¿Qué significa vivienda comercial asequible?
La vivienda básica es en realidad una casa para que las masas vivan en paz. Generalmente se refiere al hecho de que el gobierno otorga ciertas preferencias políticas, estipula el precio de venta y el período de transferencia y adopta una operación orientada al mercado. modelo Recaudar fondos para la construcción y asignar viviendas asequibles a familias elegibles o residentes solteros.
Si desea solicitar una vivienda comercial asequible, debe tener un registro de hogar en esta ciudad y haber pagado la seguridad social durante una determinada cantidad de años. Al mismo tiempo, no haber disfrutado de ninguna. política preferencial de compra de vivienda en esta ciudad, y no ha tenido ningún tipo de residencia en esta ciudad. Vivienda propia, y además debe cumplir con la política nacional de planificación familiar. En este caso, puede participar en la lista de espera y comprar. una casa comercial asequible. Aunque la vivienda comercial asequible y la vivienda asequible suenan muy similares, son completamente diferentes. Después de vivir en una vivienda comercial asequible durante 10 años, puede solicitar la propiedad total y figurar en la lista para comercializar, pero no puede solicitar la propiedad total de una vivienda asequible. para que no aparezca en la lista más adelante. Realice una transacción.
¿Cuál es la diferencia entre vivienda comercial asequible y vivienda comercial?
1. Diferentes condiciones de compra
El gobierno local generalmente proporciona viviendas comerciales para retener talentos. Garantía, por lo que si un comprador de vivienda quiere comprar una casa comercial asequible, debe cumplir con las condiciones locales para comprar una casa comercial asequible; de lo contrario, no podrá comprar una casa comercial asequible. Si un comprador de vivienda quiere comprar una casa comercial, generalmente siempre que tenga dinero, puede comprar una casa comercial.
2. Los derechos de propiedad son diferentes
Las casas comerciales cómodas generalmente necesitan esperar diez años antes de poder solicitar derechos de propiedad completos y, por lo general, no pueden cotizar en bolsa dentro de diez años. . de. Los derechos de propiedad de las viviendas comerciales son generalmente derechos de propiedad completos, lo que significa que el comprador puede tener derechos de propiedad completos y derechos de uso de la tierra. La naturaleza del terreno es generalmente transferible, por lo que el comprador generalmente debe pagar una tarifa de transferencia de terreno.
3. La calidad de la vivienda es diferente
La calidad de las viviendas en viviendas comerciales asequibles es generalmente peor, porque la superficie de la vivienda, el precio, los objetos de compra, etc. limitado Sí, por lo que las ganancias de los desarrolladores seguramente estarán restringidas, lo que lleva a algunos desarrolladores a aumentar sus ganancias tomando atajos y otras operaciones. Por lo general, no hay problemas importantes con la calidad de las viviendas comerciales, porque una vez completada la construcción de las viviendas comerciales, generalmente es necesario que los departamentos pertinentes las inspeccionen. Sólo después de que se aprueba la inspección, el desarrollador puede obtener los certificados pertinentes. Si falla, el promotor no podrá obtener los documentos pertinentes y no podrá realizar la entrega de la casa.
4. Los precios de la vivienda son diferentes
El precio de la vivienda comercial asequible generalmente lo fija el gobierno local en función de las condiciones del mercado y las políticas preferenciales de talento, por lo que el precio de venta es generalmente más barato. El precio de la vivienda comercial generalmente lo fijan los promotores en función de las condiciones económicas locales y las tendencias del mercado inmobiliario, por lo que el precio de venta suele ser relativamente caro.
5. El tiempo de transacción es diferente
Por lo general, las viviendas comerciales asequibles tardan diez años en solicitar derechos de propiedad completos antes de que puedan comercializarse o transferirse, mientras que las viviendas comerciales en general. Solo toma Una vez obtenido el certificado inmobiliario, se puede comercializar o transferir a voluntad.