Condado de Sixian, Anhui: caos de demolición
Con la aceleración de la urbanización, la demolición ilegal se ha convertido en una enorme neblina que se cierne sobre las zonas urbanas y rurales, provocando muchos conflictos. En junio de 2010, la Oficina General del Consejo de Estado emitió el "Aviso de emergencia sobre una gestión más estricta de la adquisición de tierras y la demolición para proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos del pueblo", exigiendo una gestión estricta de la adquisición de tierras y la demolición para proteger eficazmente los derechos legítimos del pueblo y intereses. Entre ellos, si los procedimientos son ilegales, no se ha establecido la compensación, no se pueden garantizar las condiciones de vida de las personas demolidas y no se han formulado los planes de emergencia pertinentes, no se llevará a cabo la demolición forzosa. Sin embargo, incluso después de que se promulgaron las nuevas regulaciones de demolición, el impulso de la infracción de los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos y las demoliciones forzadas ilegales en el condado de Si no se ha frenado de manera efectiva.
Hogares reubicados: Falta el contenido de las casas demolidas.
Según Zhang, la casa de demolición, el dormitorio de los empleados de la fábrica de salsa del condado de Si está ubicado en el número 19 de la calle Dongguan, condado de Si. En la década de 1980, fueron asignadas a hogares demolidos con sólo derecho a vivir en ellas y ningún derecho a transferirlas. Antes del Festival de Primavera de 2012, cuando regresó a la fábrica de salsa para encargarse de la pensión y otros trámites relacionados de su madre, el director de la fábrica, Peng, le dijo que el dormitorio de la fábrica de salsa estaba a punto de ser demolido y que las pertenencias de su familia debían ser demolidas. se alejó inmediatamente. Sin embargo, ayer mismo, cuando regresó al dormitorio de Si County Sauce Factory para llevar sus objetos de valor a Fei, descubrió que la casa en la que había vivido durante muchos años había sido demolida y todas sus pertenencias habían desaparecido. Inmediatamente marque el 110 para llamar a la policía, explicar la situación y presentarlo ante el órgano de seguridad pública. En la mañana del 12 de marzo, cuando Zhang informó de la demolición de la casa y la pérdida de objetos de valor en ella al subdirector Bai de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el subdirector Bai dijo que no sabía sobre el asunto y Podría sentarse y hablar si así lo solicita.
En la tarde del 12 de marzo de 2012, Zhang, una familia de demolición, llevó a los periodistas al lugar de demolición del dormitorio de la fábrica de salsa. Vio que la casa demolida estaba hecha un desastre, con ladrillos y tejas por todas partes. . Después de la demolición de su casa, Zhang, una familia de demolición, encontró un brazalete de jade en una zapatilla de algodón en el suelo y fotografías de su familia en la pared. Todavía quedan algunas casas al oeste de la casa de demolición que no han sido demolidas. Hay varios avisos de demolición publicados en la pared, incluido uno de la "Sede de Demolición de Tierras No. 15" que requiere que la fecha de demolición sea el 14 de enero de 2012 y que la reubicación debe completarse. Si no se muda dentro de los tres días, será responsable de las pérdidas ocasionadas por la demolición. Puede notificar al propietario que la firma no está estampada con "Sede de Demolición de Terrenos No. 15".
Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Condado: Desde que me quejé a los medios, no sé nada.
