Cómo comprar tres casas después de las restricciones de compra de Taiyuan
La política de compra de vivienda de Taiyuan tiene una orden de compra limitada y no permite la compra de una tercera vivienda en esta ciudad. Por lo tanto, si su familia ya compró dos casas, no es elegible para comprar una tercera casa nuevamente. El límite de compra se refiere a restringir las compras y estipular la cantidad de compra. Se refiere a una serie de métodos promocionales adoptados por los comerciantes para lograr un buen desempeño en las ventas de sus productos. A menudo son ofertas especiales y productos con reducción de precio para evitar otros negocios. socios y la misma industria de intenciones maliciosas. Un método de negocio adoptado por compras de pánico. En junio de 2020, Hainan tomó una decisión: eliminar resueltamente la "dependencia inmobiliaria", continuar implementando estrictamente políticas como las restricciones de compra global e implementar un sistema de venta de viviendas existente.
La orden de restricción de compra básica satisface las necesidades de vida e inversión de la gran mayoría de las familias, no entra en conflicto con las políticas de compra de viviendas y registro de hogares de algunas ciudades y no obstaculizará el desarrollo del alquiler de viviendas. y mercados de propiedades vacacionales. En ciudades como Beijing y Shanghai, donde hay una gran afluencia de población y una oferta de tierras relativamente escasa, se puede implementar un sistema de período de espera adicional de un año para los extranjeros, es decir, los residentes no locales y extranjeros deben proporcionar al menos una año de impuesto o certificado de seguridad social antes de poder comprar. La orden de restricción de compra es simple y fácil de implementar. Su implementación se basa principalmente en el registro de derechos de propiedad inmobiliaria y los sistemas de información de contratos en línea del departamento de administración de vivienda de cada ciudad, y no requiere una red nacional. Actualmente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural está promoviendo la construcción y conexión en red de sistemas de información sobre vivienda en 40 ciudades clave. Este trabajo es muy valioso. Una vez que se complete el sistema, respaldará de manera efectiva la recaudación de impuestos a la propiedad de suites múltiples y optimizará las restricciones de compra dentro de 40 ciudades.
1. Otros medios pueden volver a la mercantilización:
1. Cancelar el crédito diferenciado de los bancos comerciales y utilizar tasas de interés bajas, pagos iniciales bajos y límites máximos de préstamos para la provisión de vivienda. Préstamos de fondos. Apoyar a la clase media para comprar propiedades. La actual política crediticia diferenciada va en contra del instinto de búsqueda de ganancias de los bancos comerciales y sólo puede implementarse con órdenes repetidas de la Comisión Reguladora Bancaria de China. La orden de restricción de compras básicamente puede prohibir el uso de recursos crediticios para la especulación inmobiliaria y la sobreinversión. . El banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China pueden establecer el pago inicial mínimo de la hipoteca y la tasa de interés según las necesidades del macrocontrol nacional. Sobre esta base, los bancos comerciales emitirán hipotecas según las condiciones locales, las condiciones temporales y las condiciones de los hogares. de acuerdo con los requisitos de gestión de riesgos.
2. Cancelar las viviendas de precio limitado y cancelar gradualmente las viviendas asequibles. La clase media puede comprar viviendas comerciales nuevas o de segunda mano con un mejor rendimiento de costos; el sistema de seguridad de la vivienda ha pasado de "orientado a la venta" a "alquiler y venta" y, en el futuro, puede pasar a "orientado al alquiler". hasta la eliminación definitiva de la vivienda asequible.
3. Los terrenos para viviendas comerciales ordinarias 90/70, unidades pequeñas y medianas y de precio bajo y mediano utilizados originalmente para ajustar la estructura de oferta y suprimir los precios del suelo pueden cancelarse. La transferencia de tierras de propiedad estatal sigue adhiriéndose a la dirección de una reforma orientada al mercado y minimiza las evaluaciones exhaustivas de las ofertas que fácilmente pueden conducir a operaciones de caja negra.
Base legal:
"Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a las calificaciones de los postores en las subastas judiciales de bienes inmuebles por los tribunales populares"
En vigor a partir del 1 de enero de 2022 Implementación. El "Reglamento" señala que en las subastas judiciales de bienes inmuebles organizadas por el Tribunal Popular, si los postores que están sujetos a la política de restricción de compras del lugar donde se encuentra el inmueble solicitan participar en la licitación, el Tribunal Popular no permitirá él.