Plantilla de contrato de compra de vivienda nacional unificada 2022 5_Plantilla de contrato de compra de vivienda personal
El consumo anticipado es popular en la sociedad actual. El pago a plazos para la compra de una vivienda por adelantado permite a las personas que no pueden pagar el importe total poseer su propia casa, lo que aporta comodidad a la gente. Entonces, ¿cuáles son las plantillas de contratos formales de compra de vivienda en 2022? A continuación se muestran 5 plantillas de contratos de compra de vivienda unificadas a nivel nacional para 2022_Plantillas de contratos de compra de vivienda personales, ¡puede consultarlas! Recomendar más artículos relacionados con "Contrato de compra de vivienda" ↓↓↓
¿Versión estándar del modelo de acuerdo de contrato de compra de vivienda
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?¿Plantilla de contrato de compra de vivienda comercial estándar?
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Plantilla de contrato de compra de vivienda 1?
Parte A: ______________ Número de identificación: ______________
Parte B: ______________ Número de identificación: ______________
Después de una negociación mutua entre la Parte A y la Parte B, debido a la dirección de B Con respecto a la compra de la casa de la Parte A, con el fin de garantizar los derechos e intereses legítimos de ambas partes, de acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes, se firma el siguiente contrato:
1. La parte A construirá su propia casa (área de construcción ___ metros cuadrados, ubicada en el piso ___) y se vende a la parte B por un precio total de ______. La parte B se suscribe voluntariamente a la casa de la parte A al precio anterior.
2. La Parte A promete:
1. Se instalarán agua y electricidad en la vivienda (los costes relacionados con la entrada a la vivienda correrán a cargo de la Parte B), y la fachada y las puertas y ventanas de la vivienda se instalarán en su lugar (nota: la puerta solo se instalará en la puerta de la vivienda).
2. Las paredes exteriores serán enlucidas por la Parte A de acuerdo con la estructura general de la casa.
3. El tratamiento del suelo se puede realizar según los requisitos de la Parte B y mediante acuerdo entre la Parte A y la Parte B.
4. Si hay un problema de calidad con la casa dentro de un año, la Parte A será responsable de todas las consecuencias.
5. Después de que la Parte B compra la casa, tiene la propiedad total. La Parte A no puede interferir con el futuro alquiler o venta de la Parte B.
3. La parte B promete:
1. Garantía de liquidar la casa según sea necesario.
2. No cambie la estructura de la casa de acuerdo con los requisitos pertinentes si la Parte B cambia la estructura general de la casa durante la decoración de la casa, provocando el colapso del cuerpo principal de la casa, grietas y fugas. causado por la instalación de la vía fluvial durante la instalación, todas las consecuencias serán La Parte B correrá con todos los costos.
3. Garantía de pagar el resto del depósito en un solo pago cuando expire el contrato de compra de la vivienda.
4. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. La Parte A incumple el contrato y se niega a vender la casa a la Parte B, y deberá indemnizar a la Parte B por una indemnización del 5% del el precio total de la casa comprada.
2. La Parte B incumple el contrato y no compra la casa a la Parte A, y deberá compensar a la Parte A por daños y perjuicios del 5% del precio total de la casa comprada.
5. Este acuerdo se redacta en dos copias, cada parte en posesión de una copia. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes y tiene el mismo efecto legal.
