¿Qué significa recomprar una casa? ¿Puedo comprar una casa mediante recompra del gobierno?
Comprar una casa es un asunto complicado. Cuando muchas personas compran una casa, se encuentran con muchos términos de los que nunca antes habían oído hablar, como recomprar una casa. Entonces, ¿qué significa recomprar una casa? ¿Puedo comprar una casa mediante recompra del gobierno? Hoy, el editor le presentará los conocimientos relevantes sobre la recompra de una casa.
1. ¿Qué significa recompra de vivienda?
La llamada casa de recompra se refiere a la promesa del desarrollador de devolver al comprador la vivienda a una cierta tasa de rendimiento cuando la propiedad se vende, y de recomprar la propiedad a un precio acordado después de un período de tiempo. De esta manera, los inversores no sólo pueden obtener rendimientos estables, sino también evitar riesgos a tiempo cuando los precios de la vivienda caen. Sus mayores rendimientos y riesgos aparentemente bajos han atraído la atención de muchos inversores. Las casas de recompra generalmente se dividen en los dos tipos siguientes:
1. Casas de recompra de productos básicos
Después de que un comprador de casa compra una casa de recompra designada por el desarrollador, dentro del período acordado, si el El comprador quiere si desea pagar, el desarrollador lo volverá a comprar a un precio adicional de uno a dos mil yuanes por metro cuadrado. A primera vista, este tipo de transacción parece muy rentable. Los compradores pueden ganar dinero sin importar si los precios de la vivienda suben o bajan. Sin embargo, en realidad, existen muchos riesgos ocultos. para este beneficio, naturalmente caerán fácilmente en estas trampas.
2. Recompra de viviendas por parte del gobierno
En la vida real, muchos amigos piensan que la recompra de viviendas vinculada al gobierno es más confiable. La recompra de viviendas por parte del gobierno se refiere a la recompra de viviendas por parte del gobierno. etapa de transferencia. Está claro que el promotor es responsable de la construcción y, una vez finalizada, el gobierno volverá a comprar la vivienda al precio previamente acordado. Estas casas se utilizan generalmente como viviendas asequibles. Por ejemplo, cuando se venden muchos terrenos, se les exige que construyan directamente viviendas públicas de alquiler, viviendas de bajo alquiler o viviendas de precio limitado en una determinada zona. Algunos exigen que durante la etapa de transferencia, los postores presenten sus ofertas por el área de viviendas públicas de alquiler cuando la oferta alcance un límite superior razonable.
2. ¿Puedo comprar una casa mediante recompra del gobierno?
El editor le dice que puede comprar casas de recompra del gobierno. Para comprar casas de recompra del gobierno, debe firmar un acuerdo de recompra de casa con el gobierno y leer atentamente los términos del acuerdo para evitarlo. En el futuro, habrá situaciones en las que la casa recomprada no podrá recomprarse.
Si el gobierno recompra la casa cuando el promotor inmobiliario vende la propiedad, promete devolverla al comprador a una determinada tasa de rendimiento y recomprar la propiedad a un precio acordado después de un período de tiempo. Son casas de reporto. De esta manera, las personas no sólo pueden obtener rendimientos estables, sino también evitar riesgos a tiempo cuando los precios de la vivienda caen. Sus mayores rendimientos y riesgos aparentemente bajos han atraído la atención de muchos inversores.
Cabe recordar que la compra de una casa de recompra del gobierno requiere un examen in situ del proyecto, incluidos los bajos precios circundantes, la verificación de los cinco certificados, si los procedimientos están completos y si hay edificios sin terminar. y el precio de las casas en preventa. El informe del proyecto lo emite el Departamento de Control de Riesgos.
Debemos recordarles a todos que si compran una casa y se encuentran con una casa de recompra, los compradores deben tener más cuidado, porque si se trata de una casa de alta calidad, definitivamente no utilizarán este método para promocionarla. Y cuando trate con desarrolladores, debe tener más cuidado para garantizar que se salvaguarden sus derechos e intereses legítimos.