Identificación de residencias ordinarias y residencias no ordinarias en Shanghai
Identificación de residencias ordinarias y residencias no ordinarias en Shanghai: las residencias ordinarias deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: viviendas de varios pisos con más de cinco pisos (incluidos cinco pisos), así como apartamentos antiguos, calles de estilo nuevo y apartamentos de estilo antiguo con menos de cinco pisos, etc., el área de construcción de una sola unidad de vivienda es inferior a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados); y el resto son residencias no ordinarias.
El 14 de diciembre de 2023, el Comité de Gestión de Vivienda Municipal y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai, la Administración de Vivienda de Shanghai, la Oficina de Planificación y Recursos Naturales de Shanghai, la Oficina de Finanzas de Shanghai, la Administración Estatal de Impuestos y la Oficina de Impuestos de Shanghai conjuntamente Se emitió un "Aviso sobre el ajuste de los estándares de vivienda ordinaria en esta ciudad", en el que se indica que para satisfacer mejor las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los residentes, se ajustarán los estándares de vivienda ordinaria en esta ciudad.
Según los estándares, las viviendas ordinarias que pueden disfrutar de políticas preferenciales deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: en primer lugar, viviendas de varios pisos con más de cinco pisos (incluidos cinco pisos), así como apartamentos antiguos, calles nuevas y callejones de menos de cinco pisos, etc.; en segundo lugar, el área de construcción de una sola unidad de vivienda es inferior a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados). El “Aviso” antes mencionado entrará en vigor el 15 de diciembre de 2023.
Los analistas creen que Shanghai ajustará los estándares para identificar casas comunes que se han implementado durante 9 años, lo que no solo reducirá los impuestos de los compradores y la presión del pago inicial sobre las casas de segunda mano, sino que también fortalecerá el vínculo. entre viviendas de primera y segunda mano.
Condiciones para comprar una casa sin registro de hogar local en Shanghai
Para comprar una casa en Shanghai, debes cumplir tres condiciones. Uno de los requisitos obligatorios es que tengas pagos de seguridad social. Se han acumulado 60 meses y la interrupción del seguro no puede exceder de 3 meses, es decir, se ha pagado la seguridad social en su totalidad durante al menos 60 meses dentro de 63 meses consecutivos. Los siguientes son los requisitos de seguridad social para comprar una casa en Shanghai: el comprador debe estar casado; el comprador no tiene una casa en Shanghai y debe pagar la seguridad social de forma continua durante 60 meses;
O los extranjeros en Shanghai que cumplan las siguientes condiciones también pueden comprar una casa en Shanghai: tener el "Permiso de residencia de Shanghai" durante 7 años y participar en el seguro social urbano de la ciudad según lo requerido durante el período del certificado; 7 años. ; Pagar el impuesto sobre la renta en esta ciudad de acuerdo con la ley durante el período de tenencia del certificado.
Estar empleado en un puesto profesional y técnico intermedio o superior en esta ciudad o tener título de técnico (certificado nacional de calificación profesional de segundo nivel o superior) o superior, y la especialidad y tipo de trabajo que corresponda; no violación de la política de planificación familiar nacional y de esta ciudad. Registros de conductas estipuladas, sanciones de gestión de seguridad pública y delitos ilegales antes mencionados y otros registros de mala conducta.