Préstamo para comprar una casa en Shanghai Condiciones Préstamo para comprar una casa Proceso de solicitud ¡Introducción!

Cada vez más forasteros ocupan esta ciudad abarrotada y ocupada. Viven y trabajan aquí, y es muy probable que se queden en Shanghai por el resto de sus vidas. En ese momento, quería tener una casa propia en Shanghai. Sin embargo, en Shanghai, un lugar donde el terreno es escaso, incluso los precios de las viviendas suburbanas oscilan entre 20.000 y 30.000 dólares. Por lo tanto, ¿cuáles son las condiciones para comprar una casa con un préstamo? ? ¿Te gusta?

1. Condiciones de préstamo para comprar una casa en Shanghai

1. Personas físicas de entre 18 y 60 años.

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años.

4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y rehabilitación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

5. Disponer de fondos propios superiores al 30% del precio total de la vivienda adquirida (para quienes adquieran viviendas independientes con una superficie construida inferior a 90 metros cuadrados, el El índice de fondos autoobtenidos es del 20%) y garantiza un pago inicial para la compra de una vivienda.

6. Tener bienes aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente solvencia como garante.

2. Materiales de solicitud de préstamo para comprar una casa en Shanghai:

1. Tarjetas de identidad y libros de registro del hogar de ambos cónyuges/permiso de residencia temporal y libro de registro del hogar para extranjeros

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2. Acta de matrimonio / Acta de divorcio o sentencia judicial / 2 copias de acta única

3. Comprobante de ingresos (formato designado por el banco)

4. de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial)

5. Certificado de crédito: incluye certificados académicos, otros bienes inmuebles, extractos bancarios, certificados de depósito, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también debe presentar una licencia comercial de inspección anual, un certificado de registro fiscal, un certificado de código de organización, estatutos y estados financieros.

3. Proceso de solicitud de préstamo en Shanghai para compra de vivienda

1 Seleccione una propiedad: debe confirmar si la propiedad que elija cuenta con el respaldo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de una hipoteca. préstamo.

2. Solicitud de Préstamo Hipotecario: Rellenar el “Formulario de Solicitud de Préstamo Hipotecario”.

3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda: Luego de cumplir las condiciones para un préstamo hipotecario, el comprador de la vivienda puede firmar un “Contrato de Preventa y Compraventa de Vivienda Comercial” con el promotor o su agente.

4. Firmar un contrato de hipoteca para la construcción: Firmar un "Contrato de Préstamo de Hipoteca para la Construcción" con el promotor y el banco para aclarar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés, el método de pago y otros derechos y obligaciones.

5. Gestionar el registro de la hipoteca y el seguro: al adquirir un seguro, el comprador de la vivienda debe incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto no debe ser menor. que el valor total de la hipoteca.

6. Abrir una cuenta de pago especial: Abra una cuenta de pago especial en una institución financiera designada por el banco y firme una carta de autorización autorizando a la institución a pagar los préstamos del banco relacionados con el contrato de préstamo hipotecario. la cuenta. Principal, intereses y atrasos.