Parte A (firma): ______________
Parte B (firma): ______________
Fecha: _______año____mes____día_______ ____mes____día
Muestra de contrato de compra de vivienda 2
Vendedor (en adelante, Parte A): ____________________________
Representante legal: _______________ Número de contacto: ______________
Domicilio social: ____________________ Código postal: ______________
Número de licencia comercial: ____________________________
Banco de apertura de cuenta: ____________________ Número de cuenta: _______________
Agente autorizado (agencia inmobiliaria): __________________
Representante legal: _______________ Número de contacto: ______________
Domicilio social: ____________________ Código postal: ______________
Número de licencia comercial: ____________________________
Número de certificado de calificación de agencia inmobiliaria: ____________________________
Banco de apertura de cuenta: ____________________ Número de cuenta: _______________
Comprador ((en adelante Parte B): ____________________________
Nacionalidad/Representante Legal: __________ DNI (Pasaporte)/Número de licencia comercial: _________
Dirección: ____________________ Código postal: ______________
Número de contacto: ____________________________
Agente autorizado: ____________________________
Nacionalidad/representante legal: __________ DNI (pasaporte)/número de licencia comercial: _________
Dirección: ____________________ Código postal: ______________
Número de contacto: ____________________________
De acuerdo con la Ley de Contratos de la República Popular China y la República Popular China, de conformidad con las disposiciones de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos y las leyes y reglamentos pertinentes, la Parte A y la Parte B se adhieren a los principios de igualdad, voluntariedad , equidad, buena fe y respeto de la ley, y llegar a un consenso mediante consultas de la siguiente manera:
Artículo 1 Vivienda comercial
El número de licencia de venta de vivienda comercial: _______________ la vivienda comercial está ubicada en : _______ Distrito, Condado __________ Carretera, Carretera, Calle ____________________. El propósito del diseño es _____, la estructura del edificio es _____ y el número de pisos es _____.
El área de construcción es de _____ metros cuadrados, que incluye: el área incorporada de la suite es de _____ metros cuadrados y el área de construcción compartida del condominio es de ________ metros cuadrados.
Consulte el Apéndice 1 para ver el plano de planta de la vivienda comercial y consulte el Apéndice 2 para obtener información sobre la hipoteca y el arrendamiento de la vivienda comercial.
La procedencia del terreno para vivienda comercial es: ________. Si el derecho de uso de suelo se obtiene por transferencia, el período de uso de suelo es de _______ años, contado desde el ____ mes ____ de ____ año hasta el ______ mes ______ día de ______ año.
Artículo 2 Precio de las casas comerciales
Las ventas de las casas comerciales se calculan en función del área de construcción. El precio por metro cuadrado es ___________ yuanes (moneda: ___) y el precio. es _______ yuanes, calculado _____(capital).
Artículo 3 Fecha de entrega de la vivienda comercial
La vivienda comercial solo se puede entregar después de que haya sido terminada y haya pasado la inspección de aceptación si no ha sido inspeccionada o no ha pasado la inspección; inspección de aceptación, no será entregado.
La Parte A entregará la casa comercial a la Parte B antes del ____ mes ____ del _____ año. Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, ambas partes acuerdan manejarlo de la siguiente manera ____:
1. Cambiar el contrato
2. Rescindir el contrato
3 ,_______________________________.
Artículo 4 Forma y tiempo de pago de la Parte B
La Parte B pagará en las siguientes formas:
1. Pago único.
__________________________________________________________________________________________
2. Pago a plazos.
__________________________________________________________________________________________________________
3. Otras formas. _________________________________________________________________________________________________________________
Artículo 5 Manejo de la entrega tardía de la vivienda comercial por parte de la Parte A
Salvo fuerza mayor, si la Parte A no entrega la vivienda comercial en la fecha estipulada en el artículo 3 de este contrato , el período de vencimiento será _____ En unos días, la Parte B tiene derecho a reclamar los intereses pagados a la Parte A. El interés se calculará con base en la tasa de interés del préstamo del banco para el mismo período a partir del día siguiente a la fecha en que se estipula en el contrato. que la Parte A debe entregar la casa comercial a la fecha de entrega real de la casa comercial.
Si se excede el período acordado anteriormente, la Parte B tiene derecho a responsabilizar a la Parte A por incumplimiento del contrato de acuerdo con el siguiente _______ acuerdo:
1. El contrato continuará a realizar. La Parte A pagará los intereses pagados por la Parte B. Los intereses se calcularán con base en la tasa de interés del préstamo bancario para el mismo período desde el día siguiente a la fecha en que la Parte A entregará la casa comercial según lo estipulado en el contrato hasta la fecha de Entrega real de la casa comercial. Además, la Parte A también pagará a la Parte B una multa de _____ diez milésimas del precio de la casa comercial cada día.
