¿Cuáles son las condiciones para el establecimiento de un comité de propietarios?

Las condiciones para el establecimiento del comité de propietarios son que la tasa de ocupación supere el 50%; el primer lote de propiedades haya sido entregado por 2 años y la tasa de ocupación supere el 30% y el primer lote de; Propiedades ha sido entregada por 3 años.

Generalmente, existen dos formas de formar un comité de propietarios: 1. Es elegido por los propietarios o la asamblea general de propietarios, y se forma de acuerdo con la "Ley de Propiedad", el "Reglamento de Administración de Propiedades ", y las regulaciones locales pertinentes de acuerdo con los procedimientos; 2. Para comunidades más grandes, los propietarios primero eligen sus propios comités de construcción de acuerdo con los edificios, y luego cada comité de construcción selecciona representantes para formar el comité de propietarios; el comité de propietarios se formó en de esta manera es el principal responsable de todos los asuntos entre la administración del edificio y el comité de construcción es responsable de toda la gestión del edificio. Información ampliada

Procedimiento para la constitución del comité de propietarios:

1. Solicitud de constitución del comité de propietarios: presentada conjuntamente por la unidad constructora o más de cinco propietarios en un área de administración de propiedad al Departamento administrativo de administración de propiedades en la zona Solicitud por escrito.

2. Después de la revisión por parte del departamento de administración de propiedades local, aquellos que cumplan con las condiciones serán guiados para establecer un grupo preparatorio para la reunión de propietarios.

3. El grupo preparatorio se encarga de redactar el "Reglamento de Procedimiento de la Conferencia de Propietarios", los "Estatutos de Gestión" y las "Medidas para la Elección del Comité de Propietarios", y los publica durante 7 días a extensamente. Solicitar opiniones de los propietarios.

4. El grupo preparatorio es responsable de confirmar la identidad de los propietarios y sus derechos de voto en la primera reunión de propietarios, e informar a todos los propietarios de los resultados.

5. Método de elección para el establecimiento del comité de propietarios: El grupo preparatorio es responsable de revisar las calificaciones de los candidatos para el comité de propietarios. Los candidatos para el comité de propietarios pueden ser seleccionados mediante auto-evaluación. recomendación, recomendación conjunta de los propietarios y discusión del grupo preparatorio. Una vez confirmado el candidato, éste deberá publicarse durante 7 días y solicitarse ampliamente la opinión de los propietarios. (Si los propietarios consideran necesario recomendar candidatos adicionales, más de diez personas pueden proponer conjuntamente candidatos calificados. La lista debe presentarse al grupo preparatorio siete días antes de la reunión de propietarios y ser publicada por éste durante 7 días)

6. Preparación El grupo convocará a la primera junta de propietarios en el plazo de tres meses. El lugar de la junta de propietarios, los procedimientos de la reunión y los asuntos que requieren votación por parte de los propietarios deben anunciarse con 15 días de anticipación dentro del área de administración de propiedades de la junta de propietarios. (La junta de propietarios revisó y aprobó las "Reglas de procedimiento de la junta de propietarios" y los "Estatutos de administración")

7. El grupo preparatorio debe informar al departamento de administración de propiedades del distrito y a la oficina del subdistrito local de. el contenido y la forma de convocatoria de la junta de propietarios con antelación. (El equipo preparatorio debe conservar todos los archivos y materiales para preparar la reunión de propietarios)

8. El comité de propietarios convocará una reunión del comité de propietarios dentro de los 3 días siguientes a la fecha de la elección, y Recomendar la elección de un presidente y subdirector del comité de propietarios de 1 a 2 personas.

9. Para el comité de propietarios elegido por primera vez, la lista de todos los miembros debe publicarse en el área de administración de propiedades durante 7 días y se debe enviar una notificación por escrito al departamento de administración de propiedades en el distrito donde se encuentra la propiedad dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la elección. La solicitud escrita incluye el proceso de establecimiento y los motivos de la presentación. Al mismo tiempo, informe a la oficina local de la calle sobre los resultados de las elecciones. La junta de propietarios ejercerá formalmente sus funciones a partir de la fecha en que el departamento de administración de la propiedad acuerde la presentación.

10. Una vez que el departamento de administración de propiedades apruebe la presentación, emitirá el "Formulario de registro del Comité de propietarios de la ciudad XX" y el "Certificado de grabado".

11. El comité de propietarios deberá acudir al departamento de seguridad pública para gestionar los trámites de grabado con el "Formulario de Registro del Comité de Propietarios de la Ciudad XX" y el "Certificado de Grabado".