¿Cuál es el área mínima de compensación por expropiación y demolición en 2015? ¿Cuál es la compensación por metro cuadrado? 1. Artículo 28, párrafo 5 de las "Reglas de implementación para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en Shanghai": si las casas expropiadas son casas de calle de estilo antiguo, casas simples y otras incompletas. casas residenciales, serán expropiadas. El monto de la compensación para las casas expropiadas se incrementará con el subsidio del área de Xingtao. Subsidio en el área de Xingtao = precio tasado promedio × área subsidiada. Los subsidios en el área de Xingtao se calculan sobre la base de los certificados de bienes raíces legales y válidos y los certificados de alquiler de viviendas públicas en la fecha en que se toma la decisión de expropiación de la casa. Cada estándar de área de subsidio no excederá 1,5 metros cuadrados de área de construcción, y los estándares específicos serán formulados por el gobierno popular del distrito (condado). Artículo 31, párrafo 1: Después del cálculo de acuerdo con las regulaciones de la ciudad sobre la evaluación del área de vivienda de viviendas asequibles y la fórmula de conversión estipulada en el segundo párrafo de este artículo, aumentar los subsidios de seguridad para los hogares necesitados cuya construcción per cápita La superficie es inferior a 22 metros cuadrados, excepto para aquellos que disfrutan de la política de vivienda asequible. El aumento del subsidio de seguridad se puede utilizar para comprar casas de cambio de derechos de propiedad. Párrafo 3 del artículo 31: Subsidio de seguridad = precio unitario convertido × número de hogares con dificultades de vivienda × 22 metros cuadrados - monto de compensación para las casas expropiadas. 2. Artículo 16 de las "Medidas de implementación para la expropiación e compensación de viviendas en tierras de propiedad estatal en la provincia de Hebei" de la provincia de Hebei. Cuando se expropian casas individuales y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda urbana, la ciudad, el condado (ciudad, distrito ) gobierno popular que toma la decisión sobre la expropiación de viviendas Se debe dar prioridad a la seguridad de la vivienda de acuerdo con los siguientes principios: (1) Si se implementa una compensación monetaria, si el hogar pertenece a una familia de bajos ingresos y el área total de construcción de la casa tiene menos de 30 metros cuadrados y aún cumple con los requisitos después de la compensación, se compensará con 30 metros cuadrados. (2) Si se intercambian los derechos de propiedad, el precio de compensación de la casa expropiada se determinará de acuerdo con el precio de tasación del mercado inmobiliario, y luego se intercambiará la casa. Sin embargo, se considerará la superficie total de construcción de la casa intercambiada. No será inferior a 30 metros cuadrados. Pertenece a una familia de bajos ingresos y la superficie total de construcción de la casa será inferior a 30 metros cuadrados, el expropiado no pagará la parte de la casa permutada. dentro de los 30 metros cuadrados, y la diferencia será liquidada por el expropiado según el precio del mercado inmobiliario. Para las familias de bajos ingresos que tienen dificultades para pagar la diferencia de precio, las casas que intercambian pueden ser propiedad de los gobiernos populares municipales y del condado (ciudad, distrito) en una determinada proporción. La persona expropiada pagará alquiler de vivienda de bajo alquiler al propietario por la parte que no cumpla con el estándar de seguridad, y pagará alquiler de mercado al propietario por la parte que no cumpla con el estándar de seguridad. Cuando la persona expropiada tiene capacidad de pago y está dispuesta a comprar, puede adquirir el inmueble al precio de mercado en el momento de la recompra. 3. Artículo 25, párrafo 1, del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la provincia de Shandong": Al expropiar viviendas personales, la persona expropiada tiene sólo una casa residencial y la superficie de construcción es inferior a 45 metros cuadrados. metros, el departamento de expropiación de viviendas. Las personas expropiadas serán compensadas por el área mínima, y ​​el estándar de compensación por área mínima no será inferior a 45 metros cuadrados. Las normas específicas las determina el gobierno popular municipal de distrito y las anuncia al público. Artículo 25, párrafo 2: El gobierno popular que toma la decisión de expropiar la casa correrá con los mayores costos de compensación basados ​​en el área mínima. Artículo 28, párrafo 1, de la "Ley de la ciudad de Jinan sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal": si la persona expropiada o el arrendatario de vivienda pública tiene una sola residencia con un área de construcción inferior a 46 metros cuadrados Metros, el departamento de expropiación de viviendas deberá seguir las normas nacionales para residencias para diseñar