Calificaciones y condiciones para los miembros del comité de propietarios
De acuerdo con el artículo 31 del “Reglamento Rector de las Asambleas y Comités de Propietarios”
1. Propietarios con plena capacidad de conducta civil dentro del área de administración de inmuebles;
2. Cumplir con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes;
3. Cumplir con las reglas de procedimiento de la asamblea de propietarios y el pacto de propietarios, y cumplir con las obligaciones de los propietarios de manera ejemplar.
4. Tener entusiasmo por el bienestar público y tener un fuerte sentido de responsabilidad; Ser justo y honesto, y tener credibilidad social;
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6. Contar con el horario de trabajo necesario.
El comité de propietarios es elegido por los propietarios y es una forma especial para que los propietarios ejerzan sus derechos de gestión colectiva.
Generalmente existen dos formas de constituir el comité de propietarios:
1. Es elegido por los propietarios o por la asamblea general de propietarios, de conformidad con el “Código Civil”. , "Regulaciones de administración de propiedades" y Las medidas relevantes en varios lugares se generan de acuerdo con los procedimientos.
2 Para las comunidades más grandes, los propietarios primero eligen sus propios comités de construcción de acuerdo con los edificios, y luego cada comité de construcción. selecciona representantes para formar un comité de propiedad colectiva de esta manera. El comité de propietarios formado es el principal responsable de la gestión general del edificio, mientras que el comité de construcción es responsable de la gestión general del edificio;
El número adecuado de personas en el comité de propietarios se puede estimar según las siguientes reglas: el número impar más cercano a "el número total de hogares de la comunidad * 2%". Esto puede garantizar una cobertura de comunicación de alta calidad para los propietarios de comunidades.
Terminación de calificaciones
Según el artículo 43 del “Reglamento Rector para las Asambleas y Comités de Propietarios”
Artículo 44: Miembros de la Junta de Propietarios Comité tiene las siguientes circunstancias: 1. Si lo proponen más de un tercio de los miembros del comité de propietarios o de los propietarios que posean más del 20% de los derechos de voto, la asamblea de propietarios o el comité de propietarios podrán decidir si terminan sus calificaciones de membresía de acuerdo con la autorización de la asamblea de propietarios:
(1) Presentar una solicitud de renuncia por escrito;
(2) No cumplir con los deberes de un miembro;
(3) Usar la membresía como miembro para beneficio personal;
(4) Negarse a cumplir con las obligaciones del propietario;
(5) Infringir sobre los derechos e intereses legítimos de otros;
(6) Ser inadecuado para servir como miembro del comité de propietarios por otras razones.
Para consultar el contenido anterior, consulte la Enciclopedia Baidu: Reglas rectoras para reuniones y comités de propietarios.
Espero que el contenido anterior pueda resultarle útil si tiene alguna pregunta. , consulte a un abogado profesional.
Base legal:
Artículo 31 del “Reglamento Rector para la Conferencia de Propietarios y el Comité de Propietarios”
El Comité de Propietarios es elegido por la reunión de la Conferencia de Propietarios, de 5 a 11 miembros impares. Los miembros del comité de propietarios deben ser propietarios dentro del área de administración de la propiedad y cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Tener plena capacidad para conducta civil;
(2) Cumplir con las normas nacionales pertinentes. leyes y reglamentos;
(3) Respetar las reglas de procedimiento y los reglamentos de gestión de la junta de propietarios y cumplir con las obligaciones de los propietarios de manera ejemplar
(4); Ser entusiasta por el bienestar público, tener un fuerte sentido de responsabilidad, ser justo y honesto.
(5) Tener ciertas capacidades organizativas;
(6) Tener el horario de trabajo necesario.