Versión general de la plantilla de contrato de administración de propiedades 2022

(7) Al vencimiento del período de administración, todas las casas dedicadas y propiedades relacionadas, todas; los archivos de administración de propiedades y la información relacionada se entregarán a la Parte A

(8) Realizar servicios efectivos de conveniencia comunitaria

(9 ) tiene derecho a seleccionar una empresa especializada para; emprender el negocio especial de administración de propiedades en áreas residenciales y pagar tarifas, pero no está permitido transferir la responsabilidad general y los beneficios de la administración de propiedades en áreas residenciales a otras personas o unidades.

Artículo 9 Modificación, Complemento y Terminación del Contrato

1. Los términos de este contrato podrán ser revisados, modificados o complementados por consenso alcanzado por ambas partes, prevaleciendo el contrato escrito.

2. Cuando expire el período de gestión estipulado en el contrato, este contrato terminará naturalmente. Si cada parte desea renovar el contrato, deberá presentar opiniones por escrito a la otra parte ______ meses antes del vencimiento.

3. Una vez rescindido el contrato, la Parte B puede participar en la licitación de gestión de la Parte A y tener prioridad en la gestión de la contratación en las mismas condiciones.

Artículo 10 Otros Asuntos

1. Durante la ejecución de este contrato, si se produce un desastre natural irresistible (tifón, inundación, terremoto, etc.) que cause pérdidas económicas, tanto Las partes deberán ser mutuamente consideradas, negociar entre sí y compartir razonablemente.

2. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma; el pliego de condiciones es parte válida del contrato.

3. Este contrato se redacta oficialmente en dos copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, que es igualmente jurídicamente vinculante.

4. Si las dos partes tienen una disputa sobre el contrato y no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, pueden presentarlo al departamento de administración de la propiedad para mediación o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Partido A (sello): __________ Partido B (sello): __________

Representante (firma): __________ Representante (firma): __________

Hora: _________Año_____Mes_____2022 Versión general de la plantilla de contrato de administración de propiedades (2)

Parte A: __________________

Parte B: __________________

Parte A, la Parte B celebra este contrato el sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consultas, confiando la propiedad del campus escolar del Partido A al Partido B para su gestión.

1. Situación básica del inmueble

Tipo de inmueble: campus.

Ubicación: ____________________

Área de construcción: ______ millones de metros cuadrados.

2. Contenido del trabajo

(1) Trabajo de seguridad.

(2) Trabajo ecologista.

(3) Trabajos de limpieza.

(4) Pequeños mantenimientos de agua, electricidad, puertas, ventanas, escritorios y sillas, y mesas y sillas de oficina.

3. Plazo de Encomienda

La duración del presente contrato será de _________año______mes_____ a _________año______mes_____.

IV. Tarifas de encomienda

La Parte A pagará la tarifa de gestión de encomienda RMB______ yuanes a la Parte B antes del ______ día de cada mes.

5. Derechos y Obligaciones de la Parte A

(1) Revisar el plan de trabajo y las normas y reglamentos formulados por la Parte B

(2) Implementación de la gestión; de la Parte B Supervisión e inspección de rutina, y una evaluación y evaluación integrales cada semestre

(3) A partir de la fecha de entrada en vigor de este contrato, la Parte B recibirá metros cuadrados de espacio de gestión de forma gratuita; y el agua necesaria para el trabajo se proporcionará al Partido B de forma gratuita. Proporcionar al Partido B las herramientas necesarias para el trabajo, lugares de almacenamiento de materiales y asientos para descansos temporales.

(4) Coordinar y ocuparse de las necesidades. problemas de administración que ocurrieron antes de que este contrato entrara en vigencia;

(5) Responsable de recopilar y clasificar la información requerida para la administración de la propiedad del campus y entregar copias a la Parte B dentro de los ______ días a partir de la fecha de vigencia de este contrato.

(6) En cuanto al personal de la Parte B en el trabajo, la Parte A tiene derecho a tomar medidas para detener cualquier comportamiento incivilizado que ocurra durante la operación si causa consecuencias adversas, la Parte B y la persona directamente responsable lo harán. ser responsable;

(7) Ayudar al Partido B en el trabajo de publicidad.

6. Derechos y obligaciones de la Parte B

(1) De acuerdo con el alcance y el contenido del trabajo encomendado por la Parte A, formular diversos métodos de gestión, reglas y regulaciones, detalles de implementación, trabajo. estándares y autonomía Llevar a cabo diversas actividades comerciales y de gestión, pero no debe dañar los derechos e intereses legítimos de la escuela, los profesores y los estudiantes, ni obtener beneficios indebidos.

(2) Los elementos de servicio no deben subcontratarse;

(3) Proporcionar a la Parte A una lista del personal destacado y copias de las tarjetas de identificación.