2. Rescindir el contrato. La Parte A reembolsará el pago y los intereses pagados a la Parte B. El interés se calculará sobre la base de la tasa de interés del préstamo del banco por el mismo período desde el día siguiente a la fecha en que la Parte A entregará la casa comercial según lo estipulado en el contrato hasta la fecha. en el que la Parte A reembolsa el pago de la Parte B. Además, la Parte A también pagará a la Parte B una multa de _____ diez milésimas del precio de la casa comercial cada día.
Cuando las pérdidas reales de la Parte B superen la indemnización por daños y perjuicios pagada por la Parte A, la Parte A también será responsable de la indemnización.
3. _________________________________________________________.
Artículo 6 Manejo del pago vencido de la Parte B
Si la Parte B no paga de acuerdo con la fecha estipulada en el Artículo 4 de este contrato y está vencido dentro de _______ días, la Parte A tiene la derecho a reclamar a la Parte B por el pago vencido y los intereses. El interés se calculará sobre la base de la tasa de interés del préstamo del banco para el mismo período desde el día siguiente a la fecha de pago estipulada en el contrato hasta la fecha del pago real.
Si se excede el plazo acordado anteriormente, la Parte A tiene derecho a responsabilizar a la Parte B por incumplimiento del contrato de conformidad con el siguiente _______ acuerdo:
1. El contrato continuar realizándose. La Parte B pagará el pago vencido y sus intereses. Los intereses se calcularán sobre la base de la tasa de interés del préstamo del banco para el mismo período desde el día siguiente a la fecha en que la Parte B paga el monto estipulado en el contrato hasta la fecha del pago efectivo. . Además, la Parte B también pagará a la Parte A una multa de _____ diez milésimas del precio de la casa comercial cada día.
2. Rescindir el contrato. La Parte B pagará a la Parte A una multa de _____ diez milésimas del precio de la casa comercial.
Artículo 7. Manejo de la diferencia entre el área de construcción de vivienda comercial y el área de construcción de venta
El área de construcción de vivienda comercial se basa en el área registrado en el certificado de propiedad de la vivienda como base jurídica. Si la diferencia entre el área de construcción de viviendas comerciales y el área de ventas de la Parte A no excede ±3 (incluido ±3), el precio por metro cuadrado permanecerá sin cambios y el precio de las viviendas comerciales será reembolsado o subsidiado en función de la diferencia entre el área de construcción de la vivienda comercial y el área de venta.
Si la diferencia de área excede ±3, las partes acuerdan lo siguiente:
Artículo 8 Responsabilidades de calidad y garantía de la vivienda comercial
La calidad y equipamiento del local comercial vivienda entregada por la Parte A, etc. Debe cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes y el compromiso de la Parte A (ver Apéndice 3). Si no cumple con los estándares y compromisos nacionales, la Parte A asumirá la responsabilidad.
En circunstancias normales de la Parte B, la Parte A desempeñará las responsabilidades de garantía de acuerdo con las disposiciones de la "Garantía de Calidad de Vivienda Comercial de la Ciudad __". La Parte A no es responsable de ningún daño causado por la demolición y modificación no autorizadas de la Parte B.
Artículo 9 Acuerdo sobre la operación de instalaciones de apoyo para viviendas comerciales
Las fechas de operación de las siguientes instalaciones de apoyo se acuerdan de la siguiente manera:
1. Sheungshui_________________________.
2. Métete en el agua___________________________.
3. Fuente de alimentación_________________________.
4. Gas (tipo de fuente de gas) ____________________.
5. Calefacción_________________________.
6. _____________________________.
Si las instalaciones de apoyo anteriores no funcionan en la fecha acordada, la Parte A tomará medidas de extinción de incendios en un plazo de días y compensará a la Parte B por las pérdidas si se excede el límite de tiempo acordado anteriormente, la Parte A compensará; por pérdidas, y cada artículo se calculará como vivienda comercial ______ del precio pagará daños y perjuicios a la Parte B.
Artículo 10 Acuerdo sobre cambios en el diseño de viviendas comerciales
La Parte A no cambiará el diseño y la distribución ambiental de las viviendas comerciales sin el consentimiento de la Parte B (ver Apéndice 4). Si los cambios son realmente necesarios, la Parte A negociará con la Parte B dentro de los _____ días a partir de la fecha en que se determine el plan de cambio de diseño.