En la tarde de ese día, el periodista se reunió con el subdirector Bai, quien estaba a cargo del proyecto, en la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado de Si. Cuando se le preguntó sobre los entresijos del incidente, primero se burló del periodista: Estudié derecho y solía ser periodista. Entiendo esto. También tengo varios amigos periodistas de los principales periódicos de Beijing. Luego dijo a los periodistas que el terreno para el dormitorio de la fábrica de salsa se subastó en 2005. Tres empresas, incluida Deshiyu Real Estate Development Co., Ltd., obtuvieron los derechos de propiedad del dormitorio de la fábrica de salsa mediante una licitación competitiva. Sólo sé que es un forastero, probablemente de Nanjing. Este terreno tenía un permiso de demolición antes de que se introdujeran las nuevas normas de demolición y el promotor lo demolió él mismo. En cuanto a cuándo fueron demolidas las casas de las casas demolidas y qué elementos había en las casas, nuestra Oficina de Construcción no estuvo involucrada y yo tampoco lo sé. ¡Hoy la casa de demolición me llamó para informarme de la situación! Ahora la oficina de demolición ha creado un equipo de investigación y está investigando. Solicite más detalles a la persona a cargo de la oficina de demolición. Ellos lo saben mejor. El periodista le preguntó por qué el aviso de demolición publicado por el "Cuartel General de Demolición N° 15" no estaba sellado con un sello oficial. Dijo a los periodistas que el "Cuartel General de Demolición N° 15" tiene la responsabilidad de la zona de desarrollo y fue establecido junto con la Oficina de Construcción, el Departamento de Tierras y Recursos y otras unidades. El aviso de demolición fue escrito y publicado por el propio desarrollador y estaba dirigido principalmente a comerciantes (muchos comerciantes viven en dormitorios de Jiangchang y les piden que se muden rápidamente). El periodista volvió a preguntar sobre la ubicación de la oficina de Deshiyu Real Estate Company y si estaba relacionado con el desarrollador Bai Jilei (la ciudad natal del subdirector Bai está en la ciudad de Qingyang, condado de Sihong, provincia de Jiangsu, en el cruce de los condados de Sihong y Sihong. El condado de Sihong el 22 de marzo (Ricai fue transferido de Anhui a la provincia de Jiangsu, 1955). Vacilante, dijo a los periodistas que Deshiyu Real Estate Company alquiló una casa y que no sé dónde está exactamente.
Bai Jilei es del condado de Si y mi familia es del condado de Sihong, provincia de Jiangsu. No nos entendemos en absoluto. Somos sólo un apellido.
Demolición del condado 3: No conozco la situación específica de la demolición.
Después de que el periodista entrevistó al subdirector Bai, unos 30 minutos después, Xu, director de la Oficina de Demolición de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado, llegó a la oficina del subdirector Bai. Según Xu, las casas en los dormitorios de la fábrica de salsa fueron demolidas por trabajadores inmigrantes hace dos o tres meses. El terreno es de aproximadamente 10 acres. El periodista le preguntó, si no se puede contactar al propietario durante la demolición, ¿qué pasará con las pertenencias de la casa? Dijo a los periodistas que, según las normas, se debe notificar a las familias demolidas.
Si no se da aviso, el personal de la notaría registrará las pertenencias de cada hogar y tomará fotografías durante el registro. Los artículos registrados deben conservarse adecuadamente. Posteriormente, el periodista le preguntó si el promotor podría seguir los procedimientos legales durante la demolición. El director Xu fue vago y no pudo responder. Finalmente, cuando el periodista le preguntó la dirección de la Oficina de Gestión de Demoliciones del condado de Si, ¿qué empresa desarrolladora la desarrolló y quién era el representante legal? Dijo: "La Oficina de Gestión de Demolición del condado de Si no está aquí, está afuera. No sé dónde está específicamente; la empresa promotora puede ser Deshiyu Real Estate Development Co., Ltd.; la persona jurídica es Bai Jile o Bai Jile."
Demolición Qué hacer: El personal juega al escondite.
