¿Cómo redactar un contrato de arrendamiento de tienda? ¿Existe un modelo de contrato de arrendamiento de tienda como referencia?

Puntos a tener en cuenta en el contrato de arrendamiento del local:

1. Naturaleza del uso de la vivienda

2. Consentimiento del propietario del local

3. Agua, luz, líneas telefónicas, etc.

IV. Enajenación de decoración

V. Cuestiones de alquiler

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7. Establecimiento de derechos de arrendamiento prioritario

8. Alquiler y venta de locales

9. Solicitud de licencia comercial

Arrendador: __________ ( en adelante denominada Parte A)

Arrendatario: __________ (en adelante denominada Parte B)

De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Contratos de la República Popular China" y pertinentes leyes y regulaciones, la Parte A y la Parte B celebrarán un acuerdo en igualdad de condiciones y de forma voluntaria, sobre la base de la equidad y la buena fe, y tras el consenso mediante consultas, este contrato se celebra con respecto al arrendamiento de las tiendas por parte de la Parte B. La parte A puede alquilar de acuerdo con la ley.

1. Estado de la propiedad arrendada

1-1? La tienda arrendada por la Parte A a la Parte B está ubicada en la dirección _______________________________ (en adelante, la tienda). El área de construcción de la tienda es de aproximadamente __________ metros cuadrados.

2. Propósito de la propiedad arrendada

La Parte B promete a la Parte A que el alcance de uso de la tienda arrendada será consistente con el alcance comercial de la Parte B. Si se ajusta el ámbito comercial de la Parte B, el ámbito de uso de la tienda también podrá ajustarse en consecuencia, sujeto al consentimiento de la Parte A.

3. Plazo de arrendamiento

3-1? A menos que la Parte A y la Parte B rescindan el contrato anticipadamente según lo acordado en este contrato, el plazo de arrendamiento de la tienda bajo este contrato es de _______ años. , a partir de ___________ A partir de ________ día del mes ________ a ________ día del mes _________ año __________.

3-2? Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la tienda y la Parte B deberá devolverla según lo programado (a menos que ambas partes tengan la intención de renovar el contrato de arrendamiento y volver a firmarlo). contrato).

IV.A. Pago del alquiler

¿A-1? El alquiler de esta tienda adopta un método de alquiler fijo, que es de __________ yuanes por mes; >

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(El alquiler mensual de __________ a _________ es de __________ yuanes y el alquiler anual es de __________ yuanes cada año).

El alquiler mensual desde el año _______________ hasta el año __________ es __________ yuanes y el alquiler anual es __________ yuanes

A-2 La parte B debe cumplir con el acuerdo Pagar el alquiler; a la Parte A. La falta de pago del alquiler a su vencimiento se considerará un incumplimiento de contrato y la indemnización por daños y perjuicios será de 10.000 yuanes.

B. Pago de honorarios diversos

1. Honorarios de administración de la propiedad: la Parte B los pagará a la empresa administradora de la propiedad por sí misma.

2. facturas de electricidad: la Parte B las pagará por sí misma Pago (El número base del medidor de agua es _________ kWh y el número base del medidor de electricidad es _______ kWh. Los costos posteriores a este kWh correrán a cargo de la Parte B hasta el vencimiento; del contrato).

3. Cuota de mantenimiento: Durante el período de arrendamiento, si la Parte B causa daño a la calidad de la casa arrendada o a las instalaciones internas de la casa, incluyendo puertas, ventanas, agua y electricidad, etc., Parte B será responsable de la tarifa de mantenimiento.

5. Decoración y mantenimiento de la tienda

1. La parte A permite a la parte B diseñar y decorar por sí misma de acuerdo con sus necesidades comerciales sin afectar la estructura principal de la tienda. La Parte B presentará dibujos de diseño y planos de construcción a la Parte A antes de la decoración, y la Parte A tomará una decisión dentro de un tiempo razonable. Si los planos de diseño y planos de construcción presentados por la Parte B no han sido aprobados por escrito por la Parte A y aprobados por los departamentos pertinentes, la Parte B no tendrá derecho a ingresar al sitio para decoración sin autorización. Respecto al plan de decoración presentado por la Parte B, la Parte A deberá dar una respuesta clara por escrito en un plazo de 15 días.

