¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa de segunda mano comprada en Guangzhou?

Hola,

1. No hay ninguna estipulación sobre cuánto tiempo lleva vender una casa de segunda mano antes de poder venderla. Puedes venderla tan pronto como lo hagas. Cómpralo. Siempre que el nombre en el certificado de propiedad se cambie por el nombre del comprador, puede vender la casa si lo desea, pero deberá pagar impuestos y tasas por la transferencia:

2. Impuesto sobre la renta personal: 1% (si el vendedor lo paga, una residencia está exenta después de cinco años: 1% por menos de 90 metros cuadrados, 1,5% por 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados); , 3% para más de 144 metros cuadrados, 3% para la segunda casa, el comprador paga; Impuesto comercial: 5,6% (pagado por el vendedor, exento por dos años Tarifa de transacción: Área*6 yuanes (la mitad del comprador y); familia del vendedor); costo de producción: 80 yuanes (pagado por el comprador).

3. Antes de comprar una casa, el propietario debe proporcionar la "Declaración de renuncia al derecho de preferencia" del inquilino. Porque los inquilinos tienen un derecho de tanteo cuando se vende una casa de segunda mano. ¿Qué es el derecho de tanteo? Significa que la ley contractual de nuestro país estipula que dentro de un período de alquiler razonable, el inquilino tiene derecho a comprar primero la casa alquilada al mismo precio. Las únicas personas que tienen mayor prioridad que los inquilinos son el propietario de la casa y sus familiares cercanos.

4. Si se han realizado los trámites de compra y venta de la vivienda, pero no hemos recibido esta declaración con antelación, aunque no afecta a que la vivienda nos pertenezca, debemos dejar una determinada cantidad. cantidad de tiempo para el inquilino, generalmente 15 días, hasta que se mude por su cuenta.