Después de la entrevista con el subdirector Bai y el director Xu de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado de Si, el periodista acudió a la Oficina de Demolición de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. El periodista llamó a la puerta de la habitación 615, pero nadie respondió. Al mismo tiempo, el reportero escuchó un sonido en la habitación 613, abrió la puerta de la habitación 613 y vio a dos miembros del personal discutiendo algo con los papeles sobre la mesa (más tarde el reportero vio que los papeles sobre la mesa eran todos del condado de Si). Dormitorio Sauce Factory Sí, hay vídeo que lo demuestra). Al ver llegar a los reporteros, los dos miembros del personal todavía estaban discutiendo en voz baja. Después de que el periodista mostró su identificación y explicó su propósito, el miembro del personal sentado en la silla se levantó y se fue sin decir una palabra. El personal que estaba afuera del escritorio dijo que esta no era la oficina de demolición y que yo tampoco era la oficina de demolición. Vine aquí para jugar, así que salí. El reportero vio en el escritorio de la oficina de demolición que estaban relacionados con el dormitorio de Si County Sauce Factory y que había rastros de modificaciones y marcas. Después de un rato, el miembro del personal que estaba afuera del escritorio pidió a los periodistas que fueran a su oficina. El reportero insistió en realizar la entrevista en la oficina 613. El miembro del personal no tuvo más remedio que pedirle al miembro del personal que acababa de subirse a la mesa que llevara al reportero a la habitación 703 en el séptimo piso para comprender la situación. Luego, el periodista siguió al personal de la oficina de demolición hasta las escaleras del séptimo piso. El miembro del personal dijo sin mirar atrás: "Tengo que ir al baño, espérame aquí". El periodista miró la hora, 17:05. Sin embargo, lo que sorprendió aún más al periodista fue que había pasado media hora y el miembro del personal aún no había regresado. El reportero fue al baño y vio que no había nadie, luego se enteró que había salido por el salvoconducto. Luego, el periodista le dio su opinión al subdirector Bai.
Oficina de Comercio: El promotor pagó el dinero y no preguntó por la demolición.
A la mañana siguiente, el periodista se reunió con el director Guo en la Oficina Comercial del condado de Si. El director Guo dijo: El dormitorio de la fábrica de salsa tiene una estructura total de 1.410,82 metros cuadrados y el promotor es Bai Jilei. En 2009, el gobierno del condado se acercó a la Oficina de Comercio, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Tercera Oficina de Demolición y el desarrollador para negociar. Después de la negociación, la Oficina de Comercio y la Tercera Oficina de Demolición firmaron un acuerdo. Después de la firma del acuerdo, el desarrollador pagó una tarifa de reubicación de 2,7 millones de yuanes a la Oficina de Comercio. Pero el dinero no pudo pasar por la cuenta de la Oficina de Comercio, sino que fue transferido a la cuenta de la Oficina de Finanzas del Condado de Si. Antes de firmar el acuerdo, la Oficina de Comercio dispuso que representantes de los trabajadores visitaran los hogares de los trabajadores para informarles que cada representante de los trabajadores era responsable de cuántos hogares. Las notificaciones se realizan principalmente en forma de notificaciones telefónicas. Si no se puede contactar al jefe de familia, se publica un aviso frente al jefe de familia. En el dormitorio de la fábrica de salsa, cada paso que damos es supervisado por representantes de los empleados. Zhang debió saberlo antes de firmar el acuerdo, y el director Peng lo notificó personalmente. El director Guo marcó inmediatamente el número de teléfono del director Peng para verificar. El director Peng le dijo al director Guo por teléfono que le notificaría tan pronto como recibiera la compensación. Al mismo tiempo, el desarrollador también le informó que lo llamé la primera vez. Dijo que lo sabía y que lo llamaría la segunda vez. . Después de comunicarse, dijo que marcó el número equivocado. Al mismo tiempo, también publicamos un aviso de la fábrica de salsa en la pared el 15 de diciembre de 2011, y 15 días después (2012 1) volvimos a publicar un aviso de la fábrica de salsa. Posteriormente, el periodista preguntó al director Guo sobre el tiempo de demolición del dormitorio de la fábrica de salsa y si había obtenido las calificaciones y los permisos de demolición proporcionados por las unidades y departamentos pertinentes. "La demolición comenzó después del Festival de Primavera de 2012. La Oficina de Comercio y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural firmaron un acuerdo. Después de que el desarrollador nos pague, el terreno siempre será propiedad del desarrollador. En cuanto a si el desarrollador tiene una demolición permiso y calificación de demolición, no tenemos control sobre ello. "El desarrollador no necesita notificarnos cuando demolamos la casa", dijo.
