvias directamente en la superficie de la pintura de látex y papel tapiz o directamente debajo del papel tapiz, lo que afectará la apariencia.
5. Criterios para la identificación de grietas en zonas de nivelación de masilla doméstica
Las grietas en la capa de masilla se manifiestan principalmente como grietas en la superficie de la capa de masilla y la aparición de grietas después de la aplicación. se ha aplicado masilla en polvo durante un período de tiempo.
6. Criterios para la identificación de grietas en la capa de yeso de mortero de cemento de las casas.
La superficie del yeso tiene grietas. Hay muchas grietas irregulares. Las grietas son finas pero de gran área. , lo que puede causar daños graves a la pared. Si el tambor está vacío, el costo de retrabajo será alto.
7. Criterios para la identificación de grietas en las juntas
Las grietas en la parte inferior de las juntas de la pared provocan grietas en la superficie de la pared
2. lidiar con las grietas en las casas 1. Las grietas por temperatura aparecen en la casa. Estas grietas generalmente no tienen impacto en la estructura de la casa. Estas grietas afectan principalmente la apariencia de la casa. simplemente repare un poco use tela no tejida para pegarla a la grieta, tela de malla de PVC para pegarla directamente en la parte superior o use mortero para bloquear el espacio y finalmente use pintura para repararlo.
2. Las grietas por asentamiento en las casas ocurren relativamente lentamente y se forman durante un cierto período de tiempo. El tiempo de reparación de dichas grietas debe esperar hasta que se estabilicen. Por lo general, se necesitan entre 2 y 5 años para que se estabilice el asentamiento de los cimientos de una casa recién construida. Si las grietas tienen poco impacto en la belleza general de la casa, se pueden reparar después de un tiempo después de la primera reparación. En las reparaciones se suele utilizar mortero de cemento, mortero polimérico o masilla elástica o yeso para rellenar las juntas y se aplica la cinta de calafateo.
3. Hay grietas estructurales en la casa que no se pueden reparar con métodos de decoración ordinarios. En este momento, se debe buscar profesionales para analizar la situación y tomar las medidas correspondientes.
4. Si hay grietas en la pintura de látex o en el papel tapiz de la superficie de la casa, si es solo una grieta en la película de la superficie de la pintura, simplemente pula las grietas con papel de lija fino y luego vuelve a pintar. Si el papel tapiz está agrietado en las costuras, remójelo en agua tibia y vuelva a pegarlo.
5. Si hay grietas en la capa niveladora de masilla de la casa, si la grieta ha penetrado profundamente en la capa de masilla, primero puede usar una herramienta afilada para modificar la grieta al tamaño de un destornillador. , rellénelo con yeso para calafatear, púlelo y nivelelo, y luego péguelo. Luego se nivela el papel kraft o la tela de malla con masilla y finalmente se pinta o empapela.
6. Grietas en la capa de enlucido de mortero de cemento de la casa. Si hay una gran superficie de huecos en la capa de enlucido, es necesario quitar la capa de enlucido original y reutilizar el mortero de cemento. Realizar la capa de enlucido. Después de nivelar. Luego seguir el proceso normal de pintura o empapelado.
Sin embargo, el costo será relativamente mayor después de este tratamiento y el propietario puede realizar las reparaciones según su propia situación económica. Si solo hay un área grande de grietas, pero no hay lijado, ahuecado o despegado, puede cubrir la pared con un paño fino y luego pintar o empapelar según el proceso normal. Un método relativamente conveniente y rentable es clavar una capa de placa de yeso directamente en la pared original, lo que requiere el uso de pegamento en emulsión ecológico y clavos de acero al mismo tiempo.
7. Para las grietas en las juntas, se recomienda repararlas después de que se estabilice la deformación de todo el edificio. Las reparaciones en un corto período de tiempo son propensas a repetirse.
3. Normas de compensación por grietas en las paredes de viviendas comerciales
Debido a que los edificios nuevos tienen un proceso de hundimiento, no se pueden evitar las grietas durante el movimiento. Entonces, esto es normal, simplemente deje que el equipo de construcción lo repare. Si aún aparecen grietas después de las reparaciones, puede buscar una agencia de tasación de viviendas calificada para realizar una tasación y luego pasar por el proceso de apelación.
Una vez que aparecen grietas en la casa, se requiere tratamiento de emergencia. Las grietas en la casa no solo afectan la apariencia, sino que también pueden causar riesgos de seguridad si no está seguro de la gravedad de las grietas en la casa. en casa, se recomienda buscar un profesional.