¿Cuáles son las responsabilidades del comité de propietarios?

El comité de propietarios implementa las decisiones de la junta de propietarios y realiza las siguientes funciones:

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2. Firmar un contrato de servicios inmobiliarios en nombre del propietario con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la junta de propietarios;

3. usuarios de manera oportuna, supervisar y ayudar a la empresa de servicios inmobiliarios en el cumplimiento del contrato de servicios inmobiliarios;

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4. Supervisar la implementación del contrato de gestión;

5. Otras responsabilidades que le asigne la asamblea de propietarios.

Los siguientes asuntos serán decididos por unanimidad de los propietarios:

1. Formular y modificar el reglamento de la asamblea de propietarios;

2. y modificar el reglamento de gestión;

3. Elegir el comité de propietarios o sustituir a los miembros del comité de propietarios

4.

5. Recaudar y utilizar fondos especiales de mantenimiento;

6. Renovación y reconstrucción de edificios e instalaciones auxiliares;

7. Derechos de gestión compartida de ***.

En las actividades de administración de propiedades, los propietarios disfrutan de los siguientes derechos:

1. Aceptar los servicios prestados por las empresas de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Proponer convocar a una reunión de la junta de propietarios y hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;

3. Hacer sugerencias para formular y modificar el reglamento de gestión y el reglamento interno de la junta de propietarios;

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4. Participar Ejercer el derecho de voto en la asamblea de propietarios;

5. Elegir a los miembros del comité de propietarios y gozar del derecho a ser elegido; Supervisar el trabajo del comité de propietarios;

7, Supervisar la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de servicios inmobiliarios;

8. Tener derecho a conocer y supervisar el uso de los bienes. las partes más utilizadas del inmueble, las instalaciones y equipos más utilizados y los sitios relacionados;

9. Supervisar el manejo y uso de los fondos especiales de mantenimiento (en adelante fondos especiales de mantenimiento) para las partes de primer uso. de los bienes y de las instalaciones y equipos de primer uso;

10. Los demás derechos que establezcan las leyes y reglamentos.

En definitiva, estandarizar las actividades de gestión inmobiliaria, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y de las empresas de servicios inmobiliarios, y mejorar el entorno de vida y de trabajo de las personas.

Base legal:

Artículo 15 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" El comité de propietarios implementa las decisiones de la junta de propietarios y realiza las siguientes funciones:

(1) Convocar a la junta de propietarios informará sobre la implementación de la administración de la propiedad;

(2) Firmar un contrato de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la junta de propietarios en nombre de los propietarios;

(3) Mantener al tanto de los propietarios, las opiniones y sugerencias de los usuarios de la propiedad, supervisar y ayudar a las empresas de servicios inmobiliarios en la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios;

(4) Supervisar la aplicación de las normas de gestión;

(5) Los derechos otorgados por la asamblea de propietarios Otros deberes.