2. Además de lo establecido en este contrato y sus anexos, si la Parte B necesita renovar o agregar instalaciones y equipos auxiliares adicionales, si esto afecta la estructura principal de la casa de alquiler, la Parte B deberá obtenerlo. El consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado y proceder de acuerdo con los requisitos. Se estipula que se debe obtener la aprobación de los departamentos pertinentes antes de continuar. Si la decoración o adición de instalaciones y equipos auxiliares por parte de la Parte B no afecta la estructura principal de la casa de alquiler, puede llevarse a cabo por sí misma sin el consentimiento por escrito de la Parte A. Las instalaciones y equipos auxiliares añadidos por la Parte B serán propiedad de la Parte B, y la responsabilidad del mantenimiento correrá a cargo de la Parte B.

3. Si el arrendatario dejara de utilizar la vivienda alquilada, no deberá destruir las instalaciones fijas y la estructura del edificio.

VI.A: Acuerdo de seguridad de agua y electricidad:

Debido a que la Parte B negoció la transferencia con el arrendatario anterior Dong Suiyi, ¡la Parte A no participó! Para las instalaciones del taller, incluido el tendido y distribución de agua y electricidad, la Parte B modificará y tenderá las líneas de agua y electricidad de acuerdo con las necesidades comerciales del taller. Por lo tanto, la Parte B asumirá toda la responsabilidad por cualquier pérdida causada por el agua y. Seguridad eléctrica y accidentes personales y pérdidas de propiedad causados ​​por el agua y la electricidad. ¡No tiene nada que ver con el Partido A!

B: Acuerdo de cancelación de licencia comercial:

1. Cuando el contrato de la Parte B expire o se rescinda, la licencia comercial se cancelará o transferirá y la Parte A devolverá el depósito después de la confirmación. .

2. Si la Parte B se transfiere a un nuevo arrendatario, la licencia comercial debe cancelarse o transferirse primero. Después de que se emita la licencia comercial del nuevo arrendatario, la Parte A devolverá el depósito después de la confirmación.

7. Derechos y Obligaciones de la Parte A

1. La Parte A tiene derecho a cobrar la renta a la Parte B de acuerdo con lo establecido en este contrato.

2. La fecha de entrega de la tienda por parte de la Parte A no será posterior al __________, mes, __________, año __________.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A no interferirá con la autonomía operativa de la Parte B sin motivo alguno. La Parte A puede ingresar a la tienda sin notificar a la Parte B en caso de incendio, terremoto u otras emergencias.

4. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A necesita vender la tienda, deberá notificarlo por escrito a la Parte B con dos meses de antelación. La Parte B tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones.

5. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A vende la tienda a un tercero, este contrato se presentará al cesionario y garantizará que la Parte B tenga derechos de arrendamiento continuos y completos.

6. La Parte A ayudará a la Parte B a manejar diversos materiales necesarios para el negocio (si es necesario) y otros procedimientos de declaración o licencias comerciales estipulados por otros países, y ayudará a la Parte B a proporcionar documentos, dibujos, etc. .requerido para su aprobación. La Parte A no cobra ninguna tarifa adicional por dicha asistencia.

8. Derechos y obligaciones de la Parte B

1. La Parte B pagará el alquiler según lo estipulado en este contrato.

2. La Parte B es responsable de declarar y pagar diversos impuestos y tasas derivados de las operaciones.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, gas, aire acondicionado, comunicaciones, equipos, etc. ocasionados por el uso del almacén, que se calcularán según el contador. grado de su instalación independiente y los estándares estipulados por el gobierno.

4. La Parte B tiene plena y legal autonomía de funcionamiento.

5. El diseño y la instalación de letreros de tiendas por parte de la Parte B deberán cumplir con las regulaciones unificadas de la Parte A o de la propiedad y ser aprobados por los departamentos gubernamentales pertinentes.

6. La Parte B es responsable de la seguridad de las personas y los bienes en la tienda durante el período de arrendamiento. La Parte B es responsable de todas las pérdidas sufridas por la Parte A debido a cualquier accidente en el local arrendado, incluyendo pero no limitado a peleas, incendios, humo, inundaciones o derrames de cualquier sustancia, etc., pero excepto por razones causadas por la propiedad arrendada. sí mismo.

7. Para evitar la aparición de las cláusulas anteriores, la Parte B debe contratar un seguro adecuado.

8. Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte B no subarrendará. Si la Parte B necesita subarrendar, la Parte B no firmará un contrato con otros (un tercero nuevo arrendatario) sin permiso. Se debe informar a la Parte A que, con su consentimiento, la Parte A firmará un nuevo contrato con el nuevo arrendatario. ¡No está permitido subarrendar a un tercero para dedicarse al sector de la restauración!

