¿Cómo pagan impuestos los particulares al subarrendar una casa?

1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, es decir, los ingresos por alquiler de un particular después de transferir la vivienda alquilada a un tercero, está incluido en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. El impuesto sobre la renta personal se calcula sobre la base del 10% de los ingresos; 2. Impuesto comercial; 3. Impuesto de timbre, que ahora se deduce en una milésima; 4. Las cuestiones del impuesto a la propiedad están involucradas en el proceso de subarrendamiento; Hay muchas personas en la sociedad que ganan la diferencia de precio subarrendando, o eligen subarrendar por motivos personales. Entonces, ¿cómo pagan impuestos y tasas en este proceso, y qué tasas deben pagarse?

1. Impuesto sobre la renta de las personas físicas El impuesto sobre la renta de las personas físicas está incluido en las normas de la Administración Estatal de Impuestos. Si una persona subarrenda su casa alquilada a otras personas, deberá pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas por el alquiler. ingresos recaudados.Este es el estándar de cobro del impuesto parcial es del 10% por mil. Antes de pagar el impuesto personal, esta tarifa se puede deducir en secuencia, es decir, el impuesto pagado durante el proceso de subarrendamiento, luego el alquiler pagado al propietario y el tercero. es el arrendamiento. Los costos de reparación incurridos durante el proceso se pueden reportar hasta 800 yuanes por mes, y el exceso se puede deducir sucesivamente en el mes siguiente hasta que se realicen todas las deducciones. La base de deducción del impuesto es la décima parte del saldo una vez deducidos estos gastos de los ingresos del subarrendamiento, que es el gasto por impuesto personal.

2. De acuerdo con lo dispuesto en Hacienda y Tributación [2008] N° 24, a partir del 1 de marzo de 2008, el impuesto empresarial se reducirá a la mitad sobre la base del 3%, independientemente del uso. de la casa alquilada, es decir, se aplica al 1,5%. Para otras casas, se aplica una tasa del 5%, además del impuesto comercial, también se debe pagar el impuesto de construcción urbana. para el pago del impuesto comercial en cada lugar Los umbrales son diferentes. Si los ingresos comerciales no superan el umbral, pueden quedar exentos del impuesto. Si lo alcanzan, deben gravarse al tipo impositivo normal. Calculado en base al impuesto comercial de 1.000 yuanes, si excede el umbral, los alquileres individuales solo deben pagar 15 yuanes en impuesto comercial y los alquileres no individuales solo deben pagar 50 yuanes.

3. Impuesto de timbre Según lo dispuesto en la "Tabla de partidas y tipos del impuesto de timbre", se grava con una milésima, con un mínimo de un yuan. Según las disposiciones de Finanzas e Impuestos [2008] Nº 24, después del 1 de marzo de 2008, ya no es necesario pagar el impuesto de timbre al firmar un contrato de alquiler, y el alquiler personal y el subarrendamiento también están exentos.

4. Impuesto sobre bienes inmuebles Según el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles", los propietarios que quieran alquilar una casa deben pagar un impuesto del 12% del capital. Sin embargo, después del 1 de marzo de 2008, si una persona alquila una casa, sin importar para qué se utilice, se aplicará un impuesto a la propiedad del 4%. Pero si se trata de subarrendamiento, actualmente no existe ninguna normativa nacional sobre esta situación. El país sólo estipula que sólo el propietario debe considerar las cuestiones de impuestos a la propiedad al alquilar, no es necesario considerarlas.

5. El impuesto sobre el uso de la tierra es completamente innecesario para los subarrendatarios y no es necesario pagarlo.