5 plantillas de contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra

Modelo de contrato de cesión de derechos de uso del suelo 1

Parte A (cedente):

Dirección:

Parte B (cesionario):

Dirección:

De acuerdo con la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" y regulaciones relacionadas, con el consentimiento del grupo de aldeanos, De acuerdo con los principios de voluntariedad, igualdad, compensación y buena fe, después de la negociación entre la Parte A y la Parte B, llegaron a un acuerdo sobre los derechos de manejo de tierras contratados y los asuntos de transferencia de tierras forestales, y celebraron los siguientes términos.

1. El período de transferencia de tierras es de 30 años. La Parte A *** transfiere 1,4 acres de derechos de gestión de tierras, con una tarifa de transferencia de 250 yuanes al año.

Método de pago del alquiler; : una vez al año, debe pagarse en un solo pago antes del 30 de diciembre de cada año.

2. Dentro del área del contrato, si la Parte B necesita construir una casa en tierras de cultivo, la Parte A no interferirá. Después de que expire el período del contrato, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que la restaure;

3. Una vez que expire el período del contrato, si la Parte B necesita continuar con el contrato, la Parte A solo puede solicitar que la tarifa del contrato de terreno se ajuste de acuerdo con el precio de mercado de la transferencia de terreno en ese año. y no podrá impedir por ningún motivo la continuación del contrato.

4. Durante el período del contrato, si la Parte B no puede continuar operando debido a una mala gestión, la Parte B puede retirarse en cualquier momento después de pagar la tarifa del contrato del año

> 5. Si la Parte B se encuentra con nacionales o si la tierra dentro del área contratada necesita ser requisada por otras razones especiales, la tarifa de compensación por requisición de tierras y la tarifa de compensación de bosque no talado original pertenecerán a la Parte A

Todas las instalaciones construidas y las plantas plantadas por la Parte B después de la contratación serán compensadas. Todas pertenecen a la Parte B.

6. La Parte A puede recolectar y utilizar cualquier cosa dentro del área contratada sólo con el consentimiento de la Parte B.

7. El presente contrato se redacta en dos ejemplares, uno para la Parte A y otro para la Parte B, y surtirá efectos a partir de la fecha de su firma.

Parte A:

Parte B:

Año, Mes, Día

Plantilla 2 de Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Suelo

Parte A: ---, Han, actualmente --- años, nacido el --- mes ---, vive en el condado -- ciudad -- aldea -- grupo, número de identificación: ----- --.

Parte B: ---, Han, actualmente -- años, nacido el --- mes ---, vive en el condado -- ciudad -- aldea -- grupo, número de identificación: -- ---- -- .

Después de la negociación, el Partido A y el Partido B llegaron al siguiente acuerdo sobre la transferencia de los metros cuadrados de tierra rural del Partido A ubicados en el grupo de aldeas (nombre del lugar pequeño) al Partido B.

1. La Parte A transfiere permanentemente a la Parte B el derecho a operar y utilizar su terreno de propiedad legal*** (que tiene metros de ancho y se extiende hacia afuera). Los cuatro límites específicos de este terreno son - - como referencia, hasta - -, de izquierda a - - y de derecha a - -.

2. La Parte A garantiza que los derechos de operación del terreno antes de la transferencia pertenecen legalmente a la Parte A, y que no existen disputas ni hipotecas de deuda. De lo contrario, la Parte A asumirá todas las pérdidas causadas a la Parte B.

3. El pago de la tarifa de transferencia de la Parte B será de 10.000 RMB por metro cuadrado. Después de que la Parte A pague la tarifa de transferencia, la Parte B entregará inmediatamente el terreno a la Parte B y, al mismo tiempo, todos los derechos vinculados al terreno también se transferirán a la Parte A. Cuando el contrato de uso deba renovarse en el futuro debido a políticas nacionales y otras razones, la Parte A debe ayudar a la Parte B en asuntos relevantes de firma.

4. En el futuro, cuando la Parte B necesite la ayuda de la Parte A para construir una casa en el terreno y otros asuntos relacionados, la Parte A no se negará, eludirá, retrasará, etc. De lo contrario, la Parte A deberá pagar. duplicar la tarifa de transferencia como indemnización por daños y perjuicios a la Parte B, y compensar a la Parte B por las pérdidas correspondientes.

