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¿Puede un CEO vender la empresa?

El representante legal de la sociedad será el presidente, director ejecutivo o gerente de conformidad con los estatutos de la sociedad, y deberá estar registrado de conformidad con la ley. No tiene autoridad para vender la empresa.

La transmisión, escisión y fusión de una sociedad debe ser aprobada por la asamblea de accionistas de la misma.

El artículo 71 de la "Ley de Sociedades Anónimas" establece que los accionistas de una sociedad de responsabilidad limitada podrán transmitirse entre sí la totalidad o parte de sus acciones.

La transferencia de patrimonio por un accionista a persona distinta del accionista deberá ser aprobada por la mayoría de los demás accionistas.

Los accionistas deberán notificar por escrito a los demás accionistas para que acepten la transferencia de sus acciones. Si los demás accionistas no responden dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación por escrito, se considerará que han aceptado la transferencia.

Si más de la mitad de los demás accionistas no están de acuerdo con la transferencia, los accionistas que no estén de acuerdo deberán comprar el capital transferido.

Se considerará que los que no compren; han aceptado la transferencia.

En las mismas condiciones, los demás accionistas tienen derecho de preferencia sobre el patrimonio transferido con el consentimiento de los accionistas.

Si dos o más accionistas pretenden ejercer el derecho de tanteo, deberán negociar para determinar sus respectivas proporciones de compra.

Si la negociación fracasa, se ejercerá el derecho de tanteo; según la proporción de sus respectivos aportes de capital al momento de la transferencia.

Si los estatutos de la sociedad contienen otras disposiciones sobre transferencia de capital, prevalecerán dichas disposiciones.

Base jurídica

Artículo 3 de la Ley de Sociedades

Una empresa es una persona jurídica empresarial, tiene propiedad de persona jurídica independiente y disfruta de derechos de propiedad de persona jurídica.

Una empresa responde de sus deudas con todos sus bienes.

Los accionistas de una sociedad de responsabilidad limitada serán responsables ante la sociedad en la medida de sus aportaciones de capital suscrito;

Los accionistas de una sociedad anónima serán responsables ante la sociedad ante el alcance de las acciones que hayan suscrito.

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[Respuesta del abogado] Sí, pero en Changsha, debe venderse a un comprador calificado y el préstamo bancario debe liquidarse al vender el casa (si la hubiera).

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[Respuesta del abogado] Hola, mi respuesta a tu pregunta es que siempre que se obtenga el certificado de propiedad de la propiedad, se puede vender inmediatamente. .

Según la normativa nacional, si una casa lleva más de 5 años vendida, algunos impuestos y tasas se reducirán o eximirán.

Al cabo de cinco años, el impuesto sobre la renta de las personas físicas (el valor de la vivienda)

1,5 o 20 de la diferencia entre el precio de compra anterior) y el impuesto sobre las empresas (el valor de la vivienda

5.55)

Cómo pagar el impuesto de escritura de una casa nueva

1. Impuesto de escritura

Para una casa común y corriente con un área. de menos de 90 metros cuadrados, y la casa es la única vivienda de la familia, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido del 1, para viviendas ordinarias de más de 90 metros cuadrados (inclusive).

1,5, si supera los 144 metros cuadrados (inclusive) se ajustará a

1,5, y seguirá siendo 3 para las viviendas no residenciales. Por lo general, el impuesto sobre la escritura se paga junto con el pago inicial y lo recauda el promotor. Luego de pagar las tarifas correspondientes, el desarrollador emitirá una factura formal de compra.

2. Impuesto de timbre

El volumen total de transacciones de vivienda × 0,05. El estado ha exento temporalmente el impuesto de timbre de vivienda desde 2009.

3. Fondo de mantenimiento

Aproximadamente el 2-3% del precio de compra.

4. Tarifa de registro de propiedad

La tarifa de registro de propiedad es el costo de solicitar el certificado de propiedad, que es de 80 yuanes por juego.

