¿Puedo obtener un préstamo hipotecario para mi vivienda personal?
La vivienda personal puede ser hipotecada, siempre que se cumplan las condiciones pertinentes para los préstamos hipotecarios para vivienda personal.
Condiciones de los préstamos hipotecarios para vivienda personal:
1. La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo no suele ser superior a sesenta y cinco años.
2. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto.
3. Estar dispuesto y capaz de otorgar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista. El propietario del inmueble reconoce sus conductas de endeudamiento y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
4. Los derechos reales del inmueble hipotecado deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca.
5. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de gestión inmobiliaria y territorial.
6. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona.
Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda
1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone la finalidad, importe y plazo del préstamo;
2. materiales del préstamo: el prestatario prepara todos los documentos y certificados necesarios para la solicitud del préstamo según sea necesario;
3 Inspección y evaluación de la casa: las agencias pertinentes llevarán a cabo una inspección y evaluación in situ de la casa hipotecada;
4. Solicite la aprobación del préstamo: envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o la opinión de la encuesta al banco para su aprobación;
5. complete el (contrato de préstamo) y todos los documentos, firmas y sellos relevantes. Después de tomar las huellas dactilares, será certificado por un notario;
6. manejar los procedimientos de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado;
7, Apertura de cuenta, préstamo: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.