Cuatro grandes políticas de ayuda a la compra de vivienda en 2022
1. Si está comprando su primera casa, puede solicitar una deducción de patente al nivel de 1.000 yuanes por mes y puede reducir completamente el interés de 240.000 yuanes, pero el período máximo de deducción no puede exceder los 20 años. Ya han comprado una casa o están a punto de comprar su primera vivienda, esta es sin duda una muy buena noticia.
2. Subsidios de vivienda. A partir de junio de este año, 14 regiones de todo el país han puesto en marcha planes de introducción de talentos. Si tiene una licenciatura, puede obtener un subsidio mensual de 1.500 yuanes, y aquellos con las calificaciones académicas más altas pueden obtener un subsidio de 3 millones de yuanes. Además, si eres un talento de alto nivel reconocido localmente, puedes recibir una subvención de más de 5 millones de yuanes.
Los tipos de interés hipotecarios bajarán. A partir de 2020, los tipos de interés de las hipotecas para primera vivienda han caído durante seis años consecutivos. Si las personas sin casa compran una casa en este momento, pueden ahorrar 1,77 millones de yuanes en intereses sobre una hipoteca a 30 años en comparación con meses anteriores, lo que equivale a una reducción del pago mensual de más de 500 yuanes.
4. El país ha puesto en marcha un gran número de viviendas asequibles. Hasta ahora, el país ha puesto en marcha 35 millones de viviendas asequibles de diversos tipos, lo que sin duda es una buena noticia para quienes tienen dificultades financieras y no poseen una casa. Sin gastar demasiado dinero, podrás disfrutar de una casa con las mismas instalaciones y la misma calidad de vida que una casa comercial.
Debido a que las políticas relacionadas con la "compra de una casa" no son necesariamente las mismas en varios lugares, la cuestión es principalmente consultar al "centro de comercio de bienes raíces" local para conocer las políticas y regulaciones pertinentes a este respecto. Todas las ciudades tienen políticas de "ayuda para la compra de vivienda".
Los novatos pueden hacer los siguientes preparativos al comprar una casa:
1. Hay muchos preparativos que debe hacer antes de comprar una casa. En primer lugar, debe verificar si está calificado para comprar una casa. En segundo lugar, debe tener ciertas expectativas sobre la cantidad total de dinero para comprar una casa. su solidez financiera.
2. Ver y elegir una casa. Primero preste atención a la información de la vivienda. Primero puede consultarla en línea y luego ir a ver la casa en el sitio. Si quieres ganar dinero, la ubicación es lo más importante. Hay que elegir una ubicación privilegiada, una ubicación con políticas preferenciales y una ubicación con buen ambiente y transporte. Hay mucho espacio para apreciar en este lugar.
3. Pagar el anticipo y firmar el contrato. Después de pagar el pago inicial, recuerde conservar el recibo y el recibo del pago inicial. Se utilizarán para futuros préstamos hipotecarios y reemplazo de facturas. Sería muy problemático si se perdiera. Al firmar un contrato, debe prestar atención a la información de su documento de identidad y a la información de la casa, y a si el precio final es correcto. Otros contenidos normativos se unifican en toda la provincia.
Base jurídica:
Medidas provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan individual o conjuntamente bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda individualmente Si un préstamo para vivienda se utiliza para comprar una casa para uno mismo o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que se pagan los intereses del préstamo. efectivamente incurridos, y el plazo de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.