¿Qué es la licitación de terrenos? ¿Cuáles son los procedimientos para la licitación de terrenos?

La licitación de tierras es una forma de transferencia de tierras, un proceso de transferencia de tierras mediante licitación.

La licitación de terrenos tiene los siguientes procedimientos:

(1) Presentación del proyecto de licitación (el mismo día): El postor acude al Centro Integral de Licitación y Negociación de Licitaciones para recoger y llenar el "Formulario de Solicitud de Licitación" y presentarlo La aprobación del proyecto, el terreno, la planificación, la certificación de fondos, la garantía del proyecto, la revisión del plano de construcción y otros procedimientos preliminares se presentarán a la oficina de gestión de licitaciones y a los departamentos administrativos para su aprobación o presentación.

(2) El licitador llama a licitar por sí mismo o presenta el contrato de agencia licitadora (el mismo día).

(3) Presentación del anuncio de licitación (el mismo día): el licitador o la agencia encargada emite un anuncio de licitación o una carta de invitación después de que el anuncio de licitación se presenta ante la oficina de gestión de licitaciones y la oficina de licitación. departamento administrativo, se presentará a la Oficina Integral de Licitaciones y Licitaciones. El centro de comercialización lo publicará de manera uniforme en los medios designados.

(4) Presentación de documentos de licitación (3 días hábiles): El licitador o la agencia encargada preparará los documentos de licitación de acuerdo con la ley y los presentará a la oficina de gestión de ofertas y al departamento administrativo para su archivo. . (5) Aceptación del registro de la transacción (el mismo día): el licitador presenta el formulario de registro de la oferta y el Centro Integral de Licitaciones y Negociación de Licitaciones organiza el cronograma de apertura y evaluación de las ofertas.

(6) Registro de licitaciones (5 días hábiles): Para proyectos de licitación pública, los postores deberán llevar todos los documentos pertinentes al Centro Integral de Licitaciones y Negociación de Licitaciones para registrarse de acuerdo con los requisitos del anuncio de licitación. El departamento de supervisión administrativa, el Centro Integral de Licitaciones y Negociación de Licitaciones y el licitador (o agencia licitadora) *** revisarán conjuntamente la información presentada por la unidad licitadora.

(7) Precalificación de los postores: si el licitador necesita precalificar a los postores potenciales, las condiciones de precalificación, los métodos de precalificación y las formas de obtener los documentos de precalificación se indicarán en el anuncio de licitación o invitación a licitación, el oferente deberá organizar una revisión de precalificación en el Centro Integral de Licitación y Negociación de Licitaciones.

(8). Vender documentos de licitación y materiales relacionados en el centro integral de licitación y negociación de licitaciones, organizar inspecciones in situ por parte de los licitadores y explicar los temas relevantes.

(9) Establecer un comité de evaluación de ofertas: el licitador deberá presentar un formulario de solicitud para expertos en evaluación de ofertas y una lista detallada de postores calificados a la oficina de gestión de ofertas y al departamento de supervisión administrativa para su registro, y bajo su responsabilidad. -supervisión del sitio, seleccione aleatoriamente una lista de expertos de la base de datos de expertos en evaluación integral de ofertas de la ciudad o de la base de datos de expertos en evaluación integral de ofertas provincial para formar un comité de evaluación de ofertas que será responsable de la evaluación de ofertas de los proyectos de licitación relevantes. El establecimiento del comité de evaluación de ofertas se llevará a cabo en el centro integral de licitación y negociación de licitaciones.

(10) Apertura de ofertas, evaluación de ofertas y envío de informes de evaluación de ofertas: los licitadores envían los documentos de licitación e inician sesión antes de la fecha límite de oferta especificada. El licitador organizará la apertura y evaluación de las ofertas de acuerdo con procedimientos bajo la supervisión del departamento administrativo. Una vez que el comité de evaluación de ofertas complete la evaluación de la oferta, presentará al licitador un informe escrito de evaluación de la oferta firmado por todos los miembros del comité de evaluación de ofertas, recomendará a los tres candidatos ganadores de ofertas mejor calificados e indicará el orden de clasificación.

(11) Determinación de la oferta: el licitador determinará el postor ganador basándose en el informe escrito de evaluación de la oferta presentado por el comité de evaluación de la oferta y los candidatos ganadores recomendados dentro de los 7 días siguientes a la fecha de apertura de la oferta. El licitador también podrá autorizar al comité de evaluación de ofertas a determinar directamente el postor ganador. El licitador seleccionará al adjudicatario entre los adjudicatarios por orden de clasificación. Salvo que el adjudicatario sea naturalmente eliminado por orden de clasificación o renuncie a sus derechos, el licitador no eliminará al candidato si no existe eliminación legal.

(12) Anuncio de adjudicación de la oferta: después de que el postor envíe el informe de determinación de la oferta y lo haya presentado ante el departamento administrativo, el resultado de la adjudicación se publicará en el sitio web de licitación local durante el período de publicidad. no será inferior a 3 días. Si las leyes y reglamentos dispusieran lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones.

(13) Emitir un aviso de adjudicación de la oferta y firmar un contrato: si no hay objeciones o la objeción no se establece durante el período de publicidad, el licitador emitirá un aviso de adjudicación de la oferta al postor ganador después de la presentación. con el departamento de supervisión administrativa correspondiente y la oficina de gestión de licitaciones. Al mismo tiempo, se notificará al postor no seleccionado y se celebrará un contrato escrito con el postor seleccionado dentro de los 30 días de conformidad con los documentos de licitación y los documentos de licitación del licitador ganador. El licitador deberá presentar el contrato a la oficina de gestión de ofertas y al departamento administrativo para su registro dentro de los 15 días siguientes a la fecha de la firma del contrato. El licitador y el licitador no celebrarán otros acuerdos que se desvíen del contenido sustancial del contrato.

El postor ganador no podrá transferir el proyecto ganador a otros, ni podrá desmembrar el proyecto ganador y transferirlo a otros por separado.