¿Pueden los forasteros comprar casas en Beijing?
Los forasteros pueden comprar casas en Beijing. Sin embargo, existen regulaciones sobre la cantidad. El "Artículo 15 de Beijing" de la orden de restricción de compras de Beijing estipula claramente: Para los hogares registrados en esta ciudad que ya tienen un apartamento, deben tener un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y no tener casa en ella. Esta ciudad, y ha vivido en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos. Las familias no residentes que pagan seguro social o impuesto sobre la renta personal están limitadas a comprar una casa (incluidas casas nuevas y de segunda mano).
Y los compradores deben cumplir ciertos requisitos o condiciones antes de poder ser elegibles para comprar una casa en Beijing, y solo pueden comprar una casa. También deben cumplirse las siguientes condiciones:
Primero, el seguro social debe pagarse continuamente durante 5 años en Beijing y no se permiten pagos atrasados. En otras palabras, el trabajo en Beijing debe ser estable o, a la hora de elegir un trabajo, no se puede cortar la seguridad social, especialmente durante un mes, y la relación no debe cortarse dentro de cinco años.
En segundo lugar, es posible que debas pagar el impuesto sobre la renta personal en Beijing durante 5 años consecutivos (uno de los requisitos para la seguridad social y la seguridad social es suficiente). Podrás traer tu propio DNI e imprimir el certificado de pago de impuestos en la residencia fiscal local en una impresora de autoservicio que estará disponible en ese momento.
En tercer lugar, si el fondo de previsión se ha pagado de forma continua durante más de 12 meses y se pagará en el futuro, el importe del préstamo dependerá del saldo de la cuenta. Aunque los fondos de previsión no se pueden utilizar para comprar una casa, los requisitos para los fondos de previsión siguen siendo relativamente altos.
En cuarto lugar, si no es el monto total, entonces el requisito personal para el préstamo es que la edad debe estar entre 18 y menos de 65 años.
Restricciones políticas a los extranjeros que compran casas en Beijing:
Primero, políticas de restricción de compra. Hogares registrados en esta ciudad que ya tienen una casa, hogares sin registro de hogar en esta ciudad que tienen un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad, no tienen casa en esta ciudad y han pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de cinco años consecutivos se limitan a la compra de una casa. Los extranjeros sólo pueden comprar una casa en Beijing. Para las familias no residentes en Beijing que compran una segunda casa en Beijing, la pareja debe tener un permiso de trabajo y residencia de Beijing.
En segundo lugar, política de suspensión. Para hogares con dos o más registros de hogar en esta ciudad, hogares con uno o más registros de hogar fuera de esta ciudad y hogares sin registro de hogar en esta ciudad que no pueden presentar un permiso de residencia temporal válido y un comprobante de pago del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante cinco años consecutivos, suspendiendo la venta de viviendas.
Nueva política de cuota inicial para tercera y segunda vivienda. Compré una casa en otros lugares y luego compré una casa en Beijing. El pago inicial fue de más de 60 y la tasa de interés del préstamo aumentó en 10.
Información ampliada:
Tomando como ejemplo la compra de una vivienda comercial ordinaria en el distrito de Tongzhou, Beijing, los compradores deben cumplir las siguientes condiciones:
1. No hay vivienda en Beijing
2. Pagar el impuesto a la seguridad social/sobre la renta personal en Beijing durante más de cinco años consecutivos (inclusive)
3. Pagar el impuesto a la seguridad social/sobre la renta personal en Tongzhou continuamente. durante los últimos tres años (debe pagar seguridad social o impuesto sobre la renta personal en el distrito de Tongzhou) Pagar impuestos)
Materiales de referencia: revisión estricta de Beijing de las calificaciones para la compra de una vivienda, interpretación oficial del estándar impositivo de cinco años para no -Residentes de Beijing - bienes raíces - personas