5. Tarifa de transacción

3 yuanes/metro cuadrado × área de construcción (según el área real inspeccionada y mapeada)

6. p>

Desde la fecha de toma de posesión de la casa, desde la fecha de aceptación de la casa por el comprador. Si el desarrollador emite un aviso de ocupación y el comprador de la vivienda no recupera el edificio sin razones justificables, la tarifa de administración de la propiedad puede calcularse a partir de un mes después de que se emite el aviso de ocupación. Normalmente con tres meses de antelación. Para las casas en las que el propietario no ha vivido durante mucho tiempo o para las cuales el desarrollador no ha vendido casas vacías, se deben pagar tarifas de administración de la propiedad.

[Respuesta del abogado] En teoría, los derechos de propiedad pequeña no se pueden comprar ni vender. Algunas personas incluso eligen derechos de propiedad pequeña simplemente porque son baratos. Sin embargo, existen grandes riesgos en la vivienda de pequeñas propiedades. Si un comprador de vivienda la compra, tendrá un gran impacto en su residencia posterior. ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa pequeña?

1. Sin préstamo ni transferencia.

Debido a la naturaleza del terreno, los derechos de pequeña propiedad sólo pueden utilizarse con fines residenciales y ni siquiera pueden utilizarse para préstamos de vivienda. Cuando un comprador compra una casa con derechos de propiedad pequeños, no sólo no puede obtener un préstamo de un banco, sino que también debe hipotecarla o transferir la propiedad a la oficina de administración de viviendas. En teoría, no pueden comprar ni vender. Si quieren comprar o vender de forma privada, sólo existe un contrato o convenio y ningún certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Los problemas son fáciles de producir y la protección de los derechos es difícil.

Si un comprador de vivienda compra una casa pequeña, firma un contrato con el desarrollador, paga el pago de la casa y el gobierno rectifica la casa pequeña, algunos proyectos pueden detenerse o incluso verse obligados a suspenderlos. ser demolido. Los compradores de viviendas se enfrentarán a la embarazosa situación de no poder conseguir la casa ni reclamar el pago de la misma a tiempo.

3. La propiedad y otros derechos e intereses no pueden protegerse.

En general, la gestión de casas con derechos de propiedad pequeños puede no estar a la altura de los modelos de gestión modernos, por lo que no se pueden garantizar los servicios inmobiliarios. Además, después de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, los compradores de viviendas no podrán obtener la compensación de demolición correspondiente si el gobierno se enfrenta a la adquisición y demolición de terrenos.

Abogado Danzhi

Se especializa en: defensa penal, matrimonio y familia, y asuntos contractuales.

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[Respuesta del abogado] En base a su pregunta, la respuesta es la siguiente: 1. Si el vehículo cumple con las normas nacionales de desguace obligatorio y solicita el desguace, el propietario del vehículo de motor lo venderá a una empresa calificada de desguace y reciclaje de vehículos de motor. 2. La empresa de reciclaje de vehículos de motor deberá presentar el certificado de registro del vehículo de motor y; número de serie dentro de los siete días posteriores al reciclaje del vehículo de motor. Si el vehículo de motor se pierde, se devuelve debido a problemas de calidad o no se utiliza en el país por cualquier motivo, el propietario o agente del vehículo de motor deberá solicitar la baja con la información relevante. , diríjase a la sala de registro de la oficina de gestión de vehículos del destacamento para tramitar la baja y reciba un certificado de baja de vehículos de motor.

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[Respuesta del abogado] Hola, las respuestas a las preguntas anteriores son las siguientes. De acuerdo con el "Reglamento de registro de vehículos de motor", antes de transferir y registrar la propiedad del vehículo, el propietario original del vehículo debería haber abordado las infracciones de seguridad vial que involucran al vehículo. El propietario original del vehículo, es decir, la persona sujeta a ejecución, a menudo falta y, a veces, ni siquiera se puede determinar quién es el verdadero conductor de la infracción. Por lo tanto, en el proceso de transferencia de vehículos mediante subasta judicial, existe el fenómeno de que el comprador tiene que soportar multas por infracciones de tránsito. Antes de tramitar el registro de transferencia, se deben abordar las infracciones de seguridad vial y los accidentes de tránsito que involucran vehículos. Sin embargo, debido a que el conductor real no está seguro, solo se puede sancionar al propietario del vehículo y no se pueden registrar puntos.

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[Respuesta del abogado] Los automóviles nuevos deben cumplir con los cinco estándares nacionales antes de poder obtener licencia en Hangzhou, y los automóviles usados en la provincia deben cumplir con los cinco estándares nacionales. cumplir con los estándares nacionales IV antes de poder obtener una licencia en Hangzhou.

