Red de conocimiento del abogados - Cuestiones jurídicas del divorcio - Cuando el Estado preguntó si quería la Nueva Área de Xixian, simplemente le dio Xianyang a Xi. Ahora todo el país piensa que Xianyang pertenece a Xi.

Cuando el Estado preguntó si quería la Nueva Área de Xixian, simplemente le dio Xianyang a Xi. Ahora todo el país piensa que Xianyang pertenece a Xi.

La integración de Xi'an, Xianyang, Xi'an y Xianyang o la sección de 20 kilómetros de la Zona Económica de Guantian fracasó, fisión nuclear

Acabo de leer un artículo que dice que la reciente especulación en el nuevo distrito de Xixian Es algo emocionante, pero después de leerlo, mi corazón dio un vuelco. Los funcionarios de dos ciudades, como West Ham, formulan políticas nacionales para sus propios intereses, independientemente de si dañan los intereses de las personas entre las dos ciudades. ¡Esto es escalofriante!

El "Plan de la Zona Económica Guanzhong-Tianshui", que se ha implementado durante más de un año, enfrenta una vergüenza sospechosa en el proceso de promover la integración del área central.

La Zona Económica Xi'an Guanzhong-Tianshui (en adelante, "Zona Económica Guantiana"), la ciudad con el mayor agregado económico, asumirá compromisos con la Zona Económica Guantiana, Xi'an y la antigua capital Xianyang de acuerdo con los requisitos, para promover la integración económica y construir Xianyang'an como una metrópoli internacional. A finales del año pasado, el gobierno provincial de Shaanxi decidió establecer dos zonas de construcción urbana, el nuevo distrito de Xixian, para lograr este objetivo. El contenido central de esta decisión es que los límites de las divisiones administrativas se desdibujan y las agencias de gestión del desarrollo en la unión de las dos ciudades han logrado una gestión del desarrollo unificada. Sin embargo, se enfrentan variables de decisión. Recientemente, se hicieron públicos los procedimientos del sistema de gestión y alojamiento de Pioneer Micro. La ciudad de Xianyang en la ciudad de Xianyang, donde está establecida la organización, se llevará a cabo según lo planeado y los 70 kilómetros cuadrados de terreno no seguirán utilizándose como administración fiduciaria planificada. Confirmar

Las autoridades dijeron a este periódico que Xi y Xianyang han celebrado varias rondas de negociaciones sobre derechos de desarrollo territorial este año. Básicamente, se determina que Xianyang todavía se está desarrollando por sí solo y que las ideas de gestión unificada de Xi'an no se armonizarán en el corto plazo hasta que los ingresos por impuestos y transferencias de tierras sean enormes. Ante los obstáculos de integración derivados de la división de intereses administrativos, los académicos locales incluso llevaron a cabo la tercera reforma en Xi'an, Yangling, Tongchuan, Xianyang y otros lugares durante el período del "Duodécimo Plan Quinquenal".

Cambio nuclear

Se lanzó el plan de la zona económica de mercado y el movimiento de integración anxiano se viene gestando en la zona desde hace mucho tiempo. Este concepto se propuso en las ciudades del noroeste centradas en Xi, en lugar de en las ciudades del centro occidental, como Chongqing y Chengdu. La ciudad es pequeña y su agregado económico es bajo.

La provincia de Shaanxi propuso este concepto en 2002. En la historia de West Ham United, firmó el "Acuerdo de Integración Económica de Xi'an" entre dos ciudades en la misma ciudad, porque marcó el comienzo del proceso de integración económica entre West Ham y Xi'an.

Hasta 2009, el Consejo de Estado aprobó el "Plan de Desarrollo de la Zona Económica Guanzhong-Tianshui" y propuso "la integración económica de Xi (An) - Xian (Zheng) para formar una metrópolis internacional moderna y el desarrollo de aglomeraciones urbanas” Lo que indica que este trabajo ha sido reconocido y apoyado por el nivel central.