(4) La Parte B será responsable de la compensación por las pérdidas de propiedad causadas por la Parte B;

(5) Prensa Las regulaciones nacionales pertinentes compran seguro social y brindan beneficios a los empleados que prestan servicios en nuestra escuela. Los salarios de los empleados no deben ser inferiores al salario mínimo estándar en la ciudad de Changde. las regulaciones pertinentes deben tener certificados

(6) De acuerdo con esto El contrato estipula que las tarifas de servicio se cobrarán a la Parte A

(7) Aceptar la supervisión y orientación de la Parte A, obedecer; acuerdos de trabajo temporal de la Parte A y responder a los requisitos de rectificación pertinentes de manera oportuna

(8) Divulgar las cuentas de ingresos y gastos de gestión a la Parte A una vez cada semestre

(9; ) Cumplir con las reglas y regulaciones de la Parte A y presentar un resumen de trabajo a la Parte A al final de cada semestre

(10) Si hay alguna pérdida de propiedad para la Parte A que no sea responsabilidad de la Parte B; , La Parte B no será responsable de ninguna compensación.

VII. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

(1) Si la calidad del servicio del trabajo relevante no puede cumplir con el estándar debido a factores de fuerza mayor (como cortes de agua, cortes de energía) , ambas partes deben negociarlo y resolverlo oportunamente

(2) Si cualquiera de las Partes A o B rescinde el contrato anticipadamente sin motivos justificables, deberá pagar a la otra parte las pérdidas económicas causadas <; /p>

(3) La Parte A viola este contrato y la Parte B no completa las disposiciones. En cuanto al contenido del trabajo, la Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que resuelva el asunto dentro de un cierto período de tiempo. Si el problema no se resuelve dentro del plazo, la Parte A será responsable de las pérdidas relevantes.

(4) Si la Parte B viola este contrato, la Parte A tiene derecho a exigir que la Parte B haga correcciones; dentro de un plazo si la Parte B no realiza las correcciones dentro del plazo, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y gestionar el resto. No hay necesidad de pagar la tarifa. Si la Parte A causa pérdidas económicas, la Parte B lo hará. compensarlo.

8. Disposiciones complementarias

(1) Los asuntos no cubiertos se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular del que sea Parte. Se encuentra A;

(3) Este contrato se redacta en dos copias, firmadas y selladas por ambas partes, y entra en vigor La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia.

Parte A: (sello) __________________ Parte B: (sello) __________________

Representante: __________________ Representante: __________________

Fecha de firma: ___ año_ __Mes___ 2022 Administración de la Propiedad Modelo de Contrato Versión General (3)

Parte A: ______

Dirección: __________________

Representante legal: ____________

DNI: __________________

Parte B: ______

Dirección: ____________________

Representante legal: ____________

Número de cédula de identidad: ____________________

Advertencia de riesgo:

Existen varias formas de cooperación, como la creación conjunta de empresas, el desarrollo conjunto de software, la compra y venta conjunta de productos, etc. Los diferentes métodos de cooperación implican diferentes contenidos del proyecto y los términos del acuerdo correspondiente pueden variar. de modo significativo.

Los términos de este acuerdo se basan en proyectos específicos y son solo de referencia. En la práctica, los términos deben modificarse o redactarse de nuevo en función de los métodos de cooperación reales, el contenido del proyecto, los derechos y obligaciones de ambas partes, etc.

Para expandir el mercado, mejorar la eficiencia económica, dar forma a la marca inmobiliaria y lograr el objetivo de desarrollo común. Después de una negociación sincera y amistosa, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo de cooperación sobre servicios de administración de propiedades:

1. La Parte A acuerda que la Parte B realizará ________ servicios de administración de propiedades en nombre de la Parte A. El ámbito de negocio incluye servicios generales de gestión de proyectos inmobiliarios, servicios inmobiliarios individuales y diversas actividades basadas en la gestión de proyectos inmobiliarios.

2. La Parte A coopera plenamente con la Parte B en la realización de visitas y encuestas, actividades de licitación, emisión de facturas, procesamiento de contratos laborales y otros negocios corporativos basados ​​en el desarrollo comercial.

3. La Parte A se compromete a establecer una sucursal si se cumplen las condiciones, y operar y gestionar de forma independiente el negocio relacionado con la propiedad realizado por la Parte B.

IV.Ambas partes acordaron que la Parte A nombraría a _________ como coordinador general del negocio inmobiliario de la Parte B y lo autorizaría a tomar decisiones y manejar todos los asuntos relacionados con el negocio inmobiliario de la Parte B. Ambas partes acuerdan que la Parte A enviará gerentes de proyecto y personal financiero de acuerdo con las necesidades comerciales, y el personal enviado será coordinado y organizado por la persona a cargo general designada por la Parte A.