9. Durante el período de arrendamiento, la Parte B obedecerá la administración unificada de la propiedad de la Parte A o la compañía administradora de la propiedad y correrá con los honorarios de administración de la propiedad (incluidos: agua, electricidad, limpieza, seguridad, jardinería, Gastos necesarios para la recogida de basura y gestión de la casa). Los honorarios de administración de la propiedad se cobran a __________ yuanes/metro cuadrado por mes.

9. Cambio y rescisión del contrato

1. Este contrato puede modificarse después de que la Parte A y la Parte B lleguen a un consenso y firmen un acuerdo por escrito.

2.Ninguna de las partes tiene derecho a rescindir este contrato por cualquier motivo sin que ambas partes lleguen a un acuerdo. Sin embargo, si ocurre una de las siguientes circunstancias, la parte no incumplidora tendrá derecho a rescindir este contrato, salvo que la parte incumplidora asumirá la siguiente responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. El contrato se rescindirá a partir de la fecha en que la parte que no incumplió envíe una notificación por escrito:

(1) La Parte A no entrega la tienda a tiempo y no entrega dentro de los __________ días posteriores a la notificación por escrito de la Parte B. recordatorio. La Parte A devolverá el doble del depósito a la Parte B.

(2) La tienda entregada por la Parte A no cumple con las disposiciones de este contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del arrendamiento o la tienda entregada por la Parte A tiene defectos que ponen en peligro a la Parte B; seguridad personal y de la propiedad. La parte A devolverá el doble del depósito.

(3) Durante el período de arrendamiento, la tienda se identifica como un edificio peligroso y no se puede alquilar de acuerdo con las leyes. La parte A devolverá el doble del depósito.

(4) La parte B utiliza la tienda para realizar actividades ilegales.

Si la Parte B viola los puntos 1, 2, 3 y 4 de esta cláusula, la Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios a ________ veces el alquiler mensual (calculado con base en el estándar de alquiler del primer año).

3. La Parte A y la Parte B acuerdan que si alguna de las siguientes circunstancias ocurre durante el período de arrendamiento, este contrato quedará automáticamente rescindido y ambas partes no tendrán responsabilidad entre sí:

(1) Alcance de la ocupación de tiendas Los derechos de uso de la tierra dentro del área se recuperan por adelantado de acuerdo con la ley;

(2) Las tiendas son requisadas de acuerdo con la ley debido a intereses públicos sociales o necesidades de construcción urbana;

(3) No-A La tienda se daña o se pierde por culpa de la Parte A;

10 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. período de arrendamiento, la Parte B realiza cambios no autorizados durante el período de arrendamiento debido a circunstancias no especificadas en este contrato o sin el permiso de la Parte A. En caso de cancelación del contrato de arrendamiento, el alquiler pagado por adelantado no será reembolsado y la Parte A será compensada. _______% del alquiler indebido como indemnización por daños y perjuicios. Si la Parte A recupera la casa anticipadamente, compensará a la Parte B ____% del alquiler indebido como indemnización por daños y perjuicios.

11. Otros

1. La firma, ejecución, interpretación y validez de este contrato se regirán por las leyes de la República Popular China.

2. Si algunos términos de este contrato se consideran inválidos, no afectará la validez legal de otros términos del contrato.

3. Para asuntos no previstos en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán celebrar términos complementarios mediante consenso. Si los términos complementarios son incompatibles con las disposiciones de este contrato, prevalecerán los términos complementarios.

4. Si surge alguna disputa entre la Parte A y la Parte B debido a la ejecución de este contrato, se resolverá mediante negociación; si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

5. Este contrato se realiza en 2 copias, cada una de las cuales posee una copia. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes o firmado y estampado con huellas dactilares.

Parte A: ____________________

Firma: ____________________

Número de contacto: ____________________

Dirección de contacto: ____________________

Número de DNI: ____________________

Fecha: ____________________

Parte B: ____________________

Firma: ____________________

Número de contacto: ____________________

Dirección de contacto: ____________________

Número de DNI: ____________________

Fecha: ____________________

En el contrato de alquiler de la casa, asuntos que requieren atención:

1. Finalidad de la vivienda

2. Plazo de arrendamiento

3. Obligaciones de la empresa de alquiler de la vivienda y del inquilino

4. /p> p>

5. Asuntos relacionados con el subarrendamiento

6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

El contenido anterior es solo como referencia. ¡Gracias por su apoyo a Shangban.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!