Política de compra de viviendas de Shanghai para extranjeros en 2023
Las políticas de compra de viviendas de Shanghai para extranjeros en 2023 son las siguientes:
1 Para las familias que compren dos casas propias ordinarias para mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial no será. menos del 50%; para las familias no ordinarias que trabajan por cuenta propia, la proporción del pago inicial no será inferior al 70%;
2 para las familias con residencia permanente no local registrada en Shanghai, la casa que tienen; propiedad de sus padres antes de la restricción de compra se contarán a nombre de los padres y de los hijos (es decir, las viviendas que los hogares fuera de Shanghai poseían con sus padres antes de la restricción de compra no se pueden excluir y deben incluirse en el número de unidades). Las familias con registro de residencia fuera de la ciudad y aquellas que estén calificadas para comprar una casa deben presentar un certificado de nacimiento;
3. Política de restricción de compras de Shanghai Las personas solteras con nacionalidad de Shanghai que tengan una casa a su propio nombre. están sujetos a restricciones de compra. Si no tiene una casa a su nombre y usted y sus padres no poseen más de 2 casas (incluidas 2 casas) antes de 20130, puede comprar una casa nueva. No tengo una casa a mi nombre. Mis padres y yo *** tenemos más de 3 casas (incluidas 3 casas) antes de 20130 y la compra es limitada.
Las condiciones que deben cumplir los no locales para comprar una casa en Shanghai en 2023 son las siguientes:
1. o proporcionar un certificado de impuestos (certificado de impuestos personales) por más de cinco años) y debe basarse en unidades familiares
2. La seguridad social se debe pagar al comprar una casa. una casa, no se aprobará la revisión. Por lo tanto, debe mantener la normalidad antes de comprar una casa. Pague hasta obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
3. periódicamente al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda en nombre de los empleados actuales para mejorar las condiciones de vida de los empleados. La mitad corre a cargo de la empresa y la otra mitad corre a cargo de la unidad.
Las principales formas para que los no locales obtengan las calificaciones para comprar casas en Shanghai en 2023:
1. Si tiene una casa a su propio nombre, la compra está restringida. Si no tiene una casa a su propio nombre, pero usted y sus padres *** tienen más de 3 casas (incluidas 3 casas) antes del 31 de enero de 2011. , la compra está restringida;
2. Personas casadas con nacionalidad de Shanghai. Tanto el marido como la mujer están registrados en Shanghai. Cada uno de ellos no tiene más de 2 (incluidas 2) casas con sus padres antes del 31 de enero de 2011. Pueden comprar 2 casas nuevas;
3. el otro cónyuge de la pareja tiene un registro de hogar fuera de Shanghai. Al comprar una primera vivienda, una parte registrada en un hogar que no sea de Shanghai puede solicitar un certificado de nacimiento por separado, pero debe presentar pruebas de recibos de seguridad social o impuestos que cumplan con los requisitos
4. una casa en Shangai. Los extranjeros sólo pueden comprar una casa residencial (comercial) en Shanghai, y los hogares fuera de Shanghai están limitados a comprar una residencia en Shanghai. Sin embargo, al menos una persona de la pareja debe haber pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante cinco años consecutivos.
En resumen, los extranjeros que compren casas en Shanghai deben estar restringidos por la política de restricción de compras de registro de hogares de Shanghai. Según la política de restricción de compras, aquellos que tienen una casa a su propio nombre en Shanghai no pueden comprar otra casa. Aquellos que no tienen una casa a su nombre en Shanghai y aquellos que han sido propietarios de tres o más casas junto con sus padres anteriormente no pueden comprar otra casa. En otras palabras, si antes tú y tus padres solo tenían dos casas, puedes comprar otra casa tú solo en Shanghai.
Base jurídica:
Artículo 6 del "Aviso sobre nuevas mejoras en la regulación del mercado inmobiliario"
En principio, para quienes ya poseen una casa Las familias con residencia registrada local y residentes no registrados que pueden proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social por un cierto período de tiempo están limitados a comprar una casa para las familias con residentes locales registrados que ya poseen dos o más casas; quienes poseen una o más casas Las ventas de casas a hogares residentes no registrados localmente y aquellos que no pueden proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social durante un cierto período de tiempo se suspenderán dentro de la región administrativa.