el área mínima (en lo sucesivo, el estándar de área unitaria mínima) para reubicar la casa o proporcionar una compensación monetaria basada en el área de construcción de 46 metros cuadrados. Artículo 21 del "Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en Qingdao" Cuando se expropien casas residenciales, el área de compensación se implementará de acuerdo con las siguientes disposiciones: (1) La compensación se basará en el área de la vivienda expropiada; el área de la vivienda expropiada sea inferior a 25 metros cuadrados, se computará como veinticinco metros cuadrados (2) aumentar en diez metros cuadrados el área de mejora de la vivienda (3); si la suma del área de la casa expropiada y el área de mejora de la vivienda es inferior a 45 metros cuadrados, la compensación se basará en 45 metros cuadrados y la diferencia se basará en el pago del 50% del precio de mercado de las casas comerciales de nueva construcción. en el área expropiada; (4) El área compartida de las casas compensadas se incluirá por separado en el área compensada. La parte del área de construcción de la casa compensada que exceda del área de compensación especificada en el párrafo anterior se liquidará de acuerdo con el precio de mercado de la casa compensada. El Gobierno Popular Municipal aumentará oportunamente los estándares de área de compensación mínima en función del crecimiento real del área de vivienda per cápita de la ciudad. El gobierno popular municipal a nivel de condado podrá hacer los ajustes apropiados a los estándares de compensación estipulados en este artículo con base en las condiciones locales reales e informarlos al gobierno popular municipal para que quede registrado. Artículo 25 de la "Ley de expropiación e indemnización de viviendas de la ciudad de Zaozhuang en terrenos de propiedad estatal" Si la persona expropiada solo tiene una casa residencial y el área de construcción es inferior al área mínima de 46 metros cuadrados, la persona expropiada puede informar sobre la vivienda dificultades al departamento de expropiación de viviendas Después de solicitar y presentar los certificados pertinentes, el departamento de expropiación de viviendas deberá publicar el alcance de la expropiación de viviendas durante al menos 10 días.

Si no hay objeciones al anuncio, el departamento de expropiación de viviendas proporcionará una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad de la vivienda de 46 metros cuadrados para edificios de varios pisos y 49 metros cuadrados para edificios de gran altura. La diferencia en el precio de la vivienda y el costo de aumentar el área dentro del área mencionada anteriormente no correrán a cargo de la persona expropiada. El área excedente será comprada por la persona expropiada a un precio escalonado y tendrá plenos derechos de propiedad. 4. Artículo 22, párrafo 3 del "Reglamento de la provincia de Zhejiang sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal": Las normas específicas para la superficie de construcción y la compensación mínima para familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda serán determinadas por la población de las ciudades y condados (ciudades, distritos) divididos en distritos formulados por el gobierno, entre ellos, la superficie mínima de construcción compensada no es inferior a 45 metros cuadrados. El artículo 42 de la Ley de expropiación e indemnización de viviendas municipales de Ningbo en tierras de propiedad estatal se refiere a las personas expropiadas y a los arrendatarios pertenecientes a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda. Si el área de construcción de las casas residenciales expropiadas es menor que el estándar de área de construcción de compensación mínima de 54 metros cuadrados por hogar, la parte inferior a 54 metros cuadrados será compensada por las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos con base en el precio tasado. , pero el expropiado y el arrendatario tienen otras dificultades habitacionales en otros lugares excepto las casas. Si el expropiado o arrendatario mencionado en el párrafo anterior opta por permutar los derechos de propiedad, la diferencia no se liquidará por la parte con una superficie edificable superior a 54 metros cuadrados ni por el valor de compensación de la casa expropiada (incluida la compensación). para dificultades de vivienda para personas de bajos ingresos); la superficie de construcción de la casa intercambiada con derechos de propiedad excede los 54 metros cuadrados; si el metro cuadrado excede el valor de compensación de la casa, la diferencia se liquidará según la reglamentación; La persona expropiada o el arrendatario no pueden liquidar la diferencia, el área de construcción convertida a partir de la diferencia se puede calcular de acuerdo con los estándares de alquiler de vivienda pública; la persona expropiada o el arrendatario deben comprar esta propiedad después del reasentamiento. Para parte del área de construcción, la diferencia. aún se puede comprar según la diferencia en el momento de la recolección. Para la indemnización de familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda, la persona expropiada o arrendataria deberá solicitarla al departamento de expropiación de viviendas. Las leyes de aplicación específica serán formuladas y anunciadas por separado por el Gobierno Popular Municipal. 