La diferencia entre China 4 y China 5: China y China son estándares de emisiones de escape de automóviles. Entre ellos, nuestro país se refiere a la cuarta etapa de las normas nacionales sobre emisiones contaminantes de vehículos de motor. Los contaminantes emitidos por los vehículos de motor incluyen principalmente C (hidrocarburos), (óxidos de nitrógeno), C (monóxido de carbono), (partículas), etc. Mediante la aplicación de tecnologías como mejores capas activas de convertidores catalíticos, inyección de aire secundario y sistemas de recirculación de gases de escape con dispositivos de refrigeración, los contaminantes emitidos por los vehículos se pueden controlar y reducir por debajo de los valores especificados. ¿Se pueden seguir vendiendo los coches Guo Si ahora? Definitivamente se venderá. Los vehículos National IV siguen siendo la corriente principal y no hay un modelo único que sirva para todos. Por ejemplo, si su gobierno local ahora implementa los estándares Nacional V y su automóvil es un automóvil Nacional IV, su automóvil puede transferirse localmente normalmente. Pero en otras áreas donde se implementan los estándares de los Cinco Nacionales, naturalmente no hay forma de transferir la propiedad y otros no se harán cargo de su automóvil.

[Respuesta del abogado] Hola, según la ley, “si la parte transfiere y entrega el vehículo de motor por vía de venta, pero no registra la transferencia de dominio, y el vehículo de motor es responsabilidad de una de las partes después de un accidente de tráfico, la compañía de seguros deberá indemnizarse dentro del límite de responsabilidad obligatorio del seguro de vehículos de motor. El cesionario será responsable de la compensación por el déficit "Por lo tanto, si se produce un accidente de tráfico, la responsabilidad recae en el vehículo. usted vendió y la responsabilidad final recae en el comprador, no en usted. Para problemas de transferencia, puede negociar con el usuario real actual. Si la negociación falla, él lo ayudará con los procedimientos de transferencia. Si necesita ayuda legal, llame.

Abogado en Beijing Yingke (Shenyang) Law Firm

Especializado en: defensa penal, matrimonio y familia, y gestión de empresas.

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[Respuesta del abogado] En teoría, los derechos de pequeña propiedad no se pueden comprar ni vender. Algunas personas incluso eligen los derechos de pequeña propiedad simplemente porque son baratos. Sin embargo, existen grandes riesgos en la vivienda de pequeñas propiedades. Si un comprador de vivienda la compra, tendrá un gran impacto en su residencia posterior. ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa pequeña?

1. Sin préstamo ni transferencia.

2. Los problemas son fáciles de producir y la protección de los derechos es difícil.

3. La propiedad y otros derechos e intereses no pueden protegerse.

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[Respuesta del abogado] Si no hay ningún problema con el coche, se garantiza que pasará la inspección. Si no has comprado un coche nuevo antes de la fecha de vencimiento, puedes solicitar una prórroga para conservarlo durante medio año. Si no compra un automóvil nuevo al vencimiento, esta tarjeta dejará de ser válida automáticamente. Quienes compran un coche de segunda mano sólo pueden solicitar una nueva matrícula en la oficina de gestión de vehículos donde se encuentra su documento de identidad (registro de hogar). Para solicitar una licencia en un lugar diferente, primero debe solicitar un permiso de residencia temporal. La ciudad que requiere una lotería debe obtenerlo primero (consulte las regulaciones de la oficina de administración de vehículos local para obtener más detalles. Evite objetivamente especular o revender una licencia especial). placas en ciudades que requieren una lotería Siempre que los procedimientos de compra de automóviles estén completos, puedes comprar cualquier placa que desees. Piénsalo. Cuando compras un automóvil en Shanghai, puedes comprar una placa nueva. El propietario original solo puede conservar la placa durante medio año.

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[Respuesta del abogado] Hola, de acuerdo con las normas pertinentes, durante el período de hipoteca de la casa, el prestatario no tiene derecho a transferir, vender o rehipotecar la casa o el valor líquido en el contrato de compra de la casa. Por lo tanto, su casa no puede negociarse durante el período de la hipoteca.