5. La Parte A es responsable del registro industrial y comercial de la sucursal, auxiliando en los trámites de aprobación de cargos y del departamento administrativo. Los honorarios correspondientes a la tramitación de los trámites serán pagados por la Parte B.

6. Durante el período de vigencia del contrato, la Parte B:

1. Ser responsable de los ingresos y gastos de los servicios inmobiliarios (rama empresarial) y ser responsable de sus propios ganancias y pérdidas.

2. Responsable del pago de impuestos y otras tasas pagadas a diversos departamentos como fiscal, industria y comercio, etc. por el negocio realizado (rama de negocio).

3. Responsable de manejar y asumir todas las disputas económicas relacionadas con los servicios inmobiliarios del negocio (sucursal), disputas laborales de empleados y todas las demás responsabilidades económicas causadas por disputas.

4. El costo del nombramiento del responsable general por parte de la Parte A correrá a cargo de la Parte A. Los salarios y otros gastos del personal administrativo y financiero de la Parte A asignados para participar en la Parte B serán pagados. directamente por el Partido B.

7. Después de la firma de este contrato, la Parte B llevará a cabo los proyectos inmobiliarios mencionados en este contrato por su cuenta. La Parte B tomará sus propias decisiones sobre el contenido del servicio y el monto objetivo de los proyectos inmobiliarios específicos. Los gastos necesarios para la operación anticipada serán sufragados por la Parte B.

8. Dentro del período especificado en el "Contrato de servicios inmobiliarios" firmado después de la licitación, la Parte B pagará a la Parte A la tarifa del servicio de administración del servicio inmobiliario _________ cada año. Método de pago: _________ a partir de la fecha de firma del. el "Contrato de servicios de propiedad" _La Parte B pagará a la Parte A la tarifa del servicio de administración dentro del día y la Parte A emitirá un recibo interno.

9. La Parte A establece cuentas financieras independientes para los proyectos de servicios de la Parte B. Después de que el proveedor de servicios inmobiliarios paga la tarifa del servicio inmobiliario a la cuenta de la Parte A, la Parte B debe presentar la factura oficial relacionada con el servicio inmobiliario. retirar su tarifa de cuenta de la Parte A. .

10. Ambas partes de este contrato asumirán los derechos y obligaciones correspondientes estrictamente de acuerdo con el contenido del contrato, y no violarán el contrato sin autorización. Los asuntos no cubiertos en este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Durante la duración del negocio de ambas partes de este contrato, ninguna de las partes podrá rescindirlo a voluntad salvo por las causas de cancelación del contrato firmado con un tercero en nombre de la Parte A. La parte que rescinda este contrato sin autorización deberá pagar a la otra parte la tarifa total del servicio de propiedad _________ daños y perjuicios.

11. La fecha de vigencia de este acuerdo es _________año, _________mes, _________, y es válido por la duración del negocio de ambas partes.

12. Este acuerdo se realiza en _________ copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una _________ copias, que tienen el mismo efecto legal.

Parte A: ______ (firma y sello)

Dirección: __________________

Datos de contacto: __________________

Fecha de firma: _________ ______mes_______día

Parte B: ______ (firma y sello)

Dirección: ____________

Datos de contacto: ____________________

Fecha de firma: _________año_______mes_______2022 Contrato de administración de propiedad Plantilla Versión General (4)

Cliente (en adelante, Parte A): ____________

Cliente (en adelante, Parte A): ____________

En De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el consenso mediante consultas, la Parte A confía (nombre de la propiedad) a la Parte B para implementar la administración de la propiedad y celebrar este contrato.

Artículo 1 Información básica del inmueble

Tipo de inmueble: inmuebles de oficinas y residenciales.

Ubicación: ______

Zona: ______

Zona de construcción: ______

Artículo 2 Contenidos de Gestión de la Propiedad

1. Limpieza.

(1) Limpieza pública.

a. Saneamiento intrahospitalario y periférico en zonas públicas, y saneamiento intrahospitalario en zonas habitacionales norte y sur.

b. Dotación de personal: ______ personas.

c. Normas de limpieza: (ver anexo).

(2) Limpieza de edificios.

1. Saneamiento de pasillos, baños, paredes de vidrio y pisos en el piso ______ del edificio principal; saneamiento en el piso ______ de entrada del ascensor; cuarto de ascensor y plataforma del piso en el piso ______; ascensor, paso de seguridad y saneamiento de paso de incendios, plataforma exterior en primer piso y pasos a ambos lados.

2. Escaleras a ambos lados del edificio del complejo, sanitarios y sanitarios de vidrio en el pasillo del edificio ______.