5. La Parte A promete a la Parte B que la tierra que se transfiere es distinta de la tierra básica. Si hay algún recurso por parte de un tercero, la Parte A debe duplicar la tarifa de transferencia de tierra pagada por la Parte B y. compensar las pérdidas relacionadas.

6. La Parte A proporcionará a la Parte B los sitios de drenaje necesarios para el agua de lluvia y las aguas residuales y los caminos de acceso necesarios.

7. Después de firmar este acuerdo, la Parte B primero pagará 10.000 yuanes a la Parte A. Después de que la Parte A ayude a la Parte B a completar los procedimientos de transferencia pertinentes, la Parte B pagará el saldo restante en su totalidad de una vez.

8. Este contrato se realiza por triplicado. El Partido A y el Partido B tienen cada uno una copia, y el comité de la aldea conserva una copia. En vigor a partir de la fecha de la firma.

9. Los asuntos pendientes serán manejados por la Parte A y la Parte B mediante negociaciones basadas en el principio de buscar la verdad a partir de los hechos.

Partido A: Partido B:

Año, mes, día, año, mes y año

Director del Comité de Aldea: ：

Año, mes, día, año, mes Fecha

Firma del testigo:

Modelo de contrato de transferencia de derechos de uso de suelo 3

Parte A:

Partido B:

El Partido A y el Partido B negocian y deciden con base en los principios de igualdad, voluntariedad y compensación, y sobre la premisa de igualdad y beneficio mutuo. La Parte A acuerda transferir permanentemente un terreno baldío a la Parte B para su uso, y llega al siguiente acuerdo:

1. La ubicación, los límites y el área del terreno se encuentran debajo del casco antiguo. del distrito de Mandong, la superficie terrestre es de 0,37 acres, con cuatro límites: la zanja de drenaje en el este, el bosque de caucho de Yanhanzhang en el sur, la tierra colectiva de la aldea en el oeste y el muro de Yanyingxing en el norte.

2. Método de transferencia: La Parte A transferirá permanentemente el terreno a la Parte B, es decir, desde el 10 de diciembre de 2020 hasta de forma permanente. Pertenece permanentemente al Partido B y nadie tiene derecho a cambiarlo.

3. Precio de transferencia y método de pago: El precio de transferencia del terreno es de 130.000 yuanes (ciento treinta mil yuanes), y no se pagará ninguna compensación por todos los árboles de caucho y otros árboles en el suelo; el método de pago es un pago único después de firmar el contrato.

4. Una vez que el contrato entre en vigor, los derechos de uso del terreno pertenecen a la Parte B, y la Parte B tiene derecho a cambiar la naturaleza del uso del terreno, como construir terrenos comerciales, etc. La parte B tiene derecho a cederlo a otros para su contratación, arrendamiento, cesión y cesión permanente a precio elevado, etc. El partido A no tiene derecho a interferir con el derecho del partido B a utilizar la tierra.

5. Si hay alguna disputa por la tierra, la Parte A es la única responsable de resolverla y no tiene nada que ver con la Parte B. Si causa pérdidas económicas a la Parte B, la Parte A compensará a la Parte B. por el valor económico total perdido por el Partido B.

6. Tales como solicitudes de construcción nacionales, solicitudes de construcción de ampliación de carreteras, ocupaciones de construcción de otras empresas, etc., serán manejadas por la Parte B. El monto de la compensación recibida no tiene nada que ver con la Parte A.

7. Manejar el asunto La Parte B es totalmente responsable de todos los costos del contrato, y la Parte A no es responsable de ningún costo de manejar el contrato.

8. Si el país permite la aplicación de certificados para la tierra en el futuro, la Parte A será responsable de transferir el certificado de uso de la tierra a la cuenta de la Parte B. La Parte B ayudará a la Parte A a manejar los asuntos relacionados. , y la Parte A será responsable de los costos.

9. Los cuatro límites de la tierra se han establecido en el acuerdo. La Parte B solo puede usarla dentro del alcance de la tierra y no se le permite cruzar los límites para evitar disputas.

10. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: Ambas partes A y B deben cumplir los términos del contrato, y ninguna de las partes incumplirá el contrato. Si la Parte A incumple el contrato, interfiere ilegalmente con el derecho de la Parte B a usar la tierra, altera y altera el contrato sin autorización, causando pérdidas a la Parte B, la Parte A será sancionada con una indemnización por daños y perjuicios equivalente a 50 veces la suma de la tarifa de transferencia. de este contrato más la inversión posterior de la Parte B a la Parte B; si la Parte B incumple el contrato, los fondos no serán devueltos y se pagará una multa de 50 veces el principal a la Parte A.

11. Este contrato se realiza por cuadruplicado. La Parte A y la Parte B conservarán cada una una copia para siempre, el grupo de aldeanos conservará una copia y el comité de la aldea conservará una copia para testimonio y archivo.

12. Este contrato entrará en vigor después de que ambas partes A y B lo hayan firmado y tomado sus huellas digitales, el grupo de la aldea lo haya sellado y el comité de la aldea lo haya sellado.

13. Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B negociarán juntas para llegar a un acuerdo y formar un acuerdo complementario por escrito. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato. *Mismo cumplimiento.

Firma de la Parte A (cedente):

Firma de la Parte B (cedente):

Grupo de aldea (sello):

Comité de Aldea (sello):

Año, mes y día

Plantilla de contrato de cesión de derechos de uso de suelo 4

Parte A: ____________________, es el arrendador de cesión de terreno

Parte B: ____________________, es el cesionario y arrendatario del terreno.

Las Partes A y B, de conformidad con la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" y las "Medidas para la Administración de la Transferencia de Derechos de Gestión de Contratos de Tierras Rurales" y otras disposiciones pertinentes leyes, reglamentos y políticas nacionales, y con el espíritu de dar pleno uso a las tierras rurales para obtener beneficios económicos, especialmente el papel de desarrollar y utilizar tierras abandonadas e inactivas, la Parte A, después de una discusión completa y el consentimiento de los miembros involucrados, y en el Sobre la base de la justicia, la voluntariedad y la compensación, la Parte A y la Parte B acordaron extender los derechos de uso y gestión de algunas tierras no cultivadas más allá. Para la transferencia y el arrendamiento a largo plazo, se concluye este contrato.

1: La ubicación de las dos parcelas de tierra: el área de la comuna (es decir, la comuna original de Dadi Village) es *** mu (en letras mayúsculas: ________ mu).

2: El plazo de arrendamiento del terreno es de cincuenta años. De 20_________ a 20_________

3. Precio de alquiler de la tierra y método de pago

1 mu de tierra durante cincuenta años se calcula como yuanes / año y el monto total es yuanes (yuanes). El pago se realizará en efectivo y se liquidará inmediatamente el día de la firma del contrato. Después de recibir el pago, la Parte A emitirá un recibo sellado con el sello oficial del grupo de aldeanos, firmado por el líder del grupo de aldeanos y sellado con su sello privado, y se lo entregará a la Parte B para su custodia.

10. Otros

l. Ambas partes acordaron solicitar la autenticación del contrato al Departamento de Gestión de Contratos de Tierras Rurales de la Oficina del Subdistrito de Zhaojia.

2. Para asuntos no cubiertos en este contrato, se puede celebrar un acuerdo complementario después de que ambas partes lleguen a un consenso mediante consulta. El acuerdo complementario tiene el mismo efecto jurídico que este contrato.

3. Este contrato se redacta en seis copias, una copia para cada una de las Partes A y B, y una copia se enviará al comité de la aldea y a la agencia de gestión de contratos de tierras rurales del subdistrito de Zhaojia. Oficina.

4. Este contrato también va acompañado de una lista de firmas de los miembros de la cooperativa (el Partido A, el Partido B y el comité de la aldea deben tener esta lista).

Partido A: _________sello y firma del presidente: _________ Sello de la empresa y firma del presidente:

Partido B: _________firma

20- -Año--Mes--Día

Modelo de contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra 5

Artículo 1 Ambas partes de este contrato

Cedente (en adelante, Parte A):

Número de identificación:

Dirección: Xinfengtun, Qianjin Village, Pingxiang Town Cesionario (en adelante, Parte B):

Número de identificación:

Dirección : Gaoshan Village, Chengbei Street, Yuzhou District, Yulin City, Guangxi

Los partidos A y B tienen derecho a operar de conformidad con la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" y la " Ley de Contrato de Tierras Rurales" "Medidas para la Administración de la Transferencia" y otras leyes y reglamentos pertinentes y políticas nacionales pertinentes, de conformidad con los principios de legalidad, voluntariedad y compensación, y mediante consenso mediante consulta, se celebra este contrato respecto de la transferencia. y funcionamiento de los derechos de gestión de contratos de tierras rurales.

