¿Se puede transferir el certificado inmobiliario?
El título de propiedad inmobiliaria se puede transferir.
Los certificados de bienes inmuebles rurales sí pueden transmitirse. Las condiciones para la transferencia incluyen: 1. Las partes deben poseer certificados de derechos de propiedad legales antes de poder registrar la transferencia ante la autoridad de registro de bienes raíces; 2. Los certificados pertinentes y los materiales de respaldo, como certificados de identidad, deben presentarse para su revisión por parte de la autoridad de registro; Si los materiales cumplen con los requisitos, la autoridad de registro se encargará de los trámites de transferencia. 4. Si los materiales no cumplen con los requisitos, no se procesará la transferencia y se informarán los motivos. Los materiales necesarios para la transferencia incluyen el formulario de solicitud de registro de transferencia de bienes raíces, certificado de identidad, certificado de derechos inmobiliarios, decisión administrativa, contrato de compraventa de bienes raíces y muchos otros documentos. La diferencia entre la propiedad de bienes raíces y los certificados de bienes raíces es que el certificado de bienes raíces es una combinación del certificado de bienes raíces y el certificado de derecho de uso de la tierra, y el certificado de bienes raíces tiene una etiqueta de protección radiológica, y el contenido y la autoridad de emisión también son diferente. Por tanto, siempre que los interesados obtengan el certificado de propiedad de la propiedad de conformidad con la ley, podrán realizar los trámites de transferencia.
La función del certificado inmobiliario:
1. Prueba de propiedad: El certificado inmobiliario es un documento legal que acredita la propiedad del inmueble;
2. Base de la transacción: en el sector inmobiliario En transacciones como ventas, donaciones, herencias, etc., las garantías son documentos legales necesarios;
3. Garantía hipotecaria: las garantías inmobiliarias se pueden utilizar como garantía para préstamos y puede utilizarse para préstamos hipotecarios de bancos u otras instituciones financieras;
p>
4. Gestión administrativa: los departamentos gubernamentales llevan a cabo la gestión territorial, la planificación urbana y rural, la recaudación de impuestos y otras tareas administrativas. con base en el certificado de propiedad inmobiliaria;
5. Base para la protección de derechos: El dueño del inmueble puede realizar trabajos administrativos sobre el inmueble con base en el certificado de protección, uso, producto y enajenación de propiedad inmobiliaria.
En resumen, la transferencia de un certificado de propiedad rural requiere tener un certificado de propiedad legal, presentar los certificados completos pertinentes y los materiales de respaldo, y debe cumplir con los requisitos de revisión de la autoridad de registro. Los materiales de transferencia incluyen formularios de solicitud, certificados de identidad, certificados de derechos, etc. El certificado de propiedad inmobiliaria, como combinación de certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de derecho de uso de la tierra, tiene una etiqueta de protección radiológica única que muestra la diferencia entre su contenido y la autoridad emisora. , asegurando que los titulares de derechos de propiedad legales puedan completar con éxito el proceso de transferencia.
Base jurídica:
"Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces"
Artículo 14
Solicitudes por compraventa, constitución de derechos hipotecarios , etc. Para el registro de bienes raíces, ambas partes deben solicitarlo de manera conjunta. En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes podrán solicitar unilateralmente: (1) Solicitar el registro por primera vez de un inmueble que aún no ha sido registrado; (2) Obtener derechos sobre un inmueble mediante herencia o aceptación de legado; ) Documentos legales vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje o Establecer, cambiar, transferir o eliminar derechos inmobiliarios basados en decisiones efectivas del gobierno popular; (4) El nombre o título del titular del derecho o las condiciones naturales cambian y solicitan el registro de cambios; (5) El inmueble se pierde o el titular renuncia a los derechos inmobiliarios y solicita la cancelación del registro (6) Solicitud de corrección del registro u objeción al registro (7) Otras circunstancias en las que las leyes y reglamentos administrativos así lo establezcan; las partes podrán aplicar unilateralmente.