A partir de entonces, para lograr la integración económica y la construcción de una metrópolis internacional moderna en la provincia de Shaanxi, "el objetivo debería ser establecer un nuevo West Ham mediante el establecimiento de dos ciudades". Sin embargo, todavía hay muchos problemas de coordinación a nivel de implementación. Un funcionario de la ciudad de Xianyang que no quiso ser identificado dijo: "La propuesta del gobierno central es obviamente convertir a Xianyang en una metrópolis internacional. Muchas de las sugerencias a menudo se aceptan. La interpretación de la política central es construir "Da'an" como una relación de cooperación integrada y mutuamente beneficiosa. ”

Según la idea original, el nuevo distrito de Xixian en la provincia de Shaanxi será dos entidades de desarrollo, a saber, el nuevo distrito de Fengwei y el nuevo distrito de Jingwei. Con los límites desdibujados, se establecerán divisiones administrativas y dos comités de gestión. Están desarrollados y gestionados por Xi'an y Xianyang respectivamente.

Tomemos como ejemplo el nuevo distrito de Fengwei, con una superficie prevista de 195 kilómetros cuadrados, de los cuales 125 kilómetros cuadrados están en Xi'an y Xi'an. Xianyang, y se gestiona toda el área. El comité estableció y desarrolló el Plan de Gestión y Desarrollo de Xianyang del nuevo distrito de Jingwei en la ciudad de Xi'an el 31 de febrero de 2011. El plan de planificación y construcción aprobado por el Gobierno Popular Provincial de Shaanxi fue emitido a. el "Nuevo Distrito de Xixian" y el liderazgo dual. El Comité de Trabajo de Construcción del Nuevo Distrito de Xixian y el Gobierno Municipal de Xi son responsables de la construcción del Nuevo Distrito de Xianyang al sur del río Wei. Los derechos de desarrollo pertenecen al área local, por lo que siempre lo han hecho. considerado como un foco de planificación.

Sin embargo, fuentes autorizadas dijeron a este periodista que Xianyang Construction todavía está desarrollando el tema de la tierra de forma independiente y que se ha establecido un comité de gestión. Esta idea ha sido reconocida por las autoridades locales y los máximos responsables de la toma de decisiones no cambiarán en el corto plazo.

El último plan del sistema de gestión de tutela Wei Xinxiang de Xi también confirma esta afirmación. La planificación ha dejado claro que el nuevo distrito de Fengwei estará compuesto por cinco ciudades en Xi en lugar de tres ciudades en Xianyang.

Beneficios

En esencia, el Nuevo Distrito de Xixian se ha convertido en un nuevo distrito especial con tres grupos de comités de gestión: el Comité de Gestión del Nuevo Distrito de Jingwei, el Comité de Gestión del Nuevo Distrito, Xi'an, Xianyang. Comité de Gestión del Nuevo Distrito de Fengwei.

Fuentes informadas revelan que ante esta situación, la "actitud" de Xi'an y Xianyang en términos de coordinación e igualdad es tan simple como "cooperación o fusión".

A principios de este año, Xi'an anunció un nuevo comité de gestión de distrito de alto perfil: Xi'an Fengwei. Desde entonces, ¿las dos ciudades han comenzado a perseguir a tres pueblos de la zona? Coordinar los asuntos de tutela de Xianyang. Antes de esto, el Comité de Gestión del Nuevo Distrito de Xianyang Fengwei estableció la ciudad de Xianyang por primera vez y fue responsable del desarrollo y la gestión de la tierra.

La opinión pública de Xi'an cree que la promoción integrada del West Ham en los últimos años es ineficaz y carece de suficiente inteligencia, porque la ciudad de Xianyang no ha estado dispuesta a ceder su "territorio". Creen que el desarrollo y la construcción de todo el nuevo distrito de Fengwei encabezado por Xi'an será más propicio para el desarrollo del área.

