¿Puedo obtener un préstamo hipotecario en Guangzhou pagando un fondo de previsión en la ciudad de Qingyuan?
Sí, se considera un préstamo externo de un fondo de previsión, pero debe cumplir las condiciones.
Sí, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los préstamos fuera del sitio del fondo de previsión deben manejarse de acuerdo con el siguiente proceso:
El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta empleados 'Consulta comercial de préstamos fuera del sitio e informa al préstamo de los materiales de revisión requeridos al mismo tiempo;
El propio empleado o su cliente envía una solicitud al centro de depósito del fondo de previsión de la ciudad. verificará el estado del préstamo de depósito del empleado según la solicitud del empleado y proporcionará préstamos de vivienda personales para los fondos de previsión de vivienda no utilizados o por primera vez. Los empleados que hayan pagado préstamos de vivienda personales del fondo de previsión de vivienda y los hayan pagado deben emitir el "Certificado de Vivienda". Pago y uso del fondo de previsión para empleados con préstamos fuera del sitio";
Después de que el Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad de Préstamos acepte la solicitud de préstamo fuera del sitio del empleado, deberá enviarla al Centro de Pago del Fondo de Previsión de la ciudad. Verificar el autenticidad e integridad de la información contenida en el "Certificado de Pago, Depósito y Utilización del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados con Préstamos Externos". Si la verificación es correcta, los procedimientos de revisión y aprobación del préstamo deben completarse dentro del límite de tiempo especificado y los resultados deben enviarse al centro del fondo de previsión de la ciudad. El centro de depósito del fondo de previsión urbana identifica los préstamos externos de los empleados y establece un libro de contabilidad detallado de los préstamos externos de los empleados;
Durante el período de reembolso del préstamo externo para los empleados depositantes, si Cuando se transfiere la cuenta personal del Fondo de Previsión para Vivienda, se transferirá la cuenta de depósito original. El Centro del Fondo de Previsión Urbano debe notificar de inmediato al Centro del Fondo de Previsión Urbano sobre el préstamo y la transferencia al Centro del Fondo de Previsión Urbano. El centro del fondo de previsión de la ciudad que transfiere debe volver a identificar y registrar de inmediato la situación del préstamo externo después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados;
Cuando el préstamo externo vence, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para llevar a cabo el préstamo. Para el cobro y otros trabajos, de acuerdo con el contrato de préstamo, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para empleados del préstamo se puede deducir para pagar el préstamo.
Documentos necesarios para solicitar préstamos del fondo de previsión:
Contrato de compraventa de vivienda comercial;
DNI, registro de domicilio y certificado de estado civil del solicitante y su cónyuge;
Certificado de empleo y extractos bancarios;
Recibo del pago inicial (se requerirá una copia tras la verificación del original);
Comprobante de pago del fondo de previsión (o tarjeta de caja de previsión de vivienda);
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El informe de tasación de la casa comprada;
El "Contrato de compra de vivienda" firmado por el comprador y el vendedor;
El "Certificado de Propiedad de Vivienda" y el "Certificado de Propiedad del Estado" a nombre del vendedor original "Certificado de Uso de Suelo" (original y copia).