Artículo 2 Asunto de la transferencia

La Parte A transfiere a la Parte B el derecho de gestión contratado de la tierra detrás de Su Chongjun, aldea de Nanshan, ciudad de Pingxiang.

Nombre de la parcela:

Ubicación (cuarta): Este: Sur: Oeste:

Área: Aproximadamente Observaciones: (terreno)

Artículo 3 Tarifa de transferencia

1. Método de obtención de compensación: La Parte A recibirá una compensación por transferencia en una sola suma.

2. La Parte B acepta voluntariamente la compensación de transferencia real propuesta por la Parte A, y la Parte B obtiene los derechos de contratación o uso del terreno.

3. Método de pago: efectivo

4. Tiempo de pago: día

5. Pago de la tarifa de transferencia del derecho del contrato de propiedad: yuanes).

Artículo 4 Acuerdo Especial sobre la Transferencia y Uso de los Derechos de Gestión Contratados

1. La transferencia por parte de la Parte A de los derechos de gestión contratados de tierras locales debe estar sujeta al consentimiento de la parte que emite el contrato. La Parte A cederá voluntariamente los derechos de gestión contratados cuando el presente contrato entre en vigor. Al mismo tiempo, se dará por terminada la relación contractual establecida con el contratista.

2. El terreno transferido entregado por la Parte A deberá cumplir con los estándares acordados por ambas partes.

3. La Parte B obtiene los derechos de gestión del terreno del contrato de acuerdo con este contrato, y al mismo tiempo establece una nueva relación contractual con la parte emisora ​​del contrato de acuerdo con la ley, y corre con los gastos. y obligaciones estipuladas en las políticas nacionales.

4. Después de que la Parte B obtenga los derechos de gestión del contrato de tierras, la Parte B disfrutará de los derechos de uso, decisiones comerciales, disposición de productos e ingresos de la tierra de acuerdo con la ley durante el período del contrato.

5. Una vez que la Parte B obtenga el derecho de gestión del contrato de tierras, deberá asumir los gastos y otras obligaciones estipuladas por las políticas nacionales según la cantidad de acres de tierra.

6. Después de que la Parte B obtenga el derecho de gestión del contrato de tierras, si la tierra transferida es expropiada y ocupada por el Estado de acuerdo con la ley y causa pérdidas económicas, toda la compensación pertenecerá a la Parte B y no tiene nada. que ver con el Partido A.

7. La Parte B tiene derecho a operar de forma independiente después de la transferencia. La Parte A no tiene derechos ni obligaciones sobre la tierra. La Parte A no interferirá ni obstruirá la operación de la Parte B por ningún motivo.

Artículo 5: Responsabilidad por incumplimiento del contrato

Una vez que el contrato entre en vigor, ambas partes cumplirán estrictamente sus obligaciones contractuales de conformidad con el principio de buena fe si una de las partes incumple. el contrato, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios a la parte que cumple el contrato, el importe de la indemnización por daños y perjuicios se determina en función de las pérdidas económicas específicas de la parte que no incumple.

Artículo 6: Cláusulas de Disputa

En caso de disputa derivada de la formación, validez, ejecución, modificación y terminación de este contrato, la Parte A y la Parte B la resolverán mediante Si la negociación fracasa, se aplicarán los dos métodos siguientes: Métodos de resolución:

1. Solicitar la mediación del comité de la aldea, el gobierno popular del municipio y la agencia de gestión de contratos agrícolas.

2. Presentar una demanda ante el tribunal popular competente.

Artículo 7: Condiciones de Vigencia

1. La Parte A y la Parte B acuerdan que este contrato entrará en vigor luego de ser firmado por ambas partes y aprobado por la parte contratante que transfiere el terreno. derechos de gestión de contratos.

2. El presente contrato se realiza por triplicado, conservando cada parte un ejemplar.

Parte A (firma): Parte B (firma):

Fecha: año mes día Fecha: año mes día

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