Si desea vender su casa y necesita liquidar el préstamo, el banco emitirá un acuerdo de cancelación de hipoteca y acudirá al Comité de Construcción para conocer los procedimientos de la hipoteca. O puede pagar el préstamo por adelantado y liquidarlo lo antes posible antes de negociar. Según las regulaciones, si todo el capital y los intereses del préstamo se reembolsan por adelantado, el banco ajustará los intereses del préstamo pagados por adelantado de acuerdo con el período del préstamo anticipado y los intereses del préstamo cobrados no serán reembolsados. Si paga el principal y los intereses del préstamo en cuotas por adelantado, el banco puede reducir el interés del reembolso anticipado en consecuencia. El método de reducción específico lo determina el banco. Con respecto al proceso de pago anticipado, puede consultar lo siguiente: Concertar una cita de pago → Depositar el dinero antes de la fecha de deducción especificada → Deducir el dinero del banco → Emitir un comprobante de liquidación → Obtener información de cancelación → Cancelar la hipoteca en la negociación centro.

[Respuesta del abogado] Hola, según la ley, “si la parte transfiere y entrega el vehículo de motor por vía de venta, pero no registra la transferencia de dominio, y el vehículo de motor es responsabilidad de una de las partes después de un accidente de tráfico, la compañía de seguros deberá indemnizarse dentro del límite de responsabilidad obligatorio del seguro de vehículos de motor. El cesionario será responsable de la compensación por el déficit ", por lo que si se produce un accidente de tráfico, la responsabilidad recae en el vehículo. usted vendió y la responsabilidad final recae en el comprador, no en usted. Para problemas de transferencia, puede negociar con el usuario real actual. Si la negociación falla, él le ayudará con los procedimientos de transferencia. Si necesita ayuda legal, llame.

Abogado Xiao, abogado del equipo

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Oficina de Liaoning East Asia...

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[Respuesta del abogado] Existe un contrato de compraventa firmado por ambas partes para la compra y venta de un vehículo de motor. Puede solicitar la transferencia de propiedad según el acuerdo entre el contrato y la otra parte. Si la otra parte se niega, usted puede defender sus derechos. Después de ganar la demanda, puede solicitar la ejecución. Reglamento de registro de vehículos de motor: Artículo 18 Si se transfiere la propiedad de un vehículo de motor registrado, el propietario del vehículo de motor deberá solicitar el registro de transferencia en la oficina de administración de vehículos de motor dentro de los 30 días siguientes a la fecha de entrega del vehículo de motor. Antes de solicitar el registro de transferencia, el propietario de un vehículo de motor debe resolver todas las infracciones de seguridad vial y accidentes de tráfico que involucren al vehículo. Artículo 21 Cuando un vehículo de motor sea confiscado o subastado por el pueblo, o sea arbitrado por una institución de arbitraje de conformidad con la ley, o la propiedad del vehículo de motor se transfiera a través de mediación, fallo o juicio del pueblo, el propietario original del motor el vehículo no proporciona al propietario actual el registro del vehículo. Si no se obtiene el certificado de registro del vehículo de motor, la placa o el permiso de conducir, el propietario actual del vehículo de motor deberá presentar un aviso de asistencia en la ejecución emitido por la persona que no ha obtenido el certificado de registro del vehículo de motor, la matrícula o el permiso de conducir, o la Fiscalía Popular o el departamento administrativo de aplicación de la ley al tramitar el registro de transferencia emitido. La oficina de administración de vehículos anunciará que el certificado de registro de vehículo de motor, la matrícula o el permiso de conducir originales no son válidos y emitirá un certificado de registro de vehículo de motor de reemplazo al mismo tiempo que se procesa el registro de transferencia.

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[Respuesta del abogado] Hola, mi respuesta a esta pregunta es la siguiente: La casa que se vende de un dormitorio y dos dormitorios le pertenece.

