Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Subjetividad Legal:
Reglamento sobre Expropiación de Viviendas e Indemnización por Tierras de Propiedad del Estado Compensación Artículo 17: Indemnización a las personas expropiadas por parte de los gobiernos populares municipales y distritales que toman la decisión sobre expropiación de viviendas Incluyendo: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas; (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las casas (3) Compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio adeudados; a la expropiación de las viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado formularán subsidios y medidas de recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas. Artículo 18 Si se expropia una residencia personal y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular municipal o de condado que tomó la decisión de expropiar la casa dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Artículo 19 La compensación por el valor de las casas expropiadas no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de las casas expropiadas en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia tasadora de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de viviendas. Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por la tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces. El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado. Durante el proceso de formulación, se solicitarán abiertamente las opiniones del público. Artículo 20 El organismo evaluador de precios inmobiliarios será elegido por los expropiados mediante negociación, si la negociación fracasa, se determinará por decisión mayoritaria, selección aleatoria, etc. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios; directamente bajo el Gobierno Central. Las agencias de evaluación de precios inmobiliarios deben realizar el trabajo de evaluación de expropiación de viviendas de forma independiente, objetiva e imparcial, y ninguna unidad o individuo puede interferir. Artículo 21 La persona expropiada puede optar por la compensación monetaria o el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda. Si la persona expropiada opta por intercambiar los derechos de propiedad de la casa, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado proporcionará la casa para el intercambio de derechos de propiedad y calculará y liquidará la diferencia entre el valor de la casa expropiada y el valor de la casa utilizada para el intercambio de derechos de propiedad con la persona expropiada. Si se expropian residencias personales debido a la reconstrucción de áreas urbanas antiguas, y la persona expropiada opta por intercambiar los derechos de propiedad de la casa en el área de reconstrucción, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión sobre la expropiación de la casa deberá proporcionar casas en el área de reconstrucción o en el área cercana. Artículo 22 Si la reubicación se produce debido a la expropiación de la casa, el departamento de expropiación de la casa pagará tarifas de reubicación a la persona expropiada; si se intercambian los derechos de propiedad de la casa, antes de que se entregue la casa de cambio de derechos de propiedad, el departamento de expropiación de la casa pagará el reasentamiento temporal. honorarios a la persona expropiada o proporcionar espacio de facturación. Las anteriores son las cuestiones a las que se debe prestar atención en los procedimientos de expropiación e indemnización de viviendas en tierras colectivas. Objetividad jurídica:
Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" La compensación proporcionada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que toman la decisión de expropiar casas incluye: (1) Casas expropiadas Compensación por valor; (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la casa; (3) Compensación por pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio debido a la expropiación de la casa; Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado formularán subsidios y medidas de recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.