Si la Parte B acepta el cambio, ambas partes celebrarán un contrato complementario.
Si la Parte B no está de acuerdo con el cambio, o la Parte A realiza el cambio sin autorización, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato. Si se rescinde el contrato, la Parte A reembolsará el pago de la Parte B y los intereses pagados. Además de los intereses pagados por la Parte B, la Parte A también pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios basada en ______ del precio de la casa comercial.
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Artículo 11 Entrega de viviendas comerciales
Al entregar la vivienda comercial, la Parte A notificará a la Parte B por escrito para que se encargue de los procedimientos de entrega de la vivienda comercial y proporcione el "Tianjin". Garantía de calidad de vivienda comercial" y "Garantía de calidad de vivienda comercial de Tianjin" Manual de instrucciones de vivienda comercial", entrega de llaves de la casa.
Artículo 12 Registro de derechos de bienes raíces comerciales
Una vez completada y aceptada la casa comercial, la Parte A debe gestionar el registro inicial de propiedad de la casa dentro de los 30 días. Una vez completado el registro inicial, la Parte A ayudará a la Parte B a registrar la transferencia de propiedad.
Si la Parte A no gestiona el registro inicial de propiedad de la vivienda a tiempo o no ayuda a la Parte B a registrar la transferencia de propiedad de la vivienda, lo que causa pérdidas a la Parte B, la Parte A asumirá la responsabilidad.
Artículo 13 Administración de la propiedad
Con respecto al contenido del servicio y los estándares de cobro de la administración de la propiedad, la Parte B celebrará un contrato de administración de la propiedad con la empresa de administración de la propiedad de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Artículo 14 Acuerdo sobre disputas sobre derechos de propiedad y derechos de los acreedores y disputas sobre deudas
La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad ni disputas sobre derechos y deudas de los acreedores al entregar la vivienda comercial. Si hay disputas sobre derechos de propiedad o reclamos y deudas, la Parte A asumirá todas las responsabilidades.
Artículo 15 Manejo de Disputas
Si surge alguna disputa en virtud de este contrato, la Parte A y la Parte B la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, el caso se manejará de la siguiente manera:
1. Solicitar arbitraje al Comité de Arbitraje _____________
2. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular;
Artículo 16 Anexo del Contrato
Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B celebrarán un contrato complementario (ver Apéndice 5).
Los anexos 1 a 5 son parte integrante de este contrato y tienen el mismo efecto.
Artículo 17 Número de Copias del Contrato
Este contrato, junto con el anexo ***______, se realiza en cinco copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, y el. la autoridad de presentación conserva una copia. Otros Dos copias de repuesto son igualmente efectivas.
Artículo 18 Vigencia del Contrato
El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de la firma o sello de la Parte A y la Parte B. Si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo.
Parte A:
Parte B:
Agente autorizado 1:
Agente autorizado 2:
Fecha , mes, 2020
Modelo contrato de compra de vivienda 3
Partes del contrato:
Parte A (vendedor):
DNI :
Parte B (comprador):
Número de identificación:
Parte A y Parte B han llegado a un acuerdo mediante una negociación amistosa basada en los principios de voluntariedad y buena fe las siguientes opiniones unánimes:
Artículo 1 Compromisos y Garantías de las Partes
La Parte A promete y garantiza que: es dueña de la propiedad de la casa ubicada en ____________, y de la la propiedad es completa. No hay defectos ni cargas de derechos como derechos de propiedad, derechos de hipoteca y derechos de arrendamiento. Cumplir las obligaciones contractuales bajo este contrato de buena fe.
La Parte B promete y garantiza que cumplirá sus obligaciones contractuales en virtud de este contrato de buena fe.
Objeto del artículo 2
La casa que la Parte A transfiere voluntariamente está ubicada en _______________________________
Todas las decoraciones y elementos existentes en la casa no se transferirán con La casa. Precio por separado.
Artículo 3 Precio
Todo el objeto del artículo 2 de este contrato tendrá un precio_______________.
