¿Cuál es el plazo máximo de préstamo para un préstamo de vivienda comercial personal?

1. Para préstamos personales para vivienda comercial, ¿cuál es el plazo máximo del préstamo?

La política de préstamos actual para viviendas comerciales es un pago inicial mínimo del 50% y un aumento de la tasa de interés del 10%. Sin embargo, según fuentes de la industria, debido a que los préstamos para viviendas comerciales no son tan estrictos como los préstamos residenciales, todavía hay bancos que se dirigen a un pequeño número de "clientes de alta calidad". Los préstamos pueden concederse sobre la base de tipos de interés de referencia, y algunos bancos por acciones pequeños y medianos con un volumen de negocios pequeño requieren una aprobación especial basada en el crédito del cliente. estado. A diferencia de los préstamos residenciales, los préstamos para vivienda comercial se calculan según la cantidad de unidades compradas. El monto del préstamo y la tasa de interés son los mismos sin importar cuántas unidades compre. Sin embargo, existen muchas condiciones para solicitar este tipo de préstamo, por ejemplo, el Banco de China debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: tener una residencia permanente local o un estatus de residencia válido, tener una carrera e ingresos estables, buen crédito, y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo firmar un contrato con el desarrollador. Según el contrato para la compra de una casa comercial, la casa comercial comprada debe ser una casa existente que haya sido terminada y aceptada, que tenga excelentes perspectivas de desarrollo; y es un edificio permanente; debe poder pagar el pago inicial especificado por el banco; debe proporcionar una garantía efectiva aprobada por el prestamista, etc. Industrial Bank también exige que la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no supere los 70 años, y que el prestatario abra una cuenta bancaria personal de liquidación en Industrial Bank. China Construction Bank también exige que los prestamistas tengan contratos y acuerdos legales y válidos para la compra, construcción y renovación de viviendas. Además, el plazo de los préstamos para vivienda comercial no es como el de los préstamos para vivienda, que pueden ser de hasta 30 años, y el Banco de Construcción de China, el ICBC, el Banco Industrial, etc. tienen un "período máximo de no más de 10 años". de China tiene un "período máximo de 10 años en principio" (incluidos 10 años)".

2. ¿Plazo y antigüedad del préstamo comercial?

1. El período máximo de préstamo para préstamos personales para vivienda de varios bancos comerciales es de 30 años.

2. Para casas comerciales y casas comerciales-residenciales, el plazo máximo del préstamo no excederá los 10 años.

3. El plazo máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda no podrá exceder de 30 años.

4. La edad del prestatario no supera la edad de jubilación legal nacional, es decir, los hombres no superan los 60 años y las mujeres no superan los 55 años.

5. El plazo de la hipoteca no excederá la edad de jubilación del prestatario.

3. Para préstamos personales para vivienda comercial, ¿cuál es el período máximo de préstamo?

1. Información requerida para solicitar un préstamo hipotecario:

1. El original y 3 copias de la cédula de identidad y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de domicilio se deberá adjuntar comprobante de parentesco);

2. El original del contrato de compra de la vivienda;

3. Un original y una copia del recibo de pago por adelantado del precio de la vivienda de 30 RMB o más.

4. acreditar los ingresos familiares del solicitante y los certificados patrimoniales pertinentes, incluidas las nóminas y las declaraciones del impuesto sobre la renta personal, el certificado de ingresos emitido por la unidad, el comprobante de depósito bancario, etc.;

5. número.

2. Condiciones del préstamo hipotecario:

1. Edad comprendida entre 18 y 65 años, con plena capacidad de conducta civil

2. en su totalidad el dinero para comprar la casa;

3. Tener ingresos legales estables y la capacidad de pagar intereses;

4. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su capital como garantía;

5. Los derechos de propiedad de las casas de segunda mano compradas son claros y cumplen con las condiciones estipuladas por el Gobierno Municipal de Beijing para ingresar al mercado inmobiliario;

6. no dentro del alcance del anuncio;

7. Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.

3. Proceso de préstamo hipotecario:

1. El prestamista prepara la información relevante, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;

2 El banco prestamista Después de recibir la solicitud, la información será confirmada y revisada;

3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente;

4. El banco concederá el préstamo y el prestamista cumplirá con la responsabilidad de pago.

4. Para préstamos personales para vivienda comercial, ¿cuál es el plazo máximo del préstamo?

La política de préstamos actual para viviendas comerciales es un pago inicial mínimo del 50% y un aumento de la tasa de interés del 10%. Sin embargo, según fuentes de la industria, debido a que los préstamos para viviendas comerciales no son tan estrictos como los préstamos residenciales, todavía hay bancos que se dirigen a un pequeño número de "clientes de alta calidad". Los préstamos pueden concederse sobre la base de tipos de interés de referencia, y algunos bancos por acciones pequeños y medianos con un volumen de negocios pequeño requieren una aprobación especial basada en el crédito del cliente. estado.

Los préstamos para vivienda comercial no se calculan según la cantidad de unidades como los préstamos para vivienda. El monto del préstamo y la tasa de interés son los mismos para cualquier cantidad de unidades compradas. Sin embargo, existen muchas condiciones para solicitar este tipo de préstamo, por ejemplo, el Banco de China debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: tener una residencia permanente local o un estatus de residencia válido, tener una carrera e ingresos estables y tener buen crédito; y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

Firmar un contrato con el desarrollador para comprar una casa comercial. La casa comercial comprada debe ser una casa lista para usar que haya sido terminada y aceptada, tenga excelentes perspectivas de desarrollo y sea un edificio permanente; debe poder pagar el pago inicial estipulado por el banco; proporcionar una garantía efectiva aprobada por el prestamista, etc.

El banco también exige que la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no exceda los 70 años, y que abra una cuenta bancaria personal de liquidación en Industrial Bank. China Construction Bank también exige que los prestamistas tengan contratos y acuerdos legales y válidos para la compra, construcción y renovación de viviendas.

Además, el plazo de los préstamos para vivienda comercial no es como el de los préstamos para vivienda, que pueden ser de hasta 30 años, el China Construction Bank, el ICBC, el Industrial Bank, etc., tienen "un período máximo de no más". de 10 años", y el Banco de China tiene un "plazo máximo de 10 años". En principio, el plazo máximo es de 10 años (inclusive)".