5. Párrafo 2 del artículo 36 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la provincia de Sichuan": Las personas expropiadas cuyas viviendas residenciales privadas tengan una superficie de construcción inferior a 50 metros cuadrados y no tengan Se ha verificado que las casas en otros lugares cumplen con las condiciones de seguridad de vivienda urbana. Si el área es inferior a 50 metros cuadrados, la persona expropiada ya no pagará compensación. 6. Párrafo 3 del artículo 13 del "Reglamento sobre el reasentamiento de embalses grandes y medianos en la provincia de Hunan": si la superficie de vivienda per cápita de los inmigrantes rurales es inferior a 25 metros cuadrados, se calculará la tarifa de compensación de vivienda. sobre la base del estándar de 25 metros cuadrados per cápita; se compensará la diferencia que exceda la superficie real de la vivienda. Las tarifas serán coordinadas y liquidadas por el gobierno popular. El artículo 38 de la "Ley de implementación de compensación e indemnización de viviendas de la ciudad de Changsha en terrenos de propiedad estatal" establece que las casas expropiadas (según el certificado de propiedad de la vivienda, y los bienes inmuebles no están incluidos) disfrutarán del tratamiento de seguridad social mínima de la ciudad y el área total de construcción en el área urbana Para propietarios con menos de 45 metros cuadrados, se garantiza el área mínima y la compensación se basará en 45 metros cuadrados. Sin embargo, por la diferencia entre la superficie legal de la casa expropiada y los 45 metros cuadrados, no se calcularán otras compensaciones como gastos de decoración y reubicación, ni se disfrutarán de incentivos y otras políticas preferenciales. Una vez determinado el alcance de la expropiación de la vivienda, si el expropiado realiza un análisis de derechos de propiedad sobre la vivienda expropiada, no gozará de la garantía de superficie mínima prevista en el párrafo anterior. Artículo 40 de la Ley de Implementación de Expropiación e Indemnización de la Casa Municipal de Huaihua en Tierras de Propiedad Estatal (Juicio) Si no se incluyen los bienes inmuebles), se garantizará la superficie mínima y la compensación será de 50 metros cuadrados. Sin embargo, la diferencia entre el área legal de la casa expropiada y los 50 metros cuadrados no será elegible para incentivos y otras políticas preferenciales. Una vez determinado el alcance de la expropiación de la vivienda, si el expropiado realiza un análisis de derechos de propiedad sobre la vivienda expropiada, no gozará de la garantía de superficie mínima prevista en el párrafo anterior. Artículo 34 de la "Ley de implementación de compensación e expropiación de viviendas de la ciudad de Yongzhou en terrenos de propiedad estatal" Si la persona expropiada es un hogar con dificultades de vivienda, se garantizará el área mínima de vivienda. El área de construcción de la casa residencial será menor. de 50 metros cuadrados (incluidos 50 metros cuadrados), y se planificará en la misma ciudad si hay otras casas en el área combinadas), la compensación y el reasentamiento se llevarán a cabo de acuerdo con 50 metros cuadrados. Sin embargo, para la superficie de vivienda subsidiada por la persona expropiada no se computarán otras compensaciones como gastos de decoración y reubicación, y la persona expropiada no disfrutará de políticas preferenciales como incentivos. Una vez anunciado y determinado el alcance de la expropiación de la vivienda, si el expropiado realiza un análisis de derechos de propiedad sobre la vivienda expropiada, no gozará de la garantía de superficie mínima prevista en el párrafo anterior. Anexo 2 de la Ley de Implementación de Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad Estatal de la Ciudad de Xiangtan: Norma IV para la Expropiación y Subsidio de Viviendas en Terrenos de Propiedad Estatal en Áreas Urbanas. Una vez firmado el acuerdo de compensación y completada la reubicación dentro del período del contrato determinado por el plan de compensación por expropiación de viviendas, se pueden otorgar subsidios de acuerdo con los siguientes elementos y estándares: 2. Subsidios para áreas de bajos ingresos. Los propietarios de viviendas expropiadas que estén incluidas en el subsidio de subsistencia urbana y cuya superficie total de construcción sea inferior a 50 metros cuadrados dentro de la ciudad (sujeto al certificado de propiedad de la vivienda, * * *no se incluyen los derechos de propiedad) serán indemnizados con la aportación del 50 Metros cuadrados.