Al final de la primera instancia, el tribunal requirió una tasación de la casa. ¿Cuánto cuesta la tasación de una vivienda?

1. Los estándares de cobro para la evaluación del precio de los bienes raíces y la evaluación del precio de la tierra los establece el gobierno y se cobran en función del monto total del objeto, con tarifas diferenciales y un sistema de calificación. . Si la tarifa por cada evaluación del precio de la propiedad inmobiliaria es inferior a 300 yuanes, se cobrarán 300 yuanes.

2. Para la evaluación del precio de la tierra de la hipoteca del derecho de uso de la tierra, la agencia de evaluación cobra una tarifa de evaluación basada en el 50% de la tarifa estándar de evaluación general de parcelas y el 30% de la tarifa estándar de evaluación general de parcelas.

3. Para informes de consultoría generales, cada tarifa es de 300 a 1000 yuanes; para informes de consulta que son técnicamente difíciles, de contenido complejo y consumen mucho personal y tiempo, el estándar de cobro se puede aumentar adecuadamente. , y el estándar de cobro no excederá la tarifa de consulta 0,5 del monto subyacente.

4. La tarifa de intermediación para el arrendamiento de una vivienda se cobra en una sola suma, independientemente de la duración del período de arrendamiento, y se basa en la mitad o un mes del alquiler de la transacción. la venta se cobra a plazos según el precio total de la transacción:

Menos de 5 millones de yuanes 2,5

5,01-20 millones de yuanes2

2001-50 millones de yuanes 1,5

5001-1 millón de yuanes1

100065438 0,5 por más de 10.000 yuanes.

La alta comisión de agencia no excederá el 2,8% del precio total de la transacción.

5. Cuando la agencia de servicios de intermediación inmobiliaria brinde consulta oral al cliente, los estándares de cobro serán negociados por ambas partes en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor. .

El estándar de cobro se basa en el importe total de la materia y adopta un sistema de calificación y tarifa diferencial. Si la tasa de tasación del precio de la propiedad inmobiliaria es inferior a 300 yuanes, se cobrará 300 yuanes. Las tasaciones inmobiliarias se calculan en base al valor total de la vivienda, del cual la tasación inmobiliaria es un componente importante. En circunstancias normales, la evaluación inmobiliaria recibirá ayuda de las autoridades judiciales y se cobrará una determinada tarifa.

Datos ampliados:

El honorario de tasación será abonado por adelantado por el solicitante. Si el demandante solicita un pago por adelantado por parte del demandante, o si el demandado solicita un pago por adelantado por parte del demandado, la agencia de tasación lo sabrá de un vistazo, porque cuando el tribunal requiera que la agencia de tasación solicite una tasación, habrá una copia. del formulario de solicitud del solicitante y el formulario de opinión de la parte que confirma la agencia de tasación, con la información y la información de contacto del solicitante, la agencia de tasación se comunicará con el solicitante directamente.

El tribunal dictará sentencia sobre los honorarios de tasación y, en general, dividirá la carga de los honorarios de tasación según la proporción de la propiedad. Si una de las partes pierde completamente el caso, la parte perdedora asumirá la responsabilidad, que está escrita claramente al final del texto de la sentencia.

La ley no estipula que los bienes heredados deban ser evaluados. Esto sólo ha sido manejado por los tribunales en los últimos años. No existe ninguna base legal. El tribunal solo determina la parte, y el importe de la factura de compra de la vivienda y el dinero pagado para participar en la reforma de la vivienda (requisito necesario para presentarla ante el departamento de gestión de la vivienda) son claros. En los casos de herencia, el tribunal no puede culpar irresponsablemente a la agencia de tasación (que cobra altos honorarios de tasación y la herencia está libre de impuestos), causando pérdidas económicas a los herederos.

Enciclopedia Baidu-Reglamento Municipal del Tribunal Popular Supremo sobre la gestión de tasaciones y valoraciones encargadas externamente