Todas las partes confirman que: bajo la premisa de que la Parte A cumple prontamente sus obligaciones en el artículo 6 de este contrato, el precio en el primer párrafo de este artículo es el precio neto de la materia transferida por la Parte A. , es decir, durante la ejecución de este contrato Los impuestos y tasas ocasionados serán a cargo de la Parte B.
Artículo 4 Entrega y Pago
1. Cuando se firma este contrato, la Parte A entrega a la Parte B la propiedad de la casa, el certificado de derechos de uso de la tierra y todas las llaves de las cerraduras de las puertas, las facturas de electricidad, Recibos de agua, TV Cable, teléfono y otros certificados de pago.
2. Dentro de los _____ días posteriores a la firma de este contrato (y ambas partes hayan cumplido con sus obligaciones en el párrafo 1), la Parte B pagará a la Parte A todo el pago de la casa _______________________.
Artículo 5 Acuerdo Especial sobre Transferencia de Propiedad
Cada parte confirma que el objeto de este contrato será transferido a la Parte B en el momento de la entrega.
Artículo 6 Obligaciones de asistencia
En el momento determinado por la Parte B, la Parte A cooperará con la Parte B en el manejo de los procedimientos de transferencia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de derecho de uso de la tierra a El nombre de la Parte B, que incluye, entre otros, firmar documentos contractuales adicionales y proporcionar certificados de identidad, etc., de acuerdo con los requisitos del departamento de registro. La Parte A no exigirá a la Parte B que pague ninguna tarifa adicional a la Parte A.
7. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. La Parte B participa activa o pasivamente en procedimientos de resolución de disputas como litigios (arbitraje) debido a la violación por parte de la Parte A de la responsabilidad de garantía por propiedad defectos en el artículo 1 de este contrato, la Parte A debe soportar todas las pérdidas sufridas por la Parte B y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.
2. Si la Parte A no puede cumplir sus obligaciones de asistencia en el artículo 6 de este contrato de manera oportuna, continuará cumpliendo esta obligación y será responsable por el incumplimiento del contrato.
3. Si la Parte B no puede cumplir con sus obligaciones en el artículo 3 de este contrato según lo acordado, será responsable por el incumplimiento del contrato.
4. Si la Parte A viola otras disposiciones de este contrato, asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato de conformidad con la ley.
8. Resolución de disputas
Todas las disputas que surjan durante la ejecución de este contrato se someterán al comité de arbitraje para su arbitraje, y su laudo será vinculante para ambas partes.
9. Disposiciones varias
1. Los asuntos pendientes en este contrato serán negociados por separado por ambas partes de acuerdo con los principios de buena fe y equidad.
2. Este contrato se redacta en seis copias, una copia en poder de la Parte A y la Parte B, y las otras tres copias en poder de la Parte B para el registro de los cambios (si el departamento de registro requiere otro contrato). documento a firmar, cada copia deberá ser Las partes podrán firmar por separado para su registro, pero los derechos y obligaciones de cada parte estarán sujetos a este contrato).
3. Este contrato entrará en vigor una vez firmado por todas las partes.
Firma de la parte A:
Firma de la parte B:
Año, mes y día
Plantilla de contrato de compraventa de vivienda 4
Vendedor:_______________ (denominado Parte A) Número de identificación: _______________
Comprador: _______________ (denominado Parte B) Número de identificación: _______________
Según las normas "Económicas Ley de Contratos de la República Popular de China y la República Popular de China", "La Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, la Parte A y la Parte B firman este contrato sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso a través de la consulta para la compra de bienes raíces por parte del Partido B al Partido A. Con las calificaciones y el compromiso, debemos cumplir con la implementación.
Artículo 1 La Parte B acuerda comprar los bienes inmuebles (villas, edificios de oficinas, apartamentos, residencias, fábricas, tiendas) propiedad de la Parte A ubicados en __________________, _____ Distrito, ______ Ciudad, con un área de construcción de Son _____ metros cuadrados. (Para obtener más información, consulte el Certificado de derechos sobre la tierra y la vivienda n.° _______________).
