La diferencia entre préstamos personales para vivienda y préstamos personales para vivienda comercial

1. La diferencia entre préstamos personales para vivienda y préstamos personales para vivienda comercial

Los préstamos personales para vivienda comercial se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para la compra de nuevas viviendas comerciales autogestionadas y Oficinas para uso propio. Préstamo de vivienda.

Un préstamo hipotecario para vivienda personal se refiere a un préstamo emitido por un banco a un prestatario para comprar una casa recién construida para uso propio, lo que comúnmente se conoce como "préstamo hipotecario para vivienda personal". El monto de los préstamos hipotecarios para vivienda personal emitidos por los bancos no podrá ser superior al 80% del valor de la casa a comprar evaluado por la agencia de tasación de bienes raíces o el costo total real de compra (el que sea menor).

2. La diferencia entre préstamos personales para vivienda y préstamos personales para vivienda comercial

Los préstamos personales comerciales incluyen préstamos hipotecarios para vivienda personal, préstamos para consumo, préstamos para inversión y operación personales, etc., en general General En términos generales, el plazo es más corto que el de un préstamo hipotecario y la tasa de interés es más alta. Generalmente, la tasa de interés base se incrementa entre un 10% y un 30%. Los préstamos hipotecarios son préstamos en el proceso de compra y venta de bienes inmuebles. Los préstamos deben desembolsarse en la cuenta de la vivienda y tienen un plazo relativamente largo. Generalmente, pueden ser de 20 a 30 años, y algunos clientes de alta calidad pueden ser incluso de 30. años o más.

3. ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de vivienda personal y un préstamo de vivienda comercial?

A medida que la gente se da cuenta de la importancia de comprar una casa, la mayoría ha comprado una pequeña casa propia si su capacidad lo permite. Hoy en día, la compra de una casa está sujeta a restricciones de compra y préstamo. No es fácil comprar una casa adecuada mediante un préstamo. ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo para vivienda personal y un préstamo para vivienda comercial?

1. Definiciones diferentes: Los préstamos personales para vivienda comercial se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas comerciales nuevas y viviendas de oficina independientes. Los préstamos personales para vivienda se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio.

2. Diferentes propósitos: El propósito de los préstamos personales para vivienda comercial es ayudar a las personas a comprar viviendas comerciales en ciudades y pueblos de China continental, y el propósito de los préstamos personales para vivienda es ayudar a las personas a comprar y construir. en ciudades y pueblos de China continental, reforma de viviendas.

3. Cabe recordar que los prestatarios deben aportar garantías al solicitar préstamos personales para vivienda. Los préstamos personales para viviendas comerciales generalmente se manejan utilizando el enfoque de responsabilidad conjunta por etapas del desarrollador antes del registro de la hipoteca del certificado de bienes raíces.

Lo anterior es una introducción a la diferencia entre préstamos para vivienda personales y préstamos para vivienda comercial. Espero que pueda ayudar a todos.

4. ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de vivienda personal y un préstamo de vivienda comercial personal?

El límite superior del ratio de préstamo para edificios comerciales, de oficinas y residenciales es el 50% del precio total. El límite superior es el 80% del precio total. La tasa de interés del préstamo se incrementa en un 10%. basado en la tasa de interés de referencia. El plazo máximo del préstamo es 10 según la tasa de interés de referencia. También se pueden solicitar préstamos comerciales. no sujeto al segundo conjunto de restricciones de la política de préstamos. La tasa de interés base aumentará en un 10% y el porcentaje disminuirá en un 10%. Nota: Los préstamos para viviendas comerciales y de oficinas no se verán afectados por el segundo conjunto de políticas de préstamos. Por lo tanto, ya sea el préstamo para vivienda original o el préstamo para vivienda personal solicitado posteriormente, no afectará los préstamos para vivienda comercial y de oficinas; por el contrario, no provocará que la tasa de interés de la vivienda suba o baje. La información requerida para los préstamos para viviendas comerciales y de oficinas es básicamente la misma que para los préstamos para viviendas, pero los requisitos de "prueba de activos" son muy altos. La primera razón es que el precio total de las tiendas y los edificios de oficinas es generalmente incluso más alto. si el préstamo es sólo 5 El costo también es considerable, en segundo lugar, debido a que el período máximo del préstamo es de sólo 10 años y el monto de pago mensual es relativamente alto, los requisitos de ingresos y capacidad de pago del prestatario también están aumentando.