(1) Si ambos contratos no están registrados. Cuando el contrato entre ambas partes no ha sido registrado y la casa en cuestión no ha sido entregada, el contrato entre ambas partes se encuentra en un estado de cumplimiento no efectivo, y el estándar de juicio para el cumplimiento prioritario se basará en el cumplimiento prioritario de la contrato firmado primero. Es decir, qué parte del contrato firmado antes de la fecha puede tener los derechos de propiedad de la casa primero, es decir, la parte que firmó el contrato primero puede obtener los derechos de propiedad de la casa primero;

( 2) Ambos contratos no han sido registrados, y uno de ellos ha sido entregado en casa. Uno de los contratos se ejecuta efectivamente, reflejando la voluntad del vendedor, y esta ejecución también se cumple legalmente. En este momento, la parte que se ha apoderado de la casa puede obtener los derechos de propiedad de la casa, independientemente del orden en que se firmen los contratos;

(3) Si uno de los dos contratos ha sido registrado y el otro no ha sido registrado (independientemente de la casa a qué parte se entrega), entonces la parte que registró obtiene los derechos de propiedad de la casa. Debido a que el registro de transferencia de vivienda pertenece a la categoría de cambios en los derechos de propiedad, de acuerdo con el principio de prioridad de los derechos de propiedad sobre los derechos de los acreedores, todos los contratos firmados en los procedimientos pueden ser confirmados, mientras que aquellos que no han sido registrados solo pueden optar por reclamar una indemnización al vendedor.

“Una casa y dos casas en venta” deben cumplir con las disposiciones de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en los juicios de casos de disputas sobre viviendas comerciales".

El comprador puede solicitar rescindir el contrato, devolver el precio de compra pagado y los intereses y compensar las pérdidas. El comprador también puede solicitar al vendedor que asuma una responsabilidad de compensación que no exceda el doble del precio de compra pagado.

Si el vendedor es una persona común y corriente distinta de una empresa promotora inmobiliaria, se aplicará el tratamiento de su incumplimiento de contrato y las leyes aplicables. En este caso, la disputa debe resolverse sobre la base de reclamar responsabilidad por incumplimiento de contrato a la parte incumplidora. En este momento, no puede reclamar responsabilidad por daños punitivos, sólo puede reclamar la devolución del precio de compra y los intereses, y una compensación por las pérdidas.

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[Respuesta del abogado] Opinión jurídica: La parte vendió el vehículo a otra persona, y las dos partes firmaron un contrato de compraventa y efectivamente entregaron el vehículo, pero el cesionario no pasó por los trámites de transferencia. El matriculado del vehículo puede acudir al lugar de celebración del contrato para salvaguardar sus derechos con el contrato de compraventa y el DNI. Después de ganar la demanda, puede acudir a la oficina de administración de vehículos donde se registró el vehículo para solicitar un anuncio de matrícula de vehículo de motor basado en la sentencia efectiva, y la licencia de conducir y el certificado de registro del vehículo serán invalidados. De acuerdo con el artículo 18 del "Reglamento de Registro de Vehículos de Motor", si se transfiere la propiedad de un vehículo de motor registrado, el propietario del vehículo de motor deberá solicitar el registro de transferencia en la Oficina de Gestión de Vehículos de Motor dentro de los 30 días siguientes a la fecha de entrega de el vehículo de motor. Antes de solicitar el registro de transferencia, el propietario de un vehículo de motor debe resolver todas las infracciones de seguridad vial y accidentes de tráfico que involucren al vehículo.

[Respuesta del abogado] La opinión legal se puede revender, pero el préstamo del fondo de previsión de vivienda no ha sido reembolsado y no se puede comprar ni vender directamente. Siga los siguientes procedimientos para procesar la transacción: 1. Rehipoteca 2. Utilice el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante 3. Utilice un préstamo bancario para liquidar el préstamo restante. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda de conformidad con el artículo 26 del "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda" pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas. . El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Abogado Leng Yumeng

Se especializa en: defensa penal, asuntos contractuales, créditos y deudas.

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Oficina de Moquillo Canino de Liaoning...

