¿Estipulan las Medidas de Gestión de Alquiler de Viviendas Residenciales de Shanghai que la sala de estar no puede ser ocupada por personas?
Las normas de gestión de arrendamientos de viviendas residenciales de Shanghai no estipulan directamente que la sala de estar no pueda ser ocupada por personas. Sólo aclara que otros espacios originalmente diseñados como cocinas, baños, balcones, trasteros subterráneos, etc., no deben hacerlo. ser alquilado para que viva gente.
De acuerdo con el artículo 9 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai", al alquilar una casa residencial, una habitación originalmente diseñada como espacio habitable será la unidad mínima de alquiler. Se construyen por separado y no se alquilan por camas. No se alquilarán para habitación humana otros espacios originalmente diseñados como cocinas, baños, balcones, trasteros subterráneos, etc.
Artículo 10: Al alquilar una casa residencial, el número de residentes en cada habitación no excederá de 2 (excepto aquellos con manutención legal, manutención y obligaciones de manutención), y la superficie habitable per cápita de los usuarios residenciales no tendrán menos de 5 metros cuadrados. La superficie habitable mencionada en el párrafo anterior se refiere a la superficie útil de una habitación originalmente diseñada como espacio habitable.
Información ampliada:
Artículo 15 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai". El estándar de alquiler para el arrendamiento de viviendas residenciales será acordado por las partes del contrato de arrendamiento en el contrato de arrendamiento. . El arrendatario deberá pagar el alquiler puntualmente según el contrato de arrendamiento. Si el plazo de arrendamiento de un edificio residencial es de 1 año o menos, las partes del contrato de arrendamiento acordarán el estándar de alquiler una vez en el contrato de arrendamiento; si el plazo de arrendamiento es superior a 1 año, el estándar de alquiler solo podrá ajustarse una vez al año; año. Sin embargo, si existe algún otro acuerdo sobre el ajuste del estándar de alquiler en el contrato de arrendamiento, prevalecerá dicho acuerdo.
Durante el contrato de arrendamiento, el arrendador no podrá incrementar unilateralmente el estándar de alquiler. Si el arrendador renueva la casa o agrega instalaciones y equipos auxiliares de acuerdo con los requisitos del arrendatario, ambas partes pueden negociar para ajustar los estándares de alquiler.
Enciclopedia Baidu - Medidas de gestión del alquiler de viviendas residenciales en Shanghai