¿Cuántos días pasan desde el registro de la hipoteca hasta el desembolso del préstamo en 2021?

1. ¿Cuántos días transcurren desde el registro de la hipoteca hasta el desembolso del préstamo en 2021?

En circunstancias normales, los principales bancos tardan entre 10 y 30 días laborables desde el registro de la hipoteca hasta el desembolso del préstamo. desembolso del préstamo. Al fin y al cabo, para pedir un préstamo a un banco no sólo se requiere la aprobación del banco, sino también el registro de la hipoteca ante la autoridad de vivienda. Por supuesto, si se trata de una casa existente, el tiempo de pago del préstamo puede ser más corto.

Además, según las últimas noticias de instituciones relevantes, las sociedades anónimas de mi país son todas diferentes.

Disposiciones Relevantes sobre Préstamos Hipotecarios para Vivienda

Código Civil

Artículo 395: Ámbito de los bienes hipotecados de los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer Se pueden hipotecar las siguientes propiedades:

(1) Edificios y otros anexos del terreno;

(2) Construcción

(3) Derechos de uso del área marítima;

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(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Barcos y aeronaves;

(6 ) Industria del transporte

(7) Derecho Jurídico y Administrativo

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior

"Ley de Gestión Inmobiliaria Municipal. de la República Popular China"

Artículo 32 Cuando se enajena o hipoteca un inmueble, se transmite e hipoteca al mismo tiempo la propiedad de la casa y los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa.

Artículo 36 Cuando se enajene o hipoteca un inmueble, Las partes deberán cumplir

Hualv.com

Artículo 47 Hipoteca inmobiliaria se refiere al acto de. proporcionando garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario en forma de transferencia de posesión.

Artículo 48: La propiedad de la casa adquirida conforme a la ley junto con los derechos de uso del suelo dentro del área de ocupación de la misma. la casa puede ser hipotecada

Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia podrán estar sujetos a derechos hipotecarios.

Artículo 49: La hipoteca sobre inmueble se basará en el certificado de derecho de uso de suelo y la propiedad del edificio.

Artículo 50: Para la hipoteca sobre inmuebles, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán suscribir un contrato de hipoteca escrito.

Artículo 51: Los derechos de uso de suelo que establecen la hipoteca sobre inmuebles son. obtenidos mediante asignación, y los derechos de uso de la tierra se subastarán de conformidad con la ley. Una vez adquirido el inmueble, se debe pagar una cantidad igual a la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra pagadera con el producto de la subasta antes de que el acreedor hipotecario pueda recibir prioridad. pago.

Artículo 52: Firma de contrato de hipoteca sobre inmueble. Posteriormente, las casas recién agregadas en el terreno no pertenecen al inmueble hipotecado. Cuando el inmueble hipotecado deba ser rematado. Las casas en el terreno se pueden subastar junto con la propiedad hipotecada de acuerdo con la ley. Sin embargo, el acreedor hipotecario no tiene prioridad en el producto de la subasta de las casas recién agregadas.

Instrucciones para la solicitud de préstamo hipotecario. /p>

Préstamo hipotecario para vivienda significa que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o utiliza un tercero para ello. El préstamo proporciona garantía y asume la responsabilidad solidaria. contrato, contrato de hipoteca para vivienda y préstamo hipotecario para vivienda.

2. ¿Cuánto tiempo se tarda en completar el registro de la hipoteca y desembolsar el préstamo?

No Definitivamente.

Depende de la situación específica.

Depende de la situación del préstamo del banco 3. ¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo del banco después de completar los procedimientos de la hipoteca? /p>

De 15 días hábiles a un mes Operaciones específicas: 1. Proceso de préstamo bancario: 1. Presentar primero una solicitud de préstamo personal; 2. Realizar una tasación después de que el banco acepte la propiedad hipotecaria. revisión basada en el valor de tasación y la información proporcionada por el prestatario; 4. Luego de pasar la revisión, acudir a un despacho de abogados para firmar un contrato de préstamo y realizar los trámites hipotecarios para el certificado inmobiliario; 2. Si la información está completa, envíela al banco para su aprobación. El préstamo tardará al menos 15 días hábiles en completarse. 3. Información requerida para el préstamo: 1. Cédula de Identidad 2. Certificado de matrimonio 3. Certificado de ingresos (varios períodos consecutivos) 4. Registro del hogar 5. Certificado de propiedad inmobiliaria (o vale de valor) 6. Cédula de identidad del garante, registro del hogar, Comprobante de estado civil, etc. 7. Información requerida por el banco. 4. Plazo del préstamo bancario: en términos generales, los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones y sus procesos de aprobación también son diferentes, por lo que la velocidad del préstamo también será diferente en circunstancias específicas, el prestatario debe consultar las regulaciones bancarias pertinentes.

4. ¿Cuántos días pasan desde el registro de la hipoteca hasta el desembolso del préstamo?

Depende de la situación, los detalles son los siguientes:

1. tarda entre 10 y 30 días, depende de cuánto tiempo le lleve a la autoridad de vivienda registrar la hipoteca y de qué tan rápido sea el proceso de aprobación del banco.

2. Además, como garantía, la casa debe ser tasada y luego el banco evaluará el monto solicitado y la antigüedad, y luego registrará la hipoteca antes de otorgar el préstamo. Cosas a tener en cuenta al pedir dinero prestado:

(1) Cuando tiene prisa por pedir dinero prestado, es fácil dejarse engañar por las llamadas "bajas tasas de interés" de algunos intermediarios sin escrúpulos. Por lo tanto, si necesita un préstamo, primero debe averiguar si la institución crediticia es formal y si los procedimientos de calificación están completos antes de poder solicitar un préstamo para evitar ser engañado y cobrar altas tasas de interés;

(2) Para otorgar préstamos, muchas personas "harán un flujo" de la información requerida, pero ese flujo rápido de entrada y salida se considerará inválido.

El día de pago debe estar lo más separado posible del día del salario y el intervalo debe ser más largo para evitar las entradas y salidas rápidas del flujo;

(3) Si se trata de un banco u otras instituciones de gestión descentralizada, el primer paso para comprender a un cliente es leer la información de la solicitud para obtener un mejor préstamo, proporcionan declaraciones falsas u otra información para comunicarse. Sin embargo, si se descubren, las consecuencias serán. muy serio, es decir, nunca te prestarán dinero, al completar la información asegúrate de completarla por completo y no cometas ningún fraude.