3. Las escaleras a ambos lados del edificio del grupo, el baño del segundo piso, el pasillo y la plataforma son sanitarios.

b. La dotación de personal es de ______ personas en el edificio principal, ______ personas en el edificio integral y en los edificios grupales.

c. Normas de limpieza (ver anexo).

2.

(1) Alcance de la ecologización: gestión de césped y árboles en oficinas, zonas periféricas y zonas habitables.

(2) Dotación de personal: ______ personas.

(3) Estándares ecológicos: (ver anexo).

3. Defender.

(1) Ámbito de protección: seguridad de las zonas habitables y orden del tráfico público.

(2) Dotación de personal: ______ personas.

(3) Normas de trabajo (______): (ver anexo).

4. Otras materias autorizadas para ser gestionadas por la sociedad administradora de inmuebles.

Artículo 3 Calidad del servicio de administración de propiedades (La Parte B logrará la gestión objetivo de acuerdo con el siguiente acuerdo)

(1) Limpieza exterior: ______

(2) Limpieza exterior :______

(3) Orden de tráfico: ______

(4) Ecologización: ______

(5) Seguridad: ______

( 6) El índice de satisfacción del usuario de la propiedad con la Parte B alcanza:

Artículo 4 Forma de encomendar la operación del contrato de administración de la propiedad y asumir la responsabilidad de las pérdidas y ganancias

Los gastos incluyen:

1. Salarios y beneficios, gastos administrativos, impuestos.

2. Útiles de limpieza, artículos de limpieza y ropa.

3. Equipo y vestimenta de seguridad.

4. Herramientas y suministros laborales ecológicos.

Artículo 5 Período de Administración de la Propiedad

El período de administración encomendada es de años, comenzando desde el ______ mes ______ de ______ año hasta el ______ mes ______ año ______ Finalizando el _____ día.

Artículo 6 La Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo mediante negociación de que la tarifa de administración de la propiedad confiada para esta propiedad es (mayúscula______) (minúscula______).

Artículo 7 Honorarios de administración de bienes encomendados y forma de pago: ______

Artículo 8 Derechos y obligaciones de ambas partes

1. Derechos y obligaciones de la parte A:

p>

(1) De acuerdo con las disposiciones de este contrato, la Parte A confía a la Parte B la administración de la propiedad del área residencial y el área de oficinas

(2) Proporcionar a la Parte B; con __ metros cuadrados de espacio de gestión (incluido espacio para oficinas Habitación __ metros cuadrados, dormitorio del personal __ metros cuadrados)

(3) La Parte B no interferirá con la gestión y las actividades comerciales llevadas a cabo por la Parte B de conformidad con la ley o de conformidad con las disposiciones de este contrato;

(4 ) Supervisar e inspeccionar la gestión de la Parte B, realizar evaluaciones cada seis meses y tener derecho a rescindir el contrato si la mala gestión de la Parte B causa consecuencias significativas. pérdidas económicas;

(5) Si hay actividades importantes, el Partido B tiene derecho a controlar el personal del Partido B, el personal del Partido B debe obedecer los acuerdos

(6) Partido; El personal de B tiene derecho a nombrarlos y destituirlos. Si el mismo empleado se queja tres veces en un mes, tiene derecho a solicitar un reemplazo.

(7) La Parte de Asistencia B realizará publicidad, actividades educativas y culturales, y coordinar la relación entre la Parte B y el departamento administrativo.

(8) Otras responsabilidades a cargo de la Parte A según lo estipulado en la política;

2. Responsabilidades, derechos y obligaciones de la Parte B:

(1) De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, y en combinación con la situación real, formular diversas reglas y regulaciones para la gestión de esta propiedad;

(2) Cumplir con diversas normas de gestión y los requisitos de responsabilidad estipulados en el contrato, implementar una gestión integral de la propiedad de acuerdo con la autorización de la Parte A, asegurar el logro de los objetivos de gestión, asumir las responsabilidades correspondientes, y aceptar conscientemente la inspección y supervisión de la Parte A;

(3) Aceptar la supervisión y la presentación de informes de las cuentas financieras de la Parte A en el proceso de operación y gestión, presentar periódicamente estados financieros a la Parte A y publicar las cuentas de gastos de tarifas de gestión <; /p>

(4) Para áreas residenciales Las instalaciones públicas no se ocuparán sin autorización y sus funciones no se cambiarán. Si la Parte B renueva, amplía o mejora proyectos de apoyo en el área residencial, se debe informar a la Parte A. y los departamentos pertinentes para su aprobación antes de la implementación;

(5) La Parte B debe actuar de acuerdo con Establecer instituciones de gestión y personal en esta propiedad con base en los principios de eficiencia y eficiencia