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[Respuesta del abogado] En primer lugar, cualquier acuerdo y La notarización tampoco representa la transferencia de derechos de propiedad. El estado implementa un sistema de registro de bienes raíces y los bienes inmuebles se adquieren después del matrimonio. Si también está a su nombre, entonces se requiere su firma para la disposición y venta de la casa, a menos que ya haya transferido los derechos de propiedad de la casa a una de las partes según el acuerdo de divorcio y haya vuelto a solicitar el certificado de propiedad de esta parte. , entonces podrá deshacerse de él solo. Las "Medidas de registro de viviendas" estipulan: Artículo 13 Si * * posee una casa, será registrada por * * * y * *. * * * Si hay un cambio en el registro de propiedad de la vivienda, se puede solicitar el * * * correspondiente. Pero si * * * hubiere * * * cambio en el carácter o participación del propietario, la solicitud será hecha por el * * * propietario * *. Artículo 25 La agencia de registro de la vivienda emitirá un certificado de propiedad de la vivienda al obligante sobre la base de los registros del libro de registro de la vivienda. El certificado de propiedad de la vivienda es la prueba de que el obligante disfruta del derecho a la vivienda, incluido el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de propiedad de la vivienda". La casa registrada es propiedad de * * *, y la agencia de registro de casas debe indicar las palabras " * * * propiedad" en el certificado de propiedad de la casa. Después de que el registro de avisos, el registro de derechos hipotecarios para proyectos en construcción y otros asuntos estipulados por las leyes y reglamentos se registren en el libro de registro de viviendas, la agencia de registro de viviendas emitirá un certificado de registro. Artículo 26 Si el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de registro y el libro de registro de la vivienda son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la vivienda, a menos que haya pruebas que demuestren que hay un error en el libro de registro de la vivienda.

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Por lo tanto, en el proceso de transferencia de vehículos mediante subasta judicial, existe el fenómeno de que el comprador tiene que soportar multas por infracciones de tránsito. Antes de tramitar el registro de transferencia, se deben abordar las infracciones de seguridad vial y los accidentes de tránsito que involucran vehículos. Sin embargo, debido a que el conductor real no está seguro, solo se puede sancionar al propietario del vehículo y no se pueden registrar puntos.

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[Respuesta del abogado] Artículo 1 El vendedor vende vehículos de motor usados que cumplen con las siguientes condiciones de acuerdo con la ley: Nombre del propietario: _ _ _ _ _ _ _ _ Matrícula: _ _ _ _ _ _ _ _; Modelo de marca: _ _ _ _ _ _ _ _ Fecha de registro inicial: _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ Número de cuadro: _ _ _ _ _ _ _ _; El pago de la tasa de mantenimiento de la carretera es válido a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; última inspección anual Tiempo: _ _ _ _ _ _ _ _; Kilómetros recorridos: _ _ _ _ _ _ _ _ Tipo de uso del vehículo: □ Transporte de pasajeros, □ Transporte de carga, □ Alquiler, □ Arrendamiento, □ No operativo, □ Otros; El vehículo tiene Hipoteca (sí/no); Otras condiciones: _ _ _ _ _ _ _ _. Artículo 2. El pago y entrega del auto son 1. Pago del automóvil _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes (sin incluir impuestos): _ _ _ _ _ _ _ _. El comprador debe ser de día, mes, año a día, mes, año. El vendedor entregará el vehículo y los documentos relacionados dentro de los _ _ _ _ _ _ días posteriores a la recepción del pago inicial del vehículo y ayudará al comprador a completar los procedimientos de registro de transferencia del vehículo dentro de los 15 días hábiles. La forma de pago de impuestos y tasas durante el proceso de transferencia del vehículo es _ _ _ _ _ _ _ _. 3. Los documentos pertinentes incluyen: □ permiso de conducción de vehículos de motor, □ certificado de registro de vehículos de motor, □ certificado de recargo por compra de vehículos, □ certificado de pago de impuestos, □ certificado de inspección anual del vehículo, □ certificado de pago de tasas de mantenimiento de carreteras, □ poder notarial de venta de vehículos de motor usados , _ _ _ _ _ _ _ _ _. Artículo 3 Derechos y obligaciones de ambas partes. El vendedor debe asegurarse de que tiene derecho a poseer o disponer del vehículo vendido, y que el vehículo cumple con las regulaciones nacionales pertinentes y puede manejar los procedimientos de transferencia y registro de acuerdo con la ley. 2. El vendedor garantiza que los documentos pertinentes proporcionados al comprador son verdaderos y válidos, y que la declaración del estado del vehículo es completa y verdadera y no contiene ocultaciones ni falsedades. 3. El comprador inspeccionará personalmente el vehículo y los documentos pertinentes con el vendedor en el momento y lugar acordados y pagará el precio del vehículo según lo acordado. 4. Luego de recibir el pago de la compra del automóvil, el vendedor deberá emitir un recibo legal y estandarizado. 5. El comprador deberá realizar los trámites de registro de transferencia del vehículo con el vendedor con certificados válidos. 6. Una vez entregado el vehículo, el usuario será responsable de cualquier problema que surja por el uso del vehículo durante el proceso de transferencia y registro. 7.____________. Artículo 4 Responsabilidad por incumplimiento de contrato 1. Si un tercero reclama derechos sobre el vehículo y tiene pruebas concluyentes, el vendedor soportará todos los daños causados al comprador. 2. Si el vendedor no entrega el vehículo o los documentos relacionados según lo acordado, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios equivalente al _ _ _ _ _ del precio del vehículo todos los días. 3. Si el vehículo no puede transferirse o matricularse dentro del plazo acordado por culpa del vendedor, el comprador tiene derecho a exigir al vendedor que devuelva el pago del vehículo y asumir todas las pérdidas si el vehículo no puede transferirse o matricularse dentro del plazo acordado; período debido a culpa del comprador, el vendedor tiene derecho a El comprador tiene derecho a devolver el vehículo y asumir todas las pérdidas. 4. Si el comprador no paga el resto del pago del vehículo según lo acordado, el vendedor tiene derecho a exigir al comprador que se haga cargo de todas las pérdidas causadas. 5.___________. Artículo 5 Resolución de disputas contractuales Las disputas que surjan en virtud de este contrato serán resueltas por ambas partes mediante negociación o solicitud de mediación. Si la negociación o la mediación fracasan, la disputa se resolverá de acuerdo con el siguiente método _ _ _ _ (solo uno de los siguientes; Se pueden seleccionar los siguientes dos métodos): (1) Presentarse a la _ _ _ _ Comisión de Arbitraje para arbitraje (2) Pertenecer a una persona con jurisdicción según la ley; Artículo 6 Otros 1. _ _ _ _ _ _ _.2. Este contrato se realiza por triplicado, uno para el comprador, otro para el vendedor y otro para la autoridad radicante. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes. Una vez que el contrato entre en vigor, ambas partes modificarán o complementarán el contenido del contrato por escrito como anexo a este contrato. Los anexos tienen el mismo efecto jurídico que este contrato.