Artículo 2 El precio de transacción de los bienes inmuebles mencionados anteriormente es: precio unitario: RMB________ yuanes/metro cuadrado, precio total: RMB___________ yuanes (en mayúsculas: ____cientos____十____ Diez mil____mil____cientos____diez____yuanes). El día de la firma de este contrato, la Parte B pagará a la Parte A __________ yuanes RMB como depósito para la compra de la casa.
Artículo 3 Plazo y forma de pago:
1. La Parte A y la Parte B acuerdan pagar mediante hipoteca bancaria y acuerdan pagar impuestos y tasas en el centro de comercio de bienes raíces en el el mismo día
El pago inicial (incluido el depósito) de RMB ____ 10 000 ____ mil ____ 100 ____ 10 ____ yuanes se entregará a la Parte A, y el resto del pago de la casa se pagará al público
Solicite una hipoteca bancaria por el monto de ____________ yuanes (si el monto real aprobado por el banco es menor que el monto de la solicitud antes mencionado, la Parte B pagará la diferencia a la Parte A el día en que se paguen los impuestos y tasas). pagado), y el préstamo bancario se emitirá el mismo día. Pagará a la Parte A diariamente.
2. La Parte A y la Parte B acuerdan realizar un pago único y acuerdan pagar impuestos y tarifas en el centro de comercio de bienes raíces el mismo día.
Pagar un anticipo El pago (incluido el depósito) de RMB ____ diez ____millones____mil____cientos____diez____ yuanes se pagará a la Parte A, y el pago restante de la casa
RMB____________ yuanes se pagará a la Parte A el día en que se completen los derechos de propiedad.
Artículo 4 La Parte A entregará todos los bienes a la Parte B para su uso dentro de los ____ días a partir de la fecha de recibir el pago completo de la Parte B, y liquidará _________ y otros gastos el día de la entrega. .
Artículo 5 Impuesto Compartido Las Partes A y B deberán cumplir con las políticas y regulaciones nacionales de bienes raíces y pagar los impuestos y tarifas requeridos para los procedimientos de transferencia de bienes raíces de acuerdo con las regulaciones. Después de la negociación entre las dos partes, los impuestos de transacción correrán a cargo de la parte _______, y los honorarios de intermediario y los honorarios de transferencia de derechos de propiedad de la agencia correrán a cargo de la parte ______.
Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato Una vez firmado el contrato entre la Parte A y la Parte B, si la Parte B incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A será notificada por escrito y la Parte A devolverá el pago a la Parte B. (sin intereses) dentro de ____ días. A la Parte B, pero el depósito para la compra de la casa pertenece a la Parte A. Si la Parte A incumple el contrato a mitad de camino, la Parte A notificará a la Parte B por escrito y devolverá a la Parte B el doble del depósito pagado por la Parte B y el monto ya pagado dentro de ____ días a partir de la fecha del incumplimiento del contrato.
Artículo 7 Objetos de este Contrato
1. La Parte A es __________________******______ persona, y el agente encomendado ________ es el representante de la Parte A.
2. La parte B es ____________, y el representante es ____________.
Artículo 8 Si el presente contrato requiere escrituración, deberá serlo ante notario ____ de la notaría nacional.
Artículo 9 Este contrato se realiza por duplicado. Una copia para el dueño de la propiedad de la Parte A, una copia para el agente encargado de la Parte A, una copia para la Parte B, una copia para el Centro de Comercio de Bienes Raíces y una copia para la notaría ________.
Artículo 10 Resolución de disputas derivadas del presente contrato: Las disputas que surjan durante la ejecución del contrato podrán ser resueltas por ambas partes mediante negociación o litigio.
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Artículo 11 Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden acordar por separado, y el acuerdo complementario deberá ser aprobado por ambas partes. La firma y el sello tienen el mismo efecto jurídico que este contrato.
