¿Está bien que una mujer de 25 años se haga cargo de un pequeño hotel que están traspasando?
Sí.
Asegúrese de prestar atención a los motivos de la transferencia, disputas ocultas, ubicación del hotel, período de alquiler, perspectivas de desarrollo y contratos y otros factores.
1. Depende del motivo del traslado, si hay disputas ocultas, si es necesario reubicar el lote, si habrá demolición u otros factores. El transmitente debe tener una comprensión correcta y objetiva del propósito de la transferencia.
2. Depende de la ubicación del hotel, si la ubicación es adecuada para operar un hotel, si hay un gran flujo de personas, etc. Las consideraciones de ubicación son un factor muy importante en la rentabilidad del hotel.
3. Es necesario observar las perspectivas de desarrollo, comprender el plan del gobierno para esta área y luego evaluar el mercado de desarrollo del hotel. Considere las condiciones favorables y los factores desfavorables para el desarrollo del hotel en su conjunto y sea objetivo.
4. Preste atención a los detalles al firmar el contrato de transferencia:
(1) La asunción de reclamaciones y deudas anteriores, incluida la entrega de la lista de todas las propiedades de la totalidad. hotel antes de firmar,
(2) Si la propiedad, agua, electricidad, calefacción, televisión digital, etc. que implican el pago del nombre de usuario deben transferirse o cambiarse de nombre, la licencia sanitaria del hotel, la licencia de protección contra incendios, licencia comercial, licencia de industria hotelera, etc.
(3) Acuerdo sobre honorarios.
(4) Si se trata de arrendamiento de vivienda, también se deben comprender los derechos de uso del suelo y la situación del arrendamiento de propiedad de la casa donde se encuentra el hotel.
(5) También debe haber cláusulas de resolución de disputas en el contrato.
La tierra familiar es tierra de propiedad colectiva de agricultores o individuos en áreas rurales que la ocupan y utilizan como base residencial. Incluye tres tipos de terrenos en los que se han construido casas, en los que se han construido casas o se ha decidido utilizarlas para construir casas, en los que se han construido casas, en los que se han construido casas que ya no tienen techo o son inhabitables , y terreno planificado y preparado para la construcción de viviendas. La propiedad de la finca pertenece a los miembros colectivos de agricultores rurales.
La transferencia de derechos de uso de finca deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) El cedente posee más de dos casas rurales;
(2) Las mismas Transferencia de miembros dentro de una organización económica colectiva;
(3) El cesionario no tiene casa o predio y cumple con las condiciones para la distribución de los derechos de uso de predio;
(4) La transferencia requiere que la organización colectiva esté de acuerdo;
(5) El uso de la finca se transfiere junto con la casa.
Los aldeanos rurales solo pueden poseer una vivienda por hogar, y el área de su vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Si los aldeanos rurales venden o alquilan sus casas y luego solicitan terrenos, no serán aprobados.
Si un aldeano rural posee más de dos viviendas por herencia u otras razones, las viviendas sobrantes deben ser transferidas. Los aldeanos que reciben casas transferidas deben cumplir las condiciones para solicitar viviendas y pasar por los procedimientos de aprobación de viviendas de conformidad con las disposiciones de estas Medidas.
Información ampliada:
Tendencias en el desarrollo hotelero
La tendencia internacional en la construcción de hoteles es hacia edificios de gran altura, de gran escala, de alto nivel y complejos (es decir, tiendas, hoteles, oficinas, apartamentos y otras instalaciones integrales) desarrollo y esforzarse por aumentar las actividades públicas rentables. En términos de instalaciones, se utilizan vigorosamente ciencia y tecnología avanzadas para crear un ambiente interior y exterior ideal para mejorar el nivel de operación y gestión.
Por ejemplo: utilice equipos de aire acondicionado, estructuras de cerramientos herméticos y equipos para prevenir o reducir la interferencia de ruido (incluidos dispositivos de absorción y aislamiento acústico y silenciadores) para mantener la habitación silenciosa, con aire fresco y adecuado. temperatura Utilice los ascensores del sistema de control del programa de flota para recoger y dejar pasajeros rápidamente; utilice teléfonos y máquinas de teletipo multifuncionales y eficientes para mantener un contacto cercano con varios lugares en el país y en el extranjero;
Equipe una pequeña caja fuerte en el hotel; mostrador de servicio principal para almacenar objetos de valor para los pasajeros; utilizar tecnología electrónica para gestionar las habitaciones (incluidas reservas, recepción, salida y otros servicios) para mejorar la eficiencia del trabajo y la utilización de las habitaciones; utilizar monitores de telemetría para evitar robos y garantizar la seguridad de los pasajeros; Sensores para emitir una alarma a tiempo y extinguir automáticamente los incendios en caso de incendio.
Referencia: Enciclopedia Baidu-Transferencia de Negocios