Si quieres comprar una casa, ¿es mejor buscar un agente o ir directamente al centro de ventas? ¿Cuáles son los pros y los contras de cada uno?
?A la hora de comprar una casa, ¿debo buscar un agente o ir directamente al departamento de ventas? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de ambos?
Que sea buena o no depende de si quieres comprar una casa nueva o una de segunda mano. Hablemos principalmente de las diferencias entre los dos. ?
Diferencia 1: Quienes acuden a la oficina de ventas a comprar suelen ser casas nuevas, y la mayoría sobre plano; quienes acuden al intermediario a comprar suelen ser casas de segunda mano. Si planeas comprar una casa nueva, debes acudir a la oficina de ventas. Si planeas comprar una casa de segunda mano, debes acudir a un agente. ?
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Diferencia 2: El costo de comprar una casa en una oficina de ventas es diferente al de una agencia. Cuando vas a la oficina de ventas a comprar una casa, estás comprando una casa nueva y generalmente debes pagar alrededor de 30 como pago inicial. Pero cuando vas a una agencia a comprar una casa, estás comprando una casa de segunda mano y generalmente tienes que pagar unos 40 como pago inicial.
No importa lo ocupado que estés, debes dedicar un tiempo a buscar una casa con la que estés satisfecho. Después de todo, usted quiere vivir en él o quiere invertir en él. Además, a la hora de comprar una casa de primera mano, es necesario buscar una promotora. Para casas de segunda mano, es necesario buscar un agente. Esas son las diferencias. Debido a que son dos tipos de compras completamente diferentes, no hay nada que compare los pros y los contras entre el intermediario y el desarrollador. Lo único que son diferentes son las tarifas que pagas. Las casas de primera mano deben pagar: fondo de mantenimiento. Si encuentra un intermediario para casas de segunda mano: debe pagar una tarifa de intermediario.
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Existen dos situaciones. vender una casa en una oficina de ventas. Uno es un agente fuera del campo, el otro es el agente del campo. Muchas ventas de bienes raíces ahora utilizan agentes fuera de la ciudad. Entonces, ¿qué es un agente de campo? Una vez construida una propiedad, la empresa de bienes raíces contratará un equipo dedicado para vender la propiedad, que se denomina agente de campo. La empresa de bienes raíces creará su propio equipo de ventas para vender la propiedad, que se denomina agente de campo. La mayoría de las empresas inmobiliarias utilizan ahora un modelo de agencia fuera de campo. Debido a que todo el personal de ventas utilizado por los agentes externos es profesional, pueden vender mejor la propiedad.
En cuanto a los agentes internos, las empresas inmobiliarias deben formar ellas mismas un equipo de ventas profesional. El coste y la dificultad son muy elevados. Actualmente, más del 80% del personal del departamento de ventas son empleados de Centaline Real Estate, una agencia extranjera especializada. Las personas pueden tener ciertos malentendidos acerca de comprar una casa a través de un agente, diciendo que un agente debe cobrar una cierta cantidad de honorarios de agencia al comprar una casa.
El intermediario cobrará una cierta cantidad de honorarios de intermediación, pero el intermediario no le pedirá dinero, porque los intermediarios habituales recibirán honorarios de intermediario pagados por los promotores inmobiliarios y le presentarán propiedades inmobiliarias. La agencia de la que desea obtener los honorarios de agencia generalmente no es una agencia formal.
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El editor personalmente considera que es muy bueno comprar una casa a través de un intermediario. El intermediario puede recomendarle propiedades adecuadas en función de su situación personal, evitando así compras a ciegas. Ahorra tiempo. También ahorra dinero hasta cierto punto.