Artículo 12 Otros asuntos acordados por ambas partes:
Vendedor (Parte A): _______________ Comprador (Parte B): ____________________
Número de cédula:____________________ cédula número: ____________________
Dirección: ___________________ Dirección: ____________________
Código postal: ____________________ Código postal: ____________________
Teléfono: ____________________________ Teléfono: ____________________
Agente (Parte A): _______________ Agente (Parte B): _______________
Número de cédula: ___________________ Número de cédula: ___________________
Testigo : Agencia certificadora:
Dirección :
Código postal:
Teléfono:
Representante legal:
Representante: Responsable:
Fecha: año, mes y día Fecha de certificación: ____año____mes____día
Plantilla de contrato de compra de vivienda 5
Parte A (Vendedor): Número de identificación:
Parte B ( Comprador): Número de identificación:
Después de una buena negociación, la Parte A y la Parte B acuerdan en condiciones de igualdad y voluntariedad en la compra y venta de la casa, bajo la premisa de la buena fe, el siguiente acuerdo. se alcanza:
Artículo 1 La Parte A vende voluntariamente su casa a la Parte B. La Parte B también ha entendido completamente las condiciones específicas de la casa y la compró voluntariamente. Las condiciones específicas de la casa son las siguientes:
(1) Está ubicada en, con un área de construcción de metros cuadrados el área construida de la casa es de __________ metros cuadrados; y el área pública y la vivienda pública comparten el área de construcción ____________ Metros cuadrados
(2) El número de certificado de propiedad de la casa en venta es
(3) El plano de planta de; la casa y su certificado de propiedad de cuatro dimensiones;
La casa Los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada se transfieren junto con la casa.
Los derechos e intereses relevantes de la casa se transfieren junto con la casa.
El vendedor también deberá traspasar al comprador los balcones, pasillos, escaleras, ascensores, techos, decoraciones, baños, patios y demás instalaciones y equipamientos anexos a la casa, y el precio de transferencia ha sido el mismo. incluido en el precio de la vivienda mencionada y no se pagará aparte.
El artículo 2 Parte A garantiza que ha declarado verazmente el estado de propiedad y otras condiciones específicas de la casa mencionada anteriormente, que no existe garantía o disputa de propiedad sobre la casa, y que la casa no está sujeta a recursos legales por parte de otros.
Artículo 3 Método de fijación de precios y precio
El precio se calcula en función del área de construcción. El precio unitario de la casa es RMB ____________ yuanes por metro cuadrado y el monto total es RMB. yuanes; método de pago del precio de la vivienda, el tiempo de pago es:
La parte B paga a la parte A un depósito (RMB), (mayúscula) Yuan, (minúscula) Yuan antes del año, mes y día. El acuerdo sobre las condiciones del depósito está sujeto a las disposiciones de la Ley de Contratos de la República Popular China.
El depósito anterior se utilizará como pago de la casa cuando la Parte B realice el último pago.
Artículo 4 La Parte B pagará el precio de la vivienda a la Parte A en tres plazos:
El primer plazo: en el año, mes y día, se pagarán 10.000 RMB
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Tercer pago Fase II: Se realizará un pago de 10.000 RMB el día en que se completen los procedimientos de transferencia para el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra. ;
La tercera fase: el día de la entrega de la casa, se pagará el saldo de 10.000 RMB.
Para cada plazo de pago, la Parte A emitirá un recibo al recibirlo.
Artículo 5
1. La Parte A y la Parte B están programadas para entregar formalmente la casa el año, mes y día en que la Parte A desocupe la casa antes de la entrega formal de la misma; casa.
2. Está previsto que ambas partes soliciten a los departamentos pertinentes el cambio de nombre de las instalaciones auxiliares pertinentes y los derechos e intereses relacionados.
3. La parte A primero debe salir de su relación de registro de hogar en la casa.
4. Si la Parte A no cumple con las obligaciones anteriores como se le exige, será responsable por incumplimiento del contrato de conformidad con el siguiente acuerdo:
Artículo 6 Parte A y Parte B Confirme que, aunque el certificado de propiedad de la casa no lo registra, todos los titulares de derechos que tienen el derecho legal sobre la casa han acordado por escrito vender la casa a la Parte B.
Artículo 7 La Parte A y la Parte B acuerdan que ambas partes acudirán a la autoridad inmobiliaria para tramitar los trámites de transferencia dentro de los 10 días siguientes a la fecha de vigencia del presente contrato.
