¿La otra parte cobra una tarifa por la transferencia de derechos de propiedad entre marido y mujer?
Para transferir el certificado de propiedad de una pareja a una de las partes, solo necesita proporcionar el impuesto de timbre de 5 yuanes en el certificado de propiedad y no es necesario pagar ninguna otra tarifa. El requisito previo para tramitar el procedimiento de cambio de nombre para el certificado de bienes raíces de una pareja es que se haya obtenido el certificado de propiedad de la vivienda y ambos cónyuges deben estar presentes al mismo tiempo durante el trámite.
Proceso de transferencia de propiedad
1. Tanto el esposo como la esposa deben presentar la solicitud juntos. Los pasos son los siguientes:
Tanto el esposo como la esposa deben traer los materiales pertinentes al establecimiento. área donde pertenece la casa Si solicita una transacción de administración de propiedad para cambiar los derechos de propiedad de la casa, la transacción de administración de propiedad revisará los materiales proporcionados por la pareja. Si la solicitud cumple con las condiciones, la Oficina de Administración de Vivienda la presentará. a la ciudad para el registro de los derechos de propiedad de la vivienda después de una revisión preliminar. Los materiales necesarios para la solicitud son los siguientes: ① "Solicitud de registro de cambio de terreno", ② certificado de propiedad original y certificado de bienes raíces, ③ certificado de identidad personal, ④ certificado de matrimonio, ⑤ certificado de pago de impuestos si se requieren impuestos.
2. Solicitud de registro de trámites de cambio de terreno
① Aceptar la solicitud si toda la información está completa; si la información es incompleta o incompatible con la normativa, explicar los motivos, complementariamente; Se requieren materiales y explique los materiales que deben complementarse. Los materiales complementarios se aceptarán una vez que estén completos. ②Emitir un recibo por el número de aceptación.
3. Revisión de derechos de propiedad
El personal de registro revisará la información y realizará una investigación en el sitio. Si la solicitud cumple con las regulaciones, se informará al superior para su aprobación. Hasta superar la etapa de revisión final.
4. Pagar la tasa y recibir el certificado
El solicitante deberá traer su DNI o el manejador deberá traer el poder y su DNI a la propiedad. para registrarse y pagar las tasas correspondientes, y luego recibir el certificado de propiedad de la vivienda.
Notas sobre transferencia de propiedad entre parejas
1. Si la unidad está comprando una casa privada, el original y la copia del certificado de calificación de persona jurídica u otra organización de la unidad (licencia comercial u organización). código) además se deberá presentar (Sellado con sello oficial), poder del representante legal de la unidad (recogido en ventanilla de recepción), original y copia de la cédula de identidad del fiduciario
2. no se trata de una transferencia residencial, también se debe presentar un certificado de derecho de uso del suelo.
3 Si el interesado no puede manejar el asunto personalmente, se debe emitir un poder o un certificado notarial; , y el fideicomisario deberá aportar original y copia de su documento de identidad
4. Si la casa efectivamente ha sido alquilada, y si el comprador no es el arrendatario, certificado de renuncia de la misma por parte del arrendatario; se debe presentar el derecho de tanteo;
5. Si hay una *** persona autorizada, un certificado de consentimiento de la *** persona autorizada para la venta y * **Certificado de titularidad;
6. Si el caso es juzgado por el tribunal, deberá emitirse la sentencia judicial y el aviso de asistencia en la ejecución. Acuda al centro de transacciones para realizar los trámites de transferencia y traiga original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad y copia.
En resumen, esta es la respuesta del editor a la pregunta: ¿Es cobrable transferir los derechos de propiedad de una pareja a la otra parte? Espero que te pueda ayudar.
Legal? base:
Artículo 209 de la “República Popular China y Código Civil”
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirá efectos si se registra de conformidad con el ley; sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición en contrario de la ley.
No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.
Artículo 1065
Tanto el hombre como la mujer podrán acordar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean propiedad del otro, copropiedad de cada uno o parcialmente. uno por el otro. Parte *** igual que todos. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.
El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.
El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte conoce el acuerdo, las deudas del marido o la mujer se saldarán con los bienes muebles. del marido o la mujer.