Procedimiento y tarifas para agregar los nombres de los niños al certificado de bienes raíces de Shanghai
Subjetividad jurídica:
¿Cómo calcular el coste de añadir un nombre al título de propiedad inmobiliaria? Debido a que el método de compra es diferente, puede haber más o menos diferencias en los procedimientos y Impuestos por agregar un nombre a la casa. Una pequeña diferencia. Simplemente lo dividimos en casas sin préstamo y casas con préstamo: (1) Agregar nombres y estándares de cobro para casas sin préstamo 1. Agregar el nombre de la pareja en el certificado de propiedad de la casa sin préstamo Agregar los nombres de. la pareja siempre que tenga un certificado de matrimonio y otros documentos relevantes. Vaya directamente a Simplemente vaya al centro de comercio de bienes raíces local y a la ventana de cambio de derechos de propiedad. El costo es de unos 150 yuanes, principalmente el costo de construcción, etc. 2. Agregue los nombres de los hijos al certificado de bienes raíces de la casa sin préstamo. Si el certificado de bienes raíces originalmente tiene los nombres de la pareja y necesita agregar los nombres de los hijos, primero debe ir al centro de comercio de bienes raíces. Realizar una evaluación del precio de la casa. Al agregar nombres, deberá pagar el impuesto de escritura correspondiente en función del precio de tasación de la casa. El algoritmo específico es que el valor tasado se divide por la tasa del impuesto sobre la escritura y luego se divide por 3 para obtener el impuesto que se debe pagar. Generalmente, para una casa valorada en alrededor de 1 millón de yuanes, el impuesto será de unos 200 yuanes. (2) Agregar su nombre a una casa con un préstamo y estándares de cobro 1. Al agregar su nombre al certificado de propiedad de una casa con un préstamo, primero debe acudir al banco prestamista para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca. 2. Si el préstamo es puramente fondo de previsión, deberá pagar una tarifa adicional de 100 yuanes. Y si el préstamo es una combinación de fondo de previsión y préstamo comercial, deberá pagar 200 yuanes. Otros pasos regulatorios son los mismos que los de ser propietario de una casa sin hipoteca. La ley es objetiva:
El artículo 3 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura" es del 3,5%. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior de acuerdo con las condiciones reales de la región, y será informada a la Ministerio de Hacienda y Agencia Estatal de Tributos para su presentación.