¿Cuáles son los impuestos y tasas sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Dongguan?

El precio de las casas de segunda mano es más favorable que el de las casas nuevas, por lo que son las preferidas por mucha gente. Sin embargo, es necesario pagar algunos impuestos y tasas al negociar casas de segunda mano. Entonces, ¿cuáles son los impuestos y tasas para las casas de segunda mano en Dongguan? ¿Cuáles son los procedimientos de transacción para casas de segunda mano en Dongguan? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo.

¿Cuáles son los impuestos sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Dongguan?

Impuesto personal. 1 o parte de ganancia del monto total de la transacción de casas residenciales ordinarias × 20. 2 o parte de ganancia × 20 del monto total de la transacción de casas residenciales no ordinarias. La tarifa de transacción para un área de certificado de propiedad de menos de 144 metros cuadrados es de 5 yuanes/metro cuadrado, la tarifa de transacción para un área de certificado de propiedad mayor o igual a 144 metros cuadrados es de 8 yuanes/metro cuadrado, y la tarifa de transacción para una casa reformada cuesta 2,5 yuanes/metro cuadrado.

2. Impuesto empresarial. Si la propiedad se ha adquirido durante cinco años o más, el impuesto sobre la propiedad está exento; si los derechos de propiedad se han adquirido durante menos de cinco años, el impuesto se cobrará al 5,5% del precio de la vivienda. Costo de producción. El coste de producción es de 80 yuanes por copia.

3. Impuesto sobre la escrituración. El impuesto sobre la escritura se aplica en dos situaciones. El impuesto sobre la escritura de la primera casa de menos de 90 metros cuadrados es el 1% del precio de la transacción, el impuesto sobre la escritura de la segunda casa ordinaria es el 3% del precio de la transacción, independientemente de la superficie.

4. Si la vivienda de segunda mano es un préstamo hipotecario, también tendrás que pagar la comisión hipotecaria del banco por la vivienda de segunda mano: los gastos de notaría del banco hipotecario son el 1% del importe del préstamo. En circunstancias normales, si la cantidad es inferior a 200 yuanes, se cobrará 200 yuanes. El costo del contrato hipotecario es de 380 yuanes por unidad, y la tarifa de evaluación del valor de la vivienda comercial es generalmente de 3 a 5 del precio total de la vivienda.

5. Honorarios notariales de compra y venta. Los honorarios notariales por compraventa son del 3% del precio de la transacción indicado en el acta notarial. Tarifa de búsqueda de archivos. La tarifa es de 10 yuanes por persona y se cobra en función del número total de personas en los libros de cuentas del comprador y del vendedor.

¿Cuáles son los procedimientos de transacción para casas de segunda mano en Dongguan?

1 Cuando el comprador de la vivienda inspecciona la casa, el vendedor debe proporcionar documentos legales y comprender completamente los derechos de propiedad. de la casa. Luego firmar un contrato de compra de vivienda, en el que se debe indicar la ubicación de la casa, monto de la transacción, tiempo de entrega, etc.

2. Para gestionar la transferencia, el comprador y el vendedor presentan solicitudes al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias y aceptan la revisión. Una vez finalizados los trámites de transferencia, se firma la escritura, luego se solicita un préstamo bancario, luego se pagan los impuestos y finalmente se paga el saldo.

Resumen del artículo: Lo anterior es el contenido relevante que le presentó el editor sobre los impuestos y tarifas sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Dongguan. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados.