¿Puede Vanke comprar propiedades sobre plano después de dos años?
Puedes comprar las casas sobre plano de Vanke después de dos años, pero si los compradores están ansiosos por mudarse a una casa nueva, se recomienda elegir una casa existente o una casa cuasi existente con un tiempo de entrega más rápido. . Como empresa inmobiliaria reconocida, aún se puede confiar en la calidad de Vanke, pero incluso si se trata de Vanke, las páginas de bienes raíces creadas por Vanke pueden correr el riesgo de quedar sin terminar.
Qué hacer si se retrasa la entrega de una propiedad sobre plano
Si la propiedad comprada sobre plano se retrasa en la entrega, el promotor debería asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si la casa no se entrega dentro de los tres meses posteriores al recordatorio, se puede rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 30, párrafo 1, de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales", las empresas promotoras inmobiliarias deberán, de conformidad con el contrato, entregar viviendas comerciales que cumplan con los condiciones de entrega al comprador en el plazo previsto. Si la propiedad no se entrega a tiempo, la empresa promotora inmobiliaria será responsable del incumplimiento del contrato.
El artículo 11, párrafo 1, de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" estipula que, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 563 de el Código Civil, la venta de Si la parte se demora en la entrega de la casa o el comprador se demora en pagar el precio de compra, y no cumple dentro de un plazo razonable de tres meses después de haber sido instado, si la persona con derecho a rescindir el contrato Las solicitudes de resolución del contrato, se admitirán, salvo acuerdo en contrario de las partes.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa sobre plano
1. Entrega tardía
No hay forma de entregar la casa si compras una sobre plano. casa planificada, por lo que el retraso en la entrega se ha convertido en un problema común al comprar una casa sobre plano. Antes de firmar un contrato, los compradores de vivienda deben conocer los detalles del desarrollador, como su solidez financiera, el reflejo del mercado de los proyectos que está operando, y sus condiciones generales de funcionamiento. Al firmar el contrato, asegúrese de acordar claramente la fecha concreta de entrega de la casa, así como la responsabilidad por incumplimiento de contrato que asumirá el promotor si la casa no se entrega a tiempo, para que pueda estar preparado.
2. Problemas de calidad
Dado que las casas sobre plano no pueden verificar directamente la situación actual de la casa como las casas existentes, los problemas de calidad de las casas también son muy fáciles de ocurrir. Los compradores de viviendas están bien preparados en la etapa inicial. También se pueden evitar pérdidas. A la hora de elegir una propiedad, conviene preguntar qué proyectos ha realizado el promotor anteriormente y cuál es la reputación del proyecto, para cortar de raíz los problemas. Al firmar un contrato, debe ser lo más detallado posible al estipular los términos de calidad, especialmente al solicitar el check-out si hay problemas específicos.