La casa ha estado "olvidada" durante 28 años y los residentes actuales esperan recibir una compensación por el costo de renovación de 200.000 yuanes.

Hace unos días se produjo una novedad en el caso de una casa "olvidada" en Shenzhen que estuvo ocupada por extraños durante 28 años: el 20 de mayo, los actuales residentes y los familiares de los originales El propietario tuvo negociaciones cara a cara por primera vez. El proceso de negociación fue bastante desagradable.

El hermano de la Sra. Zhang dijo a los periodistas que durante el proceso de negociación, el residente actual, el Sr. Lin, admitió que la casa pertenecía a la Sra. Zhang.

Posteriormente, el Sr. Lin volvió a decir que él también era una víctima y lo compró por 200.000 yuanes. Sin embargo, no esperaba que el vendedor perdiera el contacto durante el proceso de certificación, por lo que se sintió agraviado.

El Sr. Lin hizo una solicitud durante la negociación, diciendo que estaba dispuesto a desalojar la casa, pero que esperaba que la Sra. Zhang pudiera compensar el costo de renovación de 200.000 yuanes.

Cabe señalar que cuando la Sra. Zhang compró la casa en 1992, el pago total después de los descuentos fue de 330.000 yuanes. Se cree que el Sr. Lin se mudó allí en 2000 o principios de 2001 y afirmó haber gastado 200.000 yuanes para comprarlo. El hermano de la Sra. Zhang cuestionó su discurso vacío y no proporcionó ninguna información que demostrara que ella realmente realizó esta transacción.

Por lo tanto, el hermano de la Sra. Zhang rechazó la solicitud del Sr. Lin en el acto y se mudó dentro de un límite de tiempo. "Si quieres compensarme, tendré que pagar el alquiler".

El hermano de la Sra. Zhang también dijo que la información sobre la compra original de la casa por parte de su hermana también se encontró en Baoan Group, y que el certificado de bienes raíces se puede procesar dentro de una semana como mínimo.

En cuanto a por qué la familia del Sr. Lin pudo proporcionar un certificado de cremación que supuestamente era el del propietario original cuando fueron interrogados por la administración de la propiedad de la comunidad, la familia del Sr. Lin no proporcionó ninguna explicación adicional durante la negociación.

El abogado Zhou Zhengfeng del bufete de abogados Guangdong Huashang interpretó el asunto y dijo que si el derecho de residencia y posesión de la familia del Sr. Lin es legal, entonces la decoración debe ser una decoración legal. Incluso si el propietario obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria, aún debe pagar una cierta cantidad de compensación en función de los residentes actuales, porque la decoración equivale a agregar valor a la propiedad.

Pero si el derecho de residencia y el derecho de posesión son ilegales, entonces el comportamiento de los residentes actuales es una infracción "Estaría bien si no te hicieran responsable de la infracción. Qué. ¿O más necesita reclamar una compensación?"

Sin embargo, el abogado Zhou Zhengfeng señaló que la clave del problema ahora es si el desarrollador ha pasado por los procedimientos de entrega para el partido de la Sra. Zhang. Si hay no existe tal procedimiento, entonces la Sra. Zhang no tiene base legal para acercarse a la familia del Sr. Lin; si el desarrollador completa los procedimientos de entrega y el derecho a ocupar y usar la propiedad ha sido transferido, entonces la Sra. Zhang puede retener al Sr. Lin y su familia responsable de los derechos de ocupación y uso.

El abogado Zhou Zhengfeng enfatizó particularmente que debido a que la Sra. Zhang y la familia del Sr. Lin no firmaron un contrato de arrendamiento de ninguna naturaleza, se trataba de una tarifa de ocupación, no de un alquiler que fue discutido acaloradamente por los internautas. Sin embargo, esta tarifa sólo puede solicitarse durante un máximo de tres años debido al plazo de prescripción.