¿Existe alguna restricción de compra de Xingongfang 1 en Shanghai?
Sí.
A partir del 1 de diciembre
Las transacciones de viviendas públicas en Shanghai están oficialmente restringidas
(las viviendas públicas se denominan habitualmente “viviendas con derecho de uso”)
Bajo las siguientes circunstancias, no se traspasará "vivienda pública"
causando nuevas dificultades de vivienda para ambas partes
Familias y personas físicas no empadronadas en esta ciudad
Excepto el gobierno Personas jurídicas y otras organizaciones distintas de las empresas designadas
Dos o más personas de hogares con diferentes registros de hogar en esta ciudad intercambian vivienda pública por el mismo hogar
Los hogares con registro de hogar en esta ciudad ya poseen 2 (casas) ) y más, incluidas viviendas de propiedad pública y viviendas con derecho de propiedad, mediante compra
Individuos con registro de hogar en esta ciudad que poseen una o más casas , incluidas viviendas de propiedad pública y viviendas con derecho de propiedad, mediante compra
Además, se mantendrá la normativa anterior, como el derecho a utilizar toda la casa jardín independiente, que no se puede comprar ni vender, etc. . (Consulte los detalles del aviso a continuación)
¿Qué es la vivienda pública?
Vivienda pública se refiere a viviendas invertidas, construidas y vendidas por el Estado, empresas e instituciones estatales. Antes de vender la casa, los derechos de propiedad (derechos de posesión, uso, ingresos y disposición) de la misma. La casa pertenece al estado.
La vivienda pública actualmente alquilada por los residentes se divide en dos categorías según la política de reforma de vivienda: una es vivienda pública que está a la venta y la otra es vivienda pública que no está a la venta. Los dos tipos de habitaciones anteriores son habitaciones con derecho de uso.
Ventajas:
1. Sin restricciones de compra, sin requisitos para comprar una casa (solo para aquellos con registro de hogar en Shanghai 2. Registro de hogar registrado 3. Lucha por la demolición; Vivienda del distrito escolar.
Desventajas:
1. No se puede obtener un préstamo y se debe comprar en su totalidad 2. El proceso de transacción es engorroso 3. Por lo general, la relación de derechos de propiedad es complicada y existen; riesgos 4. Es difícil transferir derechos de propiedad.
¿Qué exactamente?
Un tipo son los Shikumen de estilo antiguo, los callejones de estilo nuevo, los callejones de estilo antiguo y los bungalows antiguos, la mayoría de los cuales fueron construidos durante la República de China; el otro son los asilos de los años 1970 y 1980; , que eran utilizados exclusivamente por guardias del carbón.