Tasas de impuestos sobre el alquiler de casas en diferentes lugares

Poco después del lanzamiento del registro de bienes raíces, el sistema de registro de alquileres de viviendas se fue ampliando gradualmente. Después de ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Wuhan, Shenzhen, Chengdu y Shenyang, Henan, Shandong y otros lugares han comenzado recientemente a implementar formalmente el sistema de registro de alquiler de viviendas para estandarizar el orden del impuesto al alquiler de viviendas y fortalecer la recaudación y gestión. del impuesto sobre el alquiler de viviendas.

Tasas del impuesto sobre el alquiler de viviendas

Actualmente, los impuestos sobre el alquiler de viviendas y los métodos de recaudación varían de un lugar a otro. Wuhan comenzó a implementar el registro de alquileres de viviendas y a cobrar impuestos sobre el alquiler de viviendas en 2013. Si el alquiler residencial mensual es inferior a 5.000 yuanes, el impuesto sobre el alquiler de la vivienda es del 4,1%; si el alquiler mensual no residencial es inferior a 5.000 yuanes, el impuesto sobre el alquiler de la vivienda es del 6,1%; tramo, siendo el tipo impositivo más alto el 15,75.

El impuesto sobre el alquiler de viviendas en Henan incluye el impuesto comercial, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre la renta personal, las tarifas de arrendamiento y el fondo de ajuste de precios. La tasa del impuesto sobre el alquiler residencial es de aproximadamente 15,5 y la tasa integral no residencial es de aproximadamente 37. Además, los alquileres de viviendas no residenciales también deben pagar tasas de renta de la tierra, que oscilan entre 0,5 yuanes y 6,5 yuanes por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación.

El impuesto de alquiler de casas en Shanghai es del 5% del alquiler. El impuesto sobre el alquiler de viviendas en Jinan incluye el impuesto comercial, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto de timbre, etc. Si el alquiler mensual de la casa es inferior a 1.000 yuanes, sólo se aplica un impuesto a la propiedad de 4; si el alquiler mensual de la casa está entre 1.000 y 5.000 yuanes, se aplica un impuesto a la propiedad de 4 y un impuesto sobre la renta personal de 1; El alquiler mensual de la casa es de más de 5.000 yuanes, se cobra el impuesto a la propiedad Recaudación de impuestos 4, recaudación del impuesto sobre la renta personal 1, recaudación de impuestos comerciales 1,5, recargo 0,18, el impuesto integral es de aproximadamente 6,68.

Proceso de tramitación del impuesto de alquiler de vivienda

Los contribuyentes que realicen operaciones de alquiler de vivienda deberán acudir a la autoridad fiscal competente de su jurisdicción para tramitar el registro fiscal dentro de los 30 días siguientes a que el departamento de gestión de vivienda emita una vivienda. certificado de registro de alquiler Los contribuyentes que hayan obtenido una licencia de negocio de alquiler de viviendas deben acudir a la autoridad fiscal competente para completar el registro fiscal dentro de los 20 días siguientes a la obtención de la licencia de negocio.

Después de completar el registro de impuestos, los contribuyentes van a la sala del servicio de impuestos para declarar los impuestos y pagar los impuestos correspondientes. Si los contribuyentes necesitan emitir facturas en su nombre, pueden acudir a la sala de servicios tributarios y presentar el formulario de declaración de impuestos para la emisión de facturas universales impresas a máquina, el original y copia del contrato, el documento de identidad del arrendador y el documento de identidad del manejador. y otra información.

Si un contribuyente no presenta una declaración de impuestos ni presenta los documentos tributarios dentro del plazo prescrito, se le impondrá una multa de hasta 2.000 yuanes. En casos graves, se le impondrá una multa de 2.000 yuanes a 10.000 yuanes. ser impuesto.

En resumen, el mercado de alquiler actual es relativamente caótico. Hay muchas dificultades para recaudar y supervisar el impuesto sobre el alquiler de viviendas. La tasa de registro de alquileres de viviendas es baja. Las autoridades reguladoras no pueden recaudar impuestos sobre las facturas de alquileres residenciales personales. La tasa de votación aún no llega a 5.

Tubatu le proporciona "cada cotización de decoración, 1 a 4 empresas de decoración locales, 3 conjuntos de planes de diseño de decoración" de forma gratuita en línea, ¡así como estrategias para evitar la decoración! Haga clic en este enlace:/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiareamp;wb, puede obtenerlo gratis~