¿Puedo comprar una casa en Tianjin con una residencia permanente registrada en el extranjero?
Sí.
1. Los residentes extranjeros pueden comprar una casa en Tianjin, pero deben cumplir ciertas condiciones, por ejemplo, deben pagar la seguridad social o impuestos personales en Tianjin durante más de un año, y también deben pagar. para proporcionar su documento de identidad, certificado de matrimonio, registro de domicilio y permiso de residencia temporal y otros materiales. Los residentes extranjeros que cumplan las condiciones para comprar una casa están limitados a comprar un conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano.
2. Las condiciones específicas para que los extranjeros compren una casa en Tianjin son las siguientes:
1. Proporcionar una persona de contacto o garante local.
Para que los extranjeros puedan Para comprar una casa en Tianjin, primero deben proporcionar una persona de contacto local o un garante en Tianjin; de lo contrario, la solicitud no se podrá procesar.
2. Emisión de un certificado de ingresos local y un extracto bancario de Tianjin
Los extranjeros que compren una casa en Tianjin deben emitir un certificado de ingresos local y un extracto bancario de Tianjin para garantizar la revisión del banco antes de la aprobación. La prueba de ingresos y volumen de negocios refleja la capacidad financiera del comprador de la casa y determina si se aprobará a los extranjeros para comprar una casa en Tianjin.
3. Proporcionar otros documentos
Los extranjeros que compren una casa en Tianjin deben presentar el libro de registro del hogar, el documento de identidad, etc. Durante la entrevista bancaria y la transferencia, la pareja debe estar presente. al mismo tiempo (si hay cónyuge), debe seguir estrictamente los procedimientos de compra de viviendas de Tianjin. Además, tenga en cuenta que los fondos de previsión de otros lugares no se pueden utilizar temporalmente para comprar casas en Tianjin, por lo que los extranjeros solo pueden optar por préstamos comerciales para comprar casas en Tianjin.
3. Los residentes extranjeros deben cumplir las siguientes condiciones para comprar una casa en Tianjin con un préstamo:
1. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria; >
2. El prestatario es un hombre. La edad no puede exceder los 65 años y la mujer no puede exceder los 60 años.
3. Tener una residencia permanente o un estado de residencia válido en China. plena capacidad civil en Tianjin
4. Tener carrera e ingresos económicos estables en Tianjin o lugar de residencia, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, etc.
¿Cuáles son las políticas para comprar una casa en Tianjin?
1. Políticas de restricción para la compra de casas con registro de hogar no local
1. -El registro de hogar local que tiene una o más casas puede tener dos conjuntos de casas. Las familias con registro de hogar no local o superior o los adultos solteros con una o más casas (incluidos los solteros y divorciados) están temporalmente suspendidos de comprar casas comerciales y segundas. casas de mano excepto Binhai New Area
2. Se requiere registro de hogar no local para proporcionar una casa al comprar una casa en Tianjin si ha pagado comprobante de seguro social e impuesto sobre la renta personal en esta ciudad por más de un año, el seguro social y el impuesto sobre la renta personal pagados atrasados no se pueden utilizar como certificado válido para comprar una casa
2 Política de restricción de compra de viviendas de registro de hogares de Tianjin
Familias con registrados. La residencia en esta ciudad no está restringida a las compras, pero sí a los préstamos. Cada familia o individuo está limitado a dos préstamos para vivienda. No se pueden prestar dos o más unidades de vivienda para comprar una casa.
Base jurídica:
"La República Popular China y el Código Civil"
Artículo 210
Registro de bienes inmuebles, Es manejado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.