Comprador (sellado): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección_ _ _ _ _ _ _:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de identificación_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _: _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de certificado de calificación del corredor: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Teléfono: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono

[Respuesta del abogado] Hola, primero puedes obtener un préstamo bancario, pagarlo todo y luego volver al negocio normal. Si necesita respuestas detalladas, contáctenos o programe una entrevista. ¡Soy el abogado Li de Xinxiang y estoy dispuesto a servirle de todo corazón!

[Respuesta del abogado] Hola, mi respuesta a tu pregunta es que la subasta de una casa generalmente se puede completar en unos seis meses. Al ejecutar una casa, es necesario seguir los siguientes procedimientos: Antes de la subasta, se sellará la casa correspondiente y luego profesionales evaluarán el valor de la casa. Sólo después de que se determine el valor de la casa se podrá iniciar oficialmente el proceso de subasta. El siguiente paso es entrar realmente en la subasta: cuando no hay ningún postor o el precio del postor debe ser inferior al precio de reserva, la persona que solicita la ejecución u otros acreedores ejecutivos presentes solicitan o aceptan aceptar la propiedad de la subasta al precio de reserva establecido. por la subasta, y entregará el inmueble saldando la deuda. Si en la subasta no hay postor o la oferta del postor es inferior al precio de reserva, la subasta se volverá a celebrar dentro de los sesenta días. Tratándose de bienes inmuebles u otros derechos reales que resulten fallidos en la segunda subasta, se celebrará una tercera subasta dentro de los sesenta días. Además, la sentencia de incautación, el informe de tasación y la sentencia de subasta deben entregarse a ambas partes, lo que también lleva tiempo. Si no pueden notificarse los documentos jurídicos pertinentes, deberán notificarse mediante anuncio público. El plazo de anuncio es de dos meses y la mayor incertidumbre se encuentra en esta etapa.

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