Jiang Chang: Después de múltiples avisos, las casas demolidas no se han mudado. .
Según el director Peng, la casa de Zhang fue demolida después del Festival de Primavera de 2012. En ese momento estaban sus padres, su hermano y él, con un total de 7 casas. El 25 de febrero de 2011 65438+, le informé para cobrar la indemnización por demolición. Cuando recibí la compensación por demolición, le dije que las cosas de la habitación debían trasladarse lo antes posible. Ahora que los promotores nos han dado todo el dinero, el terreno es de otros. Si no se retiran los elementos del interior, es posible que se retiren a la fuerza. En cuanto a si tienen calificaciones y permisos de demolición, no lo sé.
Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo: Se desconoce la naturaleza del terreno N° 15.
Según los aldeanos que viven en el número 15 (Jiang Factory y Dongguan Village), las tierras de Jiang Factory y Dongguan Village se encuentran en la zona de desarrollo, y las tierras de Jiang Factory son tierras de propiedad estatal. Y la tierra de Dongguan Village es tierra de propiedad estatal. La tierra pertenece a tierra colectiva. Sin embargo, la tierra colectiva de la aldea Dongguan estaba vinculada a la tierra de la fábrica de salsa y fue transferida ilegalmente.
El 14 de marzo de 2012, el periodista acudió al Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo del Condado con preguntas y entrevistó al subdirector Liu, el líder a cargo. Según el subdirector Liu, acababa de ser trasladado aquí y solo sabía que la Zona de Desarrollo era la unidad responsable del Terreno No. 15 y que la Zona de Desarrollo solo estaba ayudando en la demolición. Donggou es la tierra de la fábrica de salsa y Xigou es la tierra de los aldeanos de Dongguan Village. En cuanto a si estos dos terrenos son de propiedad estatal o colectivos, no lo sabe. Puede ir a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para obtener información sobre el subdirector Bai. Inmediatamente, el director Liu marcó el número de teléfono del subdirector Bai, le explicó la situación y le pidió al periodista que hablara con el subdirector Bai. Pero cuando el periodista tomó el teléfono del subdirector Liu y habló con el subdirector Bai, el subdirector Bai colgó inmediatamente y volvió a llamar al teléfono del subdirector Bai, pero no pudo comunicarse. Después de entrevistar al subdirector Liu de la Zona de Desarrollo, el periodista llamó al abogado Qin de Beijing, ¿qué tipo de terreno se puede vender? Por teléfono, dijo a los periodistas que lo primero que hay que tener en cuenta es la naturaleza del terreno asignado. Quienes hayan obtenido el certificado de uso de suelo de propiedad estatal pueden comprarlo y venderlo. En segundo lugar, aunque la tierra colectiva local haya obtenido un certificado de uso de la tierra, no se puede comprar ni vender. El contrato (acuerdo) firmado que se puede comprar y vender es naturalmente válido; de lo contrario, no será válido.
Sin embargo, hasta el final de la entrevista, la oficina de demolición no le mostró al reportero el permiso de demolición para el dormitorio de empleados de Si County Sauce Factory ni la calificación de demolición y el permiso de demolición de Si County Deshiyu Real Estate Development Co. ., Ltd.
La demolición es una tarea ardua, pero debe ser supervisada y deben protegerse los derechos e intereses legítimos de las personas derribadas para mantener la estabilidad social. En respuesta a este asunto, nuestro reportero espera sinceramente que el gobierno local y los departamentos pertinentes se adhieran al fino estilo y principio de servicio de poner al pueblo en primer lugar, pensar en los pensamientos del pueblo, preocuparse por las necesidades urgentes del pueblo, construir el partido para el público y gobernar para el pueblo, y manejar adecuadamente el asunto lo antes posible. Eliminar los conflictos y resolver los problemas.