¿Cuáles son los estándares para la recaudación del impuesto a la propiedad en Shanghai en 2021?

1. La base de cálculo del impuesto estándar para el impuesto inmobiliario de Shanghai en 2021: 70% del precio de transacción en el mercado inmobiliario.

2. El impuesto sobre bienes raíces de Shanghai se aplicará a una tasa estándar en 2021: una tasa impositiva diferenciada del 0,4% al 0,6%. La tasa impositiva aplicable se establece provisionalmente en 0,6%. Sin embargo, si el precio de transacción de mercado por metro cuadrado de vivienda sujeta a impuestos es inferior a dos veces (inclusive) el precio de venta promedio de viviendas comerciales de nueva construcción en la ciudad durante el año anterior, el tipo impositivo se puede reducir temporalmente al 0,4%.

3. La superficie imponible estándar para el impuesto inmobiliario de Shanghai que se aplicará en 2021: se deducirá una superficie de vivienda libre de impuestos (refiriéndose al área de construcción de viviendas) de 60 metros cuadrados per cápita para la ciudad. familias residentes. La superficie total combinada de vivienda de un hogar es la suma de la superficie de vivienda recién comprada y otras áreas de vivienda del hogar. Por lo tanto, la fórmula de cálculo para el impuesto inmobiliario estándar que se aplicará en Shanghai en 2021 es: base imponible =. área imponible * precio unitario de compra de vivienda nueva * 70% *tasa impositiva.

Información ampliada:

Notas:

1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad individual entre los impuestos sobre la propiedad, y sus objetivos impositivos son únicamente las casas.

2. El ámbito de recogida se limita a casas comerciales en ciudades y pueblos.

3. El método de tributación se estipula según el funcionamiento y uso de la vivienda. Para el uso propio, el impuesto grava el valor residual del inmueble, y para las viviendas en alquiler, el impuesto es. gravado sobre los ingresos por alquiler. Tenga en cuenta que la hipoteca de una casa es diferente del alquiler, y el precio de la hipoteca que cobra el hipotecador también es diferente del alquiler. Por lo tanto, no debe determinarse como arrendamiento y gravarse en función del alquiler, sino que debe calcularse y pagarse en función del valor residual de la propiedad.

¿El impuesto a la propiedad personal de People's Daily Online-Shanghai se aplicará el 28 de enero? La respuesta autorizada está aquí