Al registrar la transferencia de derechos de propiedad de la vivienda y derechos de uso de la tierra, la Parte A deberá emitir un informe escrito solicitando la transferencia de los derechos de propiedad de la vivienda a la Parte B y otros documentos requeridos por las autoridades competentes. Si la Parte A necesita presentarse para manejar el asunto, la Parte A deberá brindar asistencia en cualquier momento. Si el retraso de la Parte A afecta el registro de la transferencia, la Parte A será responsable de compensar las pérdidas sufridas. Si la Parte A no puede gestionar el registro de la transferencia por algún motivo, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato. Tras la rescisión, la Parte A no solo devolverá el precio total de la vivienda, sino que también asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de conformidad con el artículo. 8 de este contrato. Después de que la Parte B reciba el "Certificado de propiedad de la casa", deberá solicitar al departamento de administración de tierras el cambio de los derechos de uso de la tierra de la casa de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Los trámites para el cambio de derechos de uso de suelo de la casa se tramitarán de conformidad con los siguientes acuerdos:
Los derechos de uso de suelo de la casa se obtuvieron mediante transferencia, y el terreno El certificado de derecho de uso contiene los derechos y los derechos en el contrato de transferencia correspondiente. Las obligaciones se transfieren a la Parte B juntas.
El derecho de uso de la tierra de la casa se obtuvo mediante asignación. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, su transferencia requiere el pago de una tarifa de transferencia de tierra o una tarifa de ingreso de la tierra; ambas partes acordaron que la Parte A correrá con esta tarifa y la Parte B; lo soportaré.
Salvo lo dispuesto en el apartado 2 de este artículo, los impuestos y tasas necesarios para tramitar los trámites anteriores correrán a cargo de la Parte A y la Parte B respectivamente de conformidad con la normativa nacional.
Artículo 8 Si la Parte A no transfiere la propiedad y entrega la casa en la fecha estipulada en el contrato, se calculará y pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios del 3 ‰ del precio total de la vivienda por cada día de retraso. Vencido
Si supera los 3 meses, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato. Cuando se rescinda el contrato, la Parte A, además de devolver todo el precio de la vivienda recibido a la Parte B, también compensará a la Parte B por el mismo importe del precio de la vivienda pagado.
Artículo 9. Si la Parte B no paga total o parcialmente el precio de la vivienda en la fecha acordada en este contrato, la Parte B pagará una indemnización adicional del 3‰ por día a la Parte A por el porción vencida. Si el vencimiento supera los 3 meses, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato.
El artículo 10, las Partes A y B solicitan a la autoridad de registro de propiedad de la casa el registro de transferencia de propiedad, y si la autoridad de registro aprueba el registro, el momento en que ambas partes presenten sus solicitudes será el momento en que la casa se transfiere la propiedad.
Artículo 11 El riesgo de daño o pérdida de la vivienda se transfiere a la Parte B a partir de la fecha de entrega formal de la vivienda.
Artículo 12 Cuando la casa se entregue oficialmente, los gastos varios relacionados con la administración de la propiedad, agua, electricidad, gas, televisión por cable, comunicaciones, etc., se manejarán de acuerdo con el siguiente acuerdo:
Artículo 13 Para asuntos no previstos en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán celebrar términos complementarios adicionales o acuerdos complementarios. Los términos complementarios o acuerdos complementarios y anexos a este contrato son partes integrales de este contrato.
Artículo 14 Si surge alguna controversia entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución del presente contrato, la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, el Tribunal Popular donde esté ubicada la casa tendrá jurisdicción sobre la demanda.
Artículo 15 Este contrato se realiza por duplicado. Entre ellos, la Parte A conserva una copia y la Parte B conserva una copia y envía una copia a la autoridad de registro de propiedad de la vivienda para solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda. Todos tienen el mismo efecto jurídico.
Artículo 16 El presente contrato surtirá efecto a partir de la fecha de su firma por la Parte A y la Parte B.
Parte A (firma y sello): Parte B (firma y sello):
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