Los funcionarios de la ciudad de Xianyang creen que esta afirmación es bastante injusta porque los 70 kilómetros cuadrados de tierra de Xianyang son de gran importancia. "En los últimos años, Xianyang ha dirigido casi toda la electricidad de la ciudad al nuevo distrito de Fengwei, y aquí se encuentran importantes proyectos de implementación e inversión de capital. Los funcionarios de la ciudad de Xianyang dijeron que no podemos negar los resultados de los muchos años de construcción de Xianyang.

Además, la ventaja de ubicación de esta parte del distrito de Xianyang es mucho mejor que la de Xi'an. "Nos hemos desarrollado antes y hemos obtenido mejores resultados en la construcción de infraestructura, la industria, la inversión y otros trabajos de infraestructura. Dijo.

Según las estadísticas, en 2009, el nuevo distrito de Xianyang invirtió 81 mil millones de yuanes en activos fijos, completó una producción industrial superior a la escala de 11 mil millones de yuanes y generó ingresos fiscales de más de 3 millones. Inicialmente formó una industria con fabricación de equipos avanzados, alta tecnología, biomedicina, cultura y educación, y bienes raíces son los líderes, y la estructura industrial del distrito de 56.000 yuanes tiene un desarrollo sostenido y estable. >Esta parte de los proyectos industriales que se han completado y pagado impuestos incluye cómo se divide el impuesto de aterrizaje propuesto. ¿Cómo calcular los incrementos futuros? Además de las existencias, esta es una pregunta cercana a los tomadores de decisiones locales en la provincia de Shaanxi.

Además de los impuestos industriales, los ingresos por tierras, construcción, demolición y transferencias de tierras, ¿cómo se dividen? No hay precedentes de distribución de beneficios entre mercados y no existe una legislación y una política claras. Orientación. Este no es un número pequeño. Entre 6,5438 millones de acres de tierra, 6 kilómetros cuadrados equivalen a 6,5438 millones de yuanes. Por supuesto, los 70 kilómetros cuadrados de terreno edificable serán mucho más que 60.000 cuadrados. kilómetros "En esta parte del terreno.

En su opinión, en circunstancias tan obvias, inevitablemente hay una falta de sinceridad en Xianyang y Xi'an para considerar plenamente los beneficios que no se pueden lograr a través de la cooperación administrativa.

Contradicciones

Además de las diferencias de intereses entre las dos ciudades en términos de impuestos e ingresos por transferencias de tierras, los modelos de desarrollo industrial en esta región en realidad no son consistentes.

65438 El 21 de octubre, los titulares de noticias del Xianyang Daily, Xianyang Party News publicaron un artículo de alto perfil titulado "Xianyang Fengweixin se esfuerza por construir un área central metropolitana internacional, artículo Resumen y perspectivas del proceso de desarrollo de nuevos edificios de Xianyang Fengwei". . Algunos funcionarios locales creen que esta es sin duda la ciudad de Xianyang, y se enfatizan nuevamente los derechos de desarrollo de esta parte del terreno.

Además de la construcción de infraestructura, este artículo también menciona específicamente Fengrun New Energy, Mining Vehicle Power, Xidian Industrial Park, las autopartes de resorte de Thomson Electric, extensiones de neumáticos radiales y de aceite, y una gran cantidad de avances y perspectivas. de proyectos de construcción industrial.

En marcado contraste, en el nuevo distrito Fengwei de Xi'an, la mayor parte del trabajo aún se encuentra en el nivel de planificación, y los proyectos inmobiliarios comienzan primero.

En agosto de este año, lanzaron su primer gran proyecto: la reconstrucción de las áreas relacionadas con las calles a ambos lados de la parcela de tierra de Sanqiao, e implementaron un proyecto de demolición y reconstrucción a gran escala en cooperación con la Corporación Estatal de Ingeniería de Construcción de China.

China State Construction Engineering Corporation y su holding China Overseas Real Estate continúan asociados con transacciones inmobiliarias. Esto también será una inversión y construcción a gran escala del nuevo distrito de Fengwei de acuerdo con las tendencias del mercado. métodos.

En la actualidad, el equipo directivo elaborado por el Comité de Gestión del Nuevo Distrito y Xifengwei está formado por la Zona de Alta Tecnología Xi y la Zona de Desarrollo Económico Xi y también forma parte del equipo.

Si bien el proyecto de industrialización aún no se ha firmado, Xi High-tech Zone Tande tiene una participación mayoritaria y los promotores inmobiliarios de Wei Zi Real Estate también han comenzado a intervenir en proyectos inmobiliarios de ambas partes. del río Fenghe. El 6 de septiembre, Tande anunció que establecería Xi'an High-tech (Group) Co., Ltd. y su accionista mayoritario Xi'an High-tech Industrial Development Zone Real Estate Development Co., Ltd. para invertir conjuntamente en Xi. 'an High-tech International Community Development Co., Ltd. La nueva empresa será responsable del proyecto de desarrollo territorial de la Comunidad Internacional de Xi'an en una playa decente a lo largo del río Feng.

Anteriormente, el Comité de Gestión Avanzada del Nuevo Distrito de Xifengwei ha declarado públicamente en muchas ocasiones que el Nuevo Distrito de Fengwei no es un simple concepto de parque industrial o zona de desarrollo, sino un nuevo distrito urbano. La implicación es que la industria inmobiliaria se convertirá en un pilar importante.

Por el contrario, en la ciudad de Xianyang, el nuevo equipo directivo de Fengwei de la Zona de Alta Tecnología ha experimentado un "rápido desarrollo" de estos proyectos industriales, pero en los últimos años ha fracasado, no sólo Intel, Dell y muchos otros En todas las oportunidades para proyectos importantes, Huawei y BYD no retrasaron la implementación de sus intenciones debido a diversas razones, problemas de tierras, e incluso BYD celebraron dos conferencias de prensa en el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Finanzas. Tierra y Recursos.

Estas diferencias dificultan lograr una mayor cooperación entre las dos partes. "Si solo vendemos bienes raíces, ¿nadie los venderá?", Los funcionarios de la ciudad de Xianyang le preguntaron si apoyaría a Xianyang Fengweixin y si ayudaría, sin hacer demasiados comentarios.

Los académicos locales dijeron que debido a la falta de un liderazgo fuerte y promoción por parte de gobiernos de nivel superior, “si el gobierno provincial de Shaanxi administra el nuevo distrito de Xixian, será difícil conciliar este tema ahora, pero se puede Cabe decir que el Comité de Gestión del Nuevo Distrito de Xixian es solo una agencia de coordinación, y el gobierno provincial de Shaanxi renunció voluntariamente a esta oportunidad. En la Academia de Ciencias Sociales, Zhang Tong, subdirector del Comité Académico de la Academia de Ciencias Sociales de Shaanxi. y miembro del Comité Asesor Provincial de Toma de Decisiones de Shaanxi, fue el primero en proponer este punto de vista. Dijo que la situación actual es lamentable y ha formado un nuevo West Ham. Históricamente, Xi'an y Xianyang eran básicamente dos ciudades. Actualmente están a sólo 20 kilómetros de distancia. La integración de los dos Zhang Sheng estaba desconsolada por este dilema.

Cree que la división de intereses administrativos y la obstrucción de los ajustes de la división administrativa existirán. Históricamente, Xi'an y Xianyang estaban en la misma ciudad, y la mejor manera era hacerlo "Dividir Xi'an y Xi'an en tres categorías: Xianyang-Xingping este y sur; recursos, condado de Bin. , El condado de Changwu, el condado de Xunyi y el condado de Chunhua se clasifican como recursos antiguos de Tongchuan y Tongchuan para lograr el desarrollo sostenible. Cada condado fue asignado a